Tallinnan asukasmäärä nousi 5/2019 viime kuussa: +119 asukkaalla.
Kesklinn, Lasnamäe ja Pohja-Tallinn keräsivät suurimman potin kaupungin kasvusta tällä kertaa
Viime vuonna 5/2018 tähän aikaan kasvu oli puolet vahvempaa: +230 uutta asukasta kuukaudelta kirjattiin tuolloin sisään kaupunkiin. Kasvu hiipui nyt 2. kuukautta peräkkäin Tallinnassa.
Tallinnan kasvua vaimensivat eniten korkeakoulun suuri alue: Mustamäe. Voittajaksi kuukaudelta nousivat Kesklinn, Lasnamäe ja Pohja-Tallinn alue.
Uusi kuukausi 6/2019 lataa odotuksia kasvulle noin +200 muuttajan verran vrt viime vuosiin. Nyt muutaman kuukauden taantuman jälkeen ovat tn kuitenkin melko maltilliset tämän toteutumiseen. Toisaalta, toukokuun vahva asuntokaupan tilasto mm Kesklinn:sta voi tuottaa meille positiivisenkin yllätyksen muuttojen seuratessa yleensä aina uusien kotien omistusta & asukkaitaan.
Kaunpunginosien muuttohistoriat
Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.
Tallinnan asukasmäärä nousi 4/2019 viime kuussa: +144 asukkaalla.
Lasnamäe siirtyi kasvun veturiksi, jota seurasivat Haabersti & Pohja-Tallinn. Pahiten hiipui Kesklinn
Viime vuonna 4/2018 tähän aikaan kasvu oli kaksi kertaa suurempaa: +289 uutta asukasta kuukaudelta kirjattiin tuolloin sisään kaupunkiin.
Tallinnan kasvua vaimensivat eniten korkeakoulujen suuntaiset suuret alueet: Kristiine ja Mustamäe. Voittajaksi kuukaudelta selvisi halvin Lasnamäen alue.
Globaalin talouden viilentyminen sekä kasvanut paikallinen poliittinen epävarmuus näyttää johtavan Tallinnassa jopa trendinä jo supistuvaan muuton kehitykseen. Erityisesti eniten tämä koskettaa kalleimman Kesklinn:n alueen supistumista seuraavasti jatkuessaan ennallaan tulevaisuuteen.
Tallinnan supistumista on tahdittanut keskustan alue eniten
Kuvasta näkyy miten poikkeuksellinen viime vuoden loppu & alkuvuosi olivat, mikä sitten johti laskutrendin syntyyn tästä -12 kk taaksepäin. Jos tämä trendi jatkuu, niin pahimillaan keskustasta voi nettona kadota eniten eli noin -800 asukasta / vuosi kuluttajia. Koska tammikuu oli hyvin poikkeuksellinen, niin voi toki tilanne olla vuoden kuluttua myös valoisampi ja väkeä muuttaa nettona lisää. Paljoltihan tilanne palautuu kasvuhakuisten yritysten edellytyksiin palkata ja kasvaa pääkaupungissa kuten mm Helsingissäkin on nähty mikä taas palautuu harjoitettuun yritysverotuksen ja muuhun maan sisäpolitiikkaan.
Kun nyt uudistuotannon rakentamisen selkeä ylikapasiteetti on se vallitseva normi, niin uudet muuttajat kaupunkiin saattavat myös helposti valita hyvin kiinnostavia & edullisempia asumisen vaihtoehtoja jopa keskustan ulkopuoleltakin erityisesti kun on kyse perheen ensiasunnon hankinnasta jos & kun vain se oma työ löytyy edelleenkin sopivasti. Mm isoimmista myynnin alueista vähiten laskua on tuottanut vastaavalla jaksolla Pohja-Tallinn säilyttäen suhteellisesti suosiotaan eniten.
Uusien kotien massiivinen tarjonta luo yhä lisää parempia tilaisuuksia muuttaa Tallinnaan mitä kuitenkin varjostaa yritysten kasvava huoli stabiilista & myös ennakoitavasta näkymästä lähiajoille niiden omaan toimintaympäristöön.
Odotukset: alkanut kuukausi
Uusi kuukausi 5/2019 voi toki jatkaa yhä näissäkin tunnelmissa Tallinnaan, koska yleensä toukokuussa on päästy lähemmäs kahden sadan muuttajan tasoja. Paluu takaisin 450 000 asukkaan rajoille tulee kuitenkin viemään tosi pitkään vuoden alun massiivisen romahduksen jälkeen.
Kaunpunginosien muuttohistoriat
Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.
