Virheelliset tarjoustiedot yhä yleisempiä Kalamajan, Kelmikülan ja Sikupillin lähiöissä

Myyjien virheelliset kotien tarjoustiedot ovat jatkaneet loivaa kasvuaan Tallinnassa ja kaikkein eniten näitä virheitä esiintyy Tallinnan kolmessa lähiössä: Kalamaja ,  Kelmiküla ja  Sikupilli . Se tyypillinen vedätys myyjän taholta on esittää koti osana kalleinta Kesklinn:n aluetta, vaikka se olisi itse asiassa naapurialueella. Viimeksi katsoimme tätä ongelmaa kesäkuun alussa, mutta asia on uudelleen ns "pihvi", koska tilanne ei ole ainakaan parantunut myyjien & välittäjien keskuudessa vaan heikentynyt. Heinäkuun lopun tilanne on selvitetty ohessa tarkemmin.

Pohja-Tallinnan Kalamaja :n lähiössä väärin listatut tarjoukset ovat muuttuneet seuraavasti.

Kalamajan väärät kotitarjoukset ovat kasvaneet kesäkuuhun nähden

Pohja-Tallinnan Kelmiküla :n lähiössä on myös runsaasti virheellisiä tarjouksia Kesklinn:aa mainostaen.

Virheelliset kotien tarjoukset Kelmikülassa (ts listattu myyntiin Kesklinn:sta): kasvussa

Lasnamäen Sikupilli :n lähiössä näyttää olevan monia välittäjiä markkinoilla, jotka laskevat sen keskustaan kuuluvaksi.

Myös Sikupillin lähiössä virheelliset kodin tarjoukset kasvoivat kesällä

"MUSTA LISTA" huijaavista asuntomyyjistä

Emme mielellämme julkaise firmoja & myyjiä nettiin, mutta koska tilanne on valumassa selvästi yhä pahempaan suuntaan niin tässä on julkinen "musta lista" näihin tarjouksiin osallistuvista myyjistä & välittäjistä:

  • Uus Maa
  • RE/MAX
  • Domus Kinnisvara
  • Ober-Hausi Kinnisvara
  • 1Partner
  • LVM Kinnisvara
  • Baltic Sotheby´s International Realty
  • LAAM Kinnisvara
  • Marknor Kinnisvara
  • Larsen Kinnisvara
  • A4 Kinnisvara
  • DK Prestige Estate
  • Ruutmeetrid kinnisvara
  • City Property
  • Vladimir Kuznetsov FIE
  • Alfil KV
  • Servin Kinnisvara
  • Maurits Grupp
  • Kivi Kinnisvaraburoo
  • Korter24.ee
  • KVkapital
  • CKE Kinnisvara
  • Armuvara
  • Hansman Kinnisvara
  • Kolmer Kinnisvara
  • Ankos KV
  • Tehing24 Kinnisvara
  • Kjaula
Välittäjät saavat nimensä pois tältä täysin julkiselta listalta yksinkertaisesti päivittämällä oman tarjouksensa oikealle alueelle.

Markkinatiedot tarjoaaKotiselaimella tarkistat helposti myös kotien myyntilistausten kaupunginosien oikeellisuuden.Tee näin:

  1. Valitse kiinnostava kaupunginosa ja avaa se.
  2. Valitse katukartta oikeasta yläkulmasta & lisäät kontrastia.
  3. Tutki kaupunginosan ulkopuolella olevia väripisteitä.
  4. Klikkaa kiinnostavaa + avaa sen myyntilistauksesta kiinteistöportaalista.
  5. Totea virheellisesti tarjoavat myyjät portaalista.

Varo ostaja: kotien tarjoaminen osana kalliimpaa aluetta yleistyi

Yhä useampi koti on listattuna osana sen kalliimpaa naapurialuetta virheellisesti Lasnamäen Sikupillin lähiössä nykyään. Tarkoituksena on myyjillä nopeuttaa myyntiä esittämällä koti portaalien nettisivujen listauksissa tällä keinolla keskustan halvempien tarjousten joukossa. Ulkomaalainen & vähän varomaton ostaja voikin tehdä kalliin virheen tarttuessaan tällaiseen Tallinnan tarjoukseen, koska Lasnamäen keskihinnat ovat kaupungin halvimmat juuri keskustaan nähden.

