Viimeisimmät hintamuutokset esiin automaattisesti

Paljon halvempi koti suoraan tabletilta esiin vanhasta kaupungista & toteutumahintaa halvemmat (vihreät) ja kalliimmat (punaiset) ympyröitynä

Ne merkittävimmät ALE:t kodin markkinoilta ovat yhden painalluksen takana kotiselaimelta Tallinnaan viikoittain. Hyvin kattavasta markkinatiedosta on nyt helppoa tarkistaa yhdellä silmäyksellä missä ja kuinka paljon kodit muuttuvat & halpenevat eri kaupunginosissa juuri viime viikolla.

Seuraamalla alennusten kehitystä kotien markkinaan voi oppia paljon lisää eri alueiden myyjistä hyvin paikallisesti. Joissain lähiöissä on jo selvästi sisäisiä paineita, jotka ajavat herkemmin myyjiä tekemään suuriakin myönnytyksiä tarjousten hinnoissaan ostajalle kuin toisaalla. Tämä korostuu alennusten keskittymisessä kartalle vain tiettyihin alueisiin.

Tallinnasta löytyy joitain pieniä lähiöitä, joissa nämä kaksi ehtoa totetuvat samaan aikaan:

  1. Suuri osa tarjouksista on jo alle edellisen toteutumien m2-keskihinnan viime ajoilta (ts vihreät ympyrät).
  2. Tarjoukset liikkuvat yhä alemmas viikoitttain - edellisestä huolimatta.

Kotiselaimelta löydät nyt tällaisten alueiden hintoja visuaalisesti: palvelussa merkitään yli & alle toteutumahinnan muuttuneet eri väreillä (ts punainen & vihreä) ympyröiden samalla kun alennuksen määrät (/viikossa) ovat puhekuplissa mukana selkeästi euroina. Olitpa sitten kiinnostunut vanhemmista tai uusista - voit hyödyntää tätä palvelua aina aina ilmaiseksi.

Kannattaa siis kokeilla, kun kodin omistaminen Tallinnasta innostaa !!

Lisää aiheesta

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselain tarjoaa sinulle selkeän listan viimeisimmistä markkinan muutoksista alueittain koko kaupungista ja hakee ne suoraan kartalle yhden painikkeen kautta nopeasti. Voit myös kopioida koko listan omaan taulukkolaskimeen suoraan yksiyisempää seurantaa varten.

Muuttuneet Pohja-Tallinnasta suodatettuna pelkästään kannattaviin koteihin

Näistä betonilähiöistä halutaan eniten ulos Tallinnassa

Nyt halutaan muuttaa pois Tallinnan betonipunkkereista & lähiöistä jo ns "hinnalla millä hyvänsä!". Kärkeen listalla ponkaisevat nämä lähiöt pääkaupungissa: Lasnamäe ja Haabersti. Kuten Suomessakin ovat lähiöt Tallinnassa kaupungin kehittäjien sitä unohtamaa tykinruokaa, joiden arvostus kaikkein helpoimmin romahtaa - varsinkin tiukempien talousnäkymien edessä. Viime aikojen kotitarjousten kehitys viitoittaa Tallinnassakin näkymiä juuri tähän suuntaan.

Oheisesta kärkikaksikon tarjousten tilanteesta näkyy hyvin miten elementtitalojen tarjonta tiivistyy Haaberstissa vain sen 2 kaupunginosaan (ts Väike-Öismäe & Astangu) ja Lasnamäellä suhteessa eniten mitä kauemmaksi keskustasta siellä siirrytään. Haaberstin tarjouksista muodostavat nämä elementtitalojen myyjät n 47% kun taas Lasnamäellä määrä on jopa n 77% kaupunginosan kaikista tarjouksista. Hinnoittelun haarukka pyörii kodeille tiukasti n 1350 - 1400 €/m2 välillä.

Haaberstin ja Lasnamäen aktiiviset lähiömuuttajat

Myös seuraavassa kolmikossa myyjien paine päästä ulos betonikodeistaan heijastuu m2-hinnoitteluun saakka: Mustamäe, Pohja-Tallinn ja Nomme. Pohja-Tallinnassa eniten halvempia tarjouksia näkyy sen Pelgurand, Sitsi ja Karjamaa -lähiöissä ja Mustamäellä sen ihan saman nimisessä omassa megalähiössä. Virolaisten vankasti miehittämässä Nommessa (& sen Männikun lähiössä) on taas perinteisesti hyvin pieni elementtitalojen määrä olemassa, mutta suuri arvostus omakotiasumisen tyyliin, mikä taas lisää elementtitalojen hyljeksyntää entisestään. Myynnissä on nykyään Pohja-Tallinnassa betonineliöitä n 17%, Mustamäellä jopa 81% ja Nommella vain 18% myyjien avoimissa tarjouksissa. Hinnoittelu on: n 1500 - 1550 €/m2.