4/2019 kuu voi jatkaa muuttajia sisään entiseen tapaan Tallinnaan, kun nyt todistettiin 2. kuukausi peräkkäin normaalimpaan tapaan sisään muuttajille. Paluu takaisin 450 000 asukkaan rajoille tulee kuitenkin viemään hyvin kauan vuoden alun massiivisen romahduksen jälkeen.
Kaunpunginosien muuttohistoriat
Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.
Tallinnan asukasmäärä nousi 2/2019 viime kuussa: +857 asukkaalla.
Viime vuonna 2/2018 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli puolet pienempää: +444 uutta asukasta / kk kirjattiin tuolloin sisään kaupunkiin.
Tallinna kasvoi vahvasti taas vuoden 2019 alkuun poiketen jyrkästi viime vuosien trendeistä. Kyse on tässä paljonkin taktikoinnista hyvin tärkeitä paikallisia vaaleja varten.
Keskusta palasi voimalla kasvuun Mustamäen, Lasnamäen ja Pohja-Tallinn:n peesatessa sen imussa melko rinta rinnan tasoissa
3/2019 kuu saattaa jatkaa bumerangina muuttajia sisään vahvemmin Tallinnaan, kun kyse nyt olikin vaalien takia taktisesta muutosta kotikuntaan ja sitten takaisin kirjoille missä oikeasti eletään. Kuvasta toki voi heijastua globaalin talouden kasvanut epävarmuus ja tietyn ryhmän reagointi tähän.
.
Kaunpunginosien muuttohistoriat
Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.
Tallinnan asukasmäärä tippui 1/2019 viime kuussa: -13 114 asukkaalla.
Viime vuonna 1/2018 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli vielä selvästi plussalla: +396 uutta asukasta / kk kirjattiin tuolloin sisään kaupunkiin. Nyt on kohdattu hämmästyttävä muutos pääkaupungissa.
Tallinna supistui dramaattisesti heti vuoden 2019 alkuun poiketen nyt jyrkästi viime vuosien trendeistä. Tiputus ON SUURIN sitten edellisen buumin vuoden 2007 jälkeen.
2/2019 kuu on nyt melko lailla villi jokeri tämän jälkeen, josta ei voi ennustaa kovin selvästi enää mitään edelliseen vuoteen nojaten. Isompi tyytymättömyys Tallinnan asumista kohtaan on ilmiselvästi nousussa jyrkästi ja useimmiten liikkeet ovat tällöin hyvin nopeita paikallisesti täällä. Kuvasta heijastuu varmastikin globaalin talouden hidastuminen ja tietyn ryhmän reagointi tähän. Edessä voi siis olla suurta turbulenssia kohti kevättä Tallinnan kasvun kehityksessä ainakin.
.
Kaunpunginosien muuttohistoriat
Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.
Tallinnan asukasmäärä tippui 12/2018 viime kuussa: -640 asukkaalla.
Viime vuonna 12/2017 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli jopa yhä plussalla: +42 uutta asukasta / kk kirjattiin tuolloin sisään kaupunkiin.
Tallinna supistui odotusten mukaan asukkaissaan vuoden lopuksi viime vuosia & trendiä seuraten. Tällä kertaa rikottiin kuitenkin viime vuosien aiemmat ennätykset kirkkaasti.
Kesklinn, Mustamäe ja Lasnamäe johtivat muuttopakoa yhtä voimakkaasti joita seurasi Kristiine vaimeammin
Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet viime kuukauden aikana:
Pirita (+76 uutta asukasta)
Pohja-Tallinn (+36)
Haabersti (+31)
Nettomuuttajien lista oli nyt hyvin poikkeuksellinen kun joulun kuukautta hallitsi pääkaupungin ennakoitu supistuminen.
Muuttotappioitasyntyi seuraavasti:
Kesklinn (-197pois muuttanutta)
Mustamäe (-195)
Lasnamäe (-189)
Kristiine (-112)
Nõmme (-89)
Odotukset: alkanut kuukausi
1/2019 kuussa on odotuksissa kasvun palaamista muuttoihin ja uusiin asukkaisiin uudelleen kun viime vuosien rytmi jatkuu entisellään. Villinä jokerikorttina nyt kuitenkin selvästi näkyy jo globaalin talouden hidastuminen, joka heijastui kaupunkiin jo aika selvästi viime syksyn aikana.
.
Kaunpunginosien muuttohistoriat
Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.
Tallinnan asukasmäärä kasvoi 11/2018 viime kuussa: +345 asukkaalla.
Viime vuonna 11/2017 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli selvästi isompaa: +670 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin sisään.
Tallinnan kasvu hidastui merkittävästi samalla kun asunnoissaan kallein Kesklinn joutui sivuun johdosta:tätä kehitystä tukee mm kodin ostajan & myyjän etääntyminen toisistaan yhä kauemmas keskustassa.