Ennätysmäärä koteja tarjoutuu nyt keskustaan kuuluvaksi Lasnamäen lähiössä

Oheisessa kuvasta näkyy kotien myyntejä markkinoilta (6/2016), missä nuo vaaleanvihreät pisteet edustavat yksittäisiä koteja. Kaikki Sikupilliin merkityt pisteet ovat myyjiensä mielestä Kesklinn:n alueelle kuuluvia. Todellisuudessa (kts tummansininen viiva) ne kuuluvat Lasnamäelle kun tarjousten keskihinnat poikkeavat lähes 1000 €/m2 toisistaan (2460 vs 1428 €/m2).

Myyjät johtavat harhaan tällä toiminnallaan myös toteutumahintojen vertailua toteutumahintojen osalta: ostaja voi "vahingossa" tarkistaa Maa-amet:n tilastoista keskihinnan Kesklinn:n puolelta & uskoa tässä ns "elämänsä tilaisuuteen". Kauemmin kaupungissa jo asunut ei tähän niin helposti erehdy, tietenkään.

Teknisesti katsoen myyjät, jotka listaavat kotinsa väärään kaupunginosaan, syyllistyvät samalla petoksen yritykseen ostajiaan kohtaan.
Markkinatiedot tarjoaa

Varoitus väärästä tarjouksesta kotiselaimessa
Kotiselain varoittaa automaattisesti kodin hakijaa tarjouksista, jotka on listattu väärin Tallinnassa ja nopeuttaa sinulle oikein toimivien myyjien tunnistamista markkinoilta automaattisesti. Nopeutamme myös tutustumista (kts kuva) väärin listannaiseen myyjiin jotta sen rehellisen kumppanin löytäminen helpottuu ostajalle.

Keskustan imulla vedätetään yhä varomatonta kodin ostajaa

Tallinnassa on yhä tavallista markkinoida koteja virheellisesti sen kalleimman alueen Kesklinn:n nimissä, vaikka asunto sijaitsee ihan toisessa kaupunginosassa - valitettavasti. Nykyään myyjien vedätykset eniten keskittyvät Lasnamäen Sikupillin sekä Pohja-Tallinnan Kalamajan lähiöihin.

Viime viikon kotien markkinakäytös osoittaa, että uusia tarjouksia markkinoidaan sitkeästi edelleen oheisten kuvien mukaan väärille alueille (sininen viiva kertoo kaupunginosien oikeasta rajasta).

Keskustan nimellä markkinoidaan Pohja-Tallinnassa & Lasnamäellä koteja netissä julkisesti

Miksi tällainen toiminta motivoi myyjää / välittäjää Tallinnassa? Vastaus on yksinkertainen: ahneus. Paikallinen virasto (Maa-amet) tilastoi kotien & kiinteistöjen toteutuneet kaupat kaupunginosien tarkkuudella, josta moni virolainen sitten tekee hintojen vertailunsa omaa ostoa suunnitellessaan. Keskustan toteutuneet hinnat ovat merkittävästi korkeammat kuin missään muualla kaupungissa, joka houkuttelee siis myyjät valheelliseen markkinointiin mukaan.

Kodin ostajan kannattaa tarkistaa kodin osoitteesta siis sen kaupunginosa tarkasti kun vertailee tarjoushintoja toisiinsa. Kannattaa myös samalla tarkistaa ketkä ovat myyjinä näissä väärissä listauksissa & harkita samalla haluatko sinä asioida ko välittäjien kanssa asiakkaana (kts kv.ee ja city24.ee).
Markkinatiedot tarjoaa
Kotiselaimella tarkistat luotettavasti & vaivattomasti tarjouksen oikean kaupunginosan ja vertaat sikä oikean kaupunginosan viimeiseen markkinatilanteeseen.

Ulkomaalainen suuri kauppaketju paikallisen lahjusepäilyn hampaissa 11/2013

Rimi Eesti Foods BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . PR-johtaja Katrin Bats kommentoi ilmoitusta Keskusrikostuomioistuimeen pidätetyn Rimin kiinteistöjen projektinjohtajaa