trendit

Koko kaupunginosa hintojen laskuun 1. kertaa laman jälkeen

kirjoittaja

Nõmmen kaupunginosa on lähtenyt ensimmäistä kertaa kotien hintojensa laskuun sen myyjillä Tallinnassa: sen koko vuotta taaksepäin kuvaava trendi on nyt n -20 €/m2 suuntaamassa kohti etelää eli pyynnöt yleisesti halpenemassa. Tämä on se ainut ja ensimmäinen koko kaupunginosa kaikista Tallinnan kahdeksasta suuresta alueesta kun näin tapahtuu vuoden 2019 kiinteistölaman pohjakosketusten jälkeen. Globaalin suhdanteen viilentyminen alkaa … Lue lisää

Airbnb:stä superhalvalla luksusmajoitusta syksyyn: Kalamaja, vanha kaupunki & satama

kirjoittaja

Kiinteistöbuumin eri yksityiset omistajat ovat päätyneet listaamaan kiihtyvään tahtiin tyhjiä kotejaan arvoalueilta vuokralle mm Airbnb:n listoille Tallinnassa nykyään. Tämän vuoksi voit löytää todella tasokasta huippuluokan majoitusta täysin valmiista kodista hyvin edullisesti muutamaksi yöksi palvelun kautta. Tässä viime aikojen tilannetta vuokrata mm Kalamajan, vanhan kaupungin sekä Rotternmann -kvartaalin kulmilta. Olkaapa hyvä ! Kalamaja Massiivisen uudistuotannon täyttämästä … Lue lisää

Näin paljon kodista oikeasti kannattaa maksaa Tallinnaan

kirjoittaja

Kun kodin ostajana kiinnostaa arvon säilyminen on äärimmäisen tärkeää tietää mitä asunnoista oikeasti kannattaa maksaa (ja mitä ei) myös Tallinnassa. Markkinat heiluvat nykyään villisti kuukaudesta toiseen, mutta onneksi on jo olemassa selkeä tapa ymmärtää markkinoiden se ”näkymätön käsi” ja tehdä sitten omat päätöksensä sen mukaan tehokkaasti & riskin tuntien. Käymme läpi tässä kotiselaimen omat tunnelmatrendit, … Lue lisää

Vain Pirita pyöritti tervettä asuntomarkkinaa Tallinnassa 1/2016

kirjoittaja

Tallinnan asuntojen markkinatunnelma muistutti vajoavaa Titanic-laivaa heti vuoden alusta kun katsotaan kokonaisuutena sen kaikkia kaupunginosia: kaikki muut paitsi Pirita osoittivat joko laskevia / hyvin laskevia kauppatapahtumia. Tulevat kuukaudet ovatkin melko jännittävää aikaa sekä kodin myyjille että ostajille markkinoiden kehittyessä eteenpäin globaalien muutosten armoilla. Kun katsotaan vain tammikuun muutoksia viime vuoden loppuun, niin paljastuu huima käänne … Lue lisää

Ruotsalaispankki pyrkii kiinteistösalkusta irtautumiseen 2016 – 2017

kirjoittaja

Koti- ja kiinteistölainoituksen Swedbank valmistautuu irtautumaan viime vuosien huipullensa pumpatuista kiinteistöriskeistään: pankin idea (ihan uusi ?!!) on niputtaa lainasalkut arvopapereiksi (ts joukkovelkakirjat , yms) ja sitten myydä ne edelleen muille sijoittajille markkinahintaan erilaisina riskipaketteina. Pankilla on suurin markkinaosuus mm asuntolainoille Virossa & Tallinnassa. Tätä operaatiota varten pankki hakee aktiivisesti riveihinsä managereita nyt paikallisesti mm Virossakin. Ilmeisesti, … Lue lisää

Kotimarkkinoiden uusjako: ostajat jättävät jo ylikalliin keskustan

kirjoittaja

Tallinnan asuntomarkkinoilla ovat ostajat äänestämässä keskustasta ulos lompakoillaan yhä vahvemmin kuukausien edetessä. Jo vuoden alusta kestänyt trendi keskihintojen laskuissa on kovimmin kurittanut kalleinta Kesklinn:n aluetta, jossa nyt ostajat ja myyjät ovat erkaantuneet ennätyksellisen kauas toisistaan sopivaksi katsotun  kodin hinnan osalta. Voittajaksi ovat kisassa kirineet tätä asuinaluetta vastaan mm Lasnamäen ja Pohja-Tallinnan kaupunginosat. Tästä kuvasta näkyy … Lue lisää

Kotien hinnoittelu seuraa yhä enemmän toteutumia Tallinnassa 6/2015

kirjoittaja

Enemmistö myyjistä seuraa melko suoraan juuri viimeisimpiä asuntojen m2-keskihintoja tarjouksissaan nykyään. Tallinnan 8 eri kaupunginosasta jopa 5 kpl esittää sellaisia yksittäisiä kotien tarjouksia, joissa se suurin määrä niistä sijoittuu suoraan aivan äskettäisten toteutuneiden myyntihintojen tasoille. Myyjät toimvat tässä hyvin rationaalisesti ja kotimarkkinat samalla tehokkaasti yleisesti siitäkin huolimatta, että kaupunginosien tarjoushinnat jatkavat yhä vaan nousujaan viikoittain … Lue lisää

Kiinteistösektorin myynti kasvoi +33% eli eniten v 2013 (y/y)

kirjoittaja

Ennakkotietojen 2013 mukaan yritysmaailmassa syntyi yhteensä voittoa 3,1 miljardia euroa, mikä oli 5 ​​% enemmän kuin vuotta aiemmin 2012,  raportoi Tilastokeskus. Yhteensä voittoa kertyi maassa nyt jo neljäntenä peräkkäisenä vuonna. Kotimarkkinoilla toimii voitollisesti nyt lähinnä kiinteistö- , energia- ja kauppaketjujen yritykset. Enemmän kuin kolmanneksen kasvoi myynti nyt kiinteistötoiminnoissa. Kasvu hidastui eniten taas mm kuljetus- ja … Lue lisää