Mustamäe nyt johtoon niukasti Kesklinn:n ohi kun näitä seurasivat Haabersti ja Pohja-Tallinn
Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet viime kuukauden aikana:
Mustamäe (+79 uutta asukasta)
Kesklinn (+70)
Haabersti (+64)
Pohja-Tallinn (+47)
Kärjessä jatkoi keskusta samalla kun Tallinnan halvimmat isot alueet seurasivat tätä.
Muuttotappioitaei syntynyt millään alueella tällä erää.
Odotukset: alkanut kuukausi
12/2018 kuussa on odotuksissa vuoden ainoa mahdollinen muuttotappion kuukausi & hiljainen Joulun aika jos ja kun viime vuosien rytmi jatkuu entisellään. Tämä muutostahti on ollut voimassa jo pari viime vuotta pääkaupungissa.
.
Kaunpunginosien muuttohistoriat
Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.
Tallinnan asukasmäärä kasvoi 10/2018 viime kuussa: +676 asukkaalla.
Viime vuonna 10/2017 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli pienempää: +638 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin sisään.
Tallinnan kasvu näyttää nyt toistavan viime vuoden kehitystä toistaiseksi vaikka tilanne asuntomarkkinoilla jännittyy jo lisää ylikalliiden hintojen myötä.
Kallein Kesklinn veti veturina kasvua Mustamä:n, Lasnamäe:n ja Haabersti:n seuraamina
Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet viime kuukauden aikana:
Kesklinn (+207)
Mustamäe (+113)
Lasnamäe (+97)
Haabersti (+81)
Kärjessä jatkoi keskusta samalla kun Tallinnan halvimmat isot alueet seurasivat tätä.
Muuttotappioitaei syntynyt millään alueella tällä kertaa.
11/2018 kuussa on odotuksissa suunnilleen samanlaista muutosta, jonka jälkeen Joulun aika on yleensä aina muuttotappiota kaupungissa. Tämä muutostahti on ollut voimassa pari viime vuotta pääkaupungissa.
.
Kaunpunginosien muuttohistoriat
Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.
Tallinnan asukasmäärä kasvoi 9/2018 viime kuussa: +1443 asukkaalla.
Viime vuonna 9/2017 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli vähäisempää: +1359 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin sisään.
Vuotuinen kasvupiikki keskustaa kohti säilyi lähes ennallaan huolimatta Kesklinn:n asuntokaupan huojuvammasta tilanteesta & odotuksista.
Kallein Kesklinn veti ylivoimaista kasvua Kristiine:n, Mustamä:n ja Pohja-Tallinn:n seuraamina syksyn kasvussa
Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet viime kuukauden aikana:
Kesklinn (+596)
Kristiine (+200)
Mustamäe (+181)
Pohja-Tallinn (+128)
Kärkeen nousi viime vuotiseen tapaan kaupungin kallein alue muuttovirroissa hyvin selvästi.
Muuttotappioitaei syntynyt millään alueella tällä kertaa.
10/2018 kuussa on odotuksissa selvää vaimenemista menoon niin, että kasvu voi jäädä reiluun 500 uuteen asukkaaseen. Tämä muutostahti on ollut voimassa pari viime vuotta pääkaupungissa.
.
Kaunpunginosien muuttohistoriat
Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.
Tallinnan asukasmäärä kasvoi 7/2018 viime kuussa: +299 asukkaalla.
Viime vuonna 7/2017 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli vaisumpaa (ts +232 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin sisään).
Kasvusta yli puolet kohdistui nyt halvimpaan alueeseen Tallinnassa samalla kun kallein Kesklinn oli harvinaisen vaisussa suosiossa.
Lasnamäe otti vetovastuun kolmen muun alueen edeltä kasvusta selvästi Tallinnassa
Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet viime kuukauden aikana:
Lasnamäe (+158)
Kesklinn (+63)
Pohja-Tallinn (+51)
Nomme (+41)
Kärkeen palasivat siis kaupungin kallein & halvin alue melko selvästi.
Muuttotappioita syntyi syntyi seuraavasti:
Mustamäe (-27 poistujaa)
Pirita (-14 poistujaa)
Kristiine (-9 poistujaa)
Lasnamäe oli siis hyvin ylivoimainen muuttojen kohde tällä kertaa (n 3x seuraavaan keskustaan nähden).
Ensi kuussa on yleensä tapahtunut uutta vahvaa syklistä kasvua juuri keskustan asukkkaissa (n +500 - 600 uutta asukasta) jos aiempien viime vuosien historia toteutuu jälleen. Tätä yleensä selitetään uusien opiskelijoiden muutolla sisään kaupunkiin. Myös Mustamäen alue on noudattanut samaa markkinadynamiikkaa viime vuodet.
.
Kaunpunginosien muuttohistoriat
Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.