Betonibunkkereiden myyjiä 3 alueelta melko samanlaisin tarjoushinnoin

Ne ihmeellisen kalliit elementtilähiöt

Kun haluat kokea laajinta betonibunkkereiden yliarvostusta & -huumaa ihan vastakkaisesta päästä myyjien ajatuksia, kannattaa vielä vierailla keskustan Keldrimäen tai Kitsekülän lähiöissä tai vaikkapa Piritalla. Rähjäinen Keldrimäen lähiö onkin monelle suomalaiselle tuttu vierailukohde jo sen Keskturg:n toristaan sekä venäläisasutuksestaan. Luksusalueella Piritalla elementtitarjonta keskittyy eniten taas kolmeen eri lähiöön: MaarjamäenKosen ja Mähen alueille ja sen kaikki tarjousten talot ovat uudempia jo 2000 -luvulla rakennettuja. Molemmilla kaupunginosilla myyjien osuus elementtitalojen tarjonnasta on hyvin pieni vrt toisenlaisten kotien tarjontaan: 16% (Kesklinn) ja 12% (Pirita), joka osaltaan myös selittää erikoisen kallista hinnoittelua ainakin myyjien silmin. Myyjät tarjoavat täällä n 2200 - 2300 €/m2 keskihintoihin kotejaan.

Ylikalliit betonilähiöt kahdesta kaupunginosasta

Juuri elementtilähiöiden myyjien tunnelmat peilaavat nyt siis koko kaupunginosan arvostusta melko tarkkaan näinä viikkoina. Näillä on paras taipumus kuvata tunnelmia, koska kuitenkin näissä taloissa asuvat tyypillisesti ne sosiaalisesti köyhimmät perheet.
Kodin markkinatiedot tarjoaa: kotiselain auttaa selvittämään elementtitalojen viimeisimmät myyjien arvostukset helposti edellisten kuvien tapaan.

Lentofirman SOME-kampanja ampaisi pilviin

Spontaneous Combustion

Virolainen Estonian Air ei epäile nyt enää SOMEn vaikutusta omassa myyntityössä ja suosittelee myös kaikille muille liiketoimintaa harjoittavilla tätä kanavaa. Näennäisesti aivan marginaalinen brandiyhteistyö Cherry.ee:n kanssa poiki meille odottamattomat mittasuhteet myynnissä.

Mainos ja erikoistarjous levisi valtavan lyhyessä ajassa  ja suuren suosion yksi avaimia oli juuri SOMEn soveltaminen.

Estonian Air:n Facebookissa on nyt yli 11 000 fania, kun taas Cherry:llä niitä on yli 28 000 kpl ja juuri niissä kanavissa tarjousta pääasiassa mainostettiin. Nyt oman kokemuksen perusteella firma tietää, että SOMEn vallankumous on tapahtunut myös Virossa ja yrityksillä on käytössä suoramyynnin kanavat kohderyhmälleen. Estonian Air kokeili tätä jo aiemminkin tiedottaessaan tuhkapilven tilanteesta omille lennoilleen, mutta tämä myyntikampanja oli meidän ensimmäinen suuri koe käyttää SOMEa todellisena jakelukanavana. Kampanja, joka tuskin jää nyt viimeiseksi.

Toim. EA toteutti siis yhden päivän "hullun hinnan", joka antoi cherry.ee ja EA -faneille mahdollisuuden ostaa 600 kr:n e-kuponkeja EA -lennoille. Varauksia kertyi niin rajusti kasaan, että kampanja jouduttiin pysäyttämään puolilta päivin etuajassa, koska koko kiintiön paikat oli loppuun myyty.

Estonian Airis ei kahtle nüüd enam ilmselt keegi sotsiaalmeedia suures mõjujõus ning me soovitame ka kõikidel teistel ettevõtlusega tegelevatel kolleegidel selles mitte kahelda | logistikauudised

AirBaltic myy lentolippuja Maximan kautta

Latvian halpalentoyhtiö airBaltic on liittoutunut vähittäiskauppaketjun Maximan kanssa ja myy lentovarauksia koeluontoisesti elintarvikekaupoista joulukuun alussa pari viikkoa, näin kertoo konsernin viestintäjohtaja Janis Vanags.

Tero Taskila, airBalticista jatkaa: kaikki Maximan asiakkaat voivat nyt ostaa halpoja lentolippuja, leipää, maitoa ja makkaraa samalla kertaa koko Baltiassa. Vastaavat tarjoukset Skandinaviassa ja Baltiassa viime vuosina ovat osoittaneet, että halvempien lentolippujen houkuttelevat tuhansia uusia asiakkaita vähittäiskauppaan.

Ivars Andins Maximasta sanoo: Tämän kätevän ja yksinkertaisen konseptin kautta voimme tarjota Maximan asiakkaille unelmia matkustaa lähes 80 airBalticin kohteeseen Euroopassa, Lähi-idän ja Venäjällä. Uskomme, että tämä tarjous on erittäin hyvä lahja kaikille uskollisille asiakkaillemme, jotka omistavat meidän "Paldies" / "Ačiū" / "Aitah" -kantaasiakaskortteja Baltian maissa.

Myydyt varaukset  (ts e-voucherit) saa ostaa nyt Maximasta vain rajoitetun ajan 1...15 joulukuuta. Kaikki Maximan kanta-asiakasohjelmaan osallistujat voivat ostaa näitä suoraan.

Lentojen hinnat ovat:

  • Baltian ja Skandinavian lentokenttien maksaa 25 latia (EEK 800, LTL 149).
  • Lennot Länsi-Eurooppaan maksaa LVL 35 (EEK 110, LTL 249)
  • Venäjä maksaa LVL 45 (EEK1300, LTL 299)
  • Ostettu varaus kattaa koko matkalipun hinnan:  mukaan lukien kaikki verot ja maksut, mutta ei oheispalveluja kuten vakuutukset ja matkalaukkujen tarkastukset tai hotellit.

Varauksia voi vaihtaa lipuiksi lähes kaikkiin airBalticin kohteisiin Euroopassa, Lähi-idästä ja Venäjällä. Matkustajat voivat alkaa matkansa Riiasta, Tallinnasta tai Vilnasta. Yksi varaus on aina sama kuin menolippu. Meno-paluu tiketin osto vaatii siten kaksi varausta.

Varaaminen tapahtuu seuraavasti:

  • Asiakas ostaa tietyn haluamansa hintaisen varauksen (ts e-kuponki) omasta Maximasta.
  • Varaus muuttuu tietyksi lennoksi airBalticin kotisivulla: airBaltic.com
  • Lento muuttuu lentolipuksi lentokentän terminaalista.

Maximalla on lähes 400 vähittäiskauppaa nykyään Baltiassa.

airBaltic on eräs nopeimmin laajenevista halpalentoyhtiöistä Suomessa.

Osta koti & saat viljelymaan ilmaiseksi

Se on nyt totta: innovatiivinen kiinteistöfirma tarjoaa Virossa jokaiselle sen kodinostajalle viljelypalstan ilmaiseksi. Tällaista tarjoataan Raen kunnassa sijaitseva Uuesalu alueelta uusille ostajille, jotka ennen tulevaa maaliskuun loppua tekevät sopimuksen.

Uuesalu asuinalueella vaikuttaa yritys nimeltään Ibe'n Estonia OÜ,  jonka johtajan Ülle Kullörin mukaan Uuesallu asumaan tulevat pääasiassa pienten lasten perheet, joista monet olisivat mielissään mahdollisuudesta kotinsa vieressä olevasta ikiomasta viljelypalstasta.

Sopimuksen mukainen viljelymaan käyttöoikeus alkaa ensi keväästä. Aluksi solmitaan yrityksen kanssa kaksivuotinen sopimus - myöhemmin on mahdollista sopimusta vielä vuodella jatkaa. Kyseessä on määräaikainen ilmaiseksi käytettävissä oleva sopimus, jonka mielenkiintoisesti voi nyt yhdistää kodin ostosopimukseen.

Viljelymaan määrä jokaista perhettä kohti riippuu siitä, kuinka paljon sopimuksia meillä kevääseen mennessä kertyy,  jatkaa yrityksen edustaja. Nyt ensi vaiheessa olemme suunnitelleet käyttöön maa-alueeksi lähes kolmen hehtaarin palaa, joka sitten on jaettu kaikille sopimuksen meille solmineille. Erittäin suuren kiinnostuksen mukaan voidaan pinta-alaa vielä lisätäkin, sanoi Kullör.

Uuesalun asuinalue sijaitsee Raen kunnassa Järven kylässä Tallinnan keskustasta 8 kilometrin päässä. Paras yhteys sinne on Viljandin maantie, josta Nabalan tien risteyksestä johtaa suoraan leveä asfalttitie paikan päälle. Myös 1. päivästä marraskuuta 2010 on järjestetty bussiyhteys Tallinnan keskustasta Uuesalun asuinalueella.

Asiasta kirjoitti city24.ee

Get Directions

Ministeri kommentoi Nordecon kohua

Viron talous- ja viestintäministeri Juhan Parts kommentoi tuoreeltaan eilistä poliisitutkimusta Nordecon toiminnasta.

Hän toteaa puhuneensa sekä suojelupoliisin että syyttäjälaitoksenedustajien kanssa. Ketään virkamiestä ei suoranaisesti epäillä mistään vielä.

Tarkoitus on tutkia, että syntyneet päätökset ovat tapahtuneet vapailla markkinoilla hintakilpailun mukaan ja siten ettei yhtään virkamiestä ole painostettu mihinkään tiettyyn päätökseen tiehankkeen toteuttajan valinnassa.

Asiaa jatkoi Äripäev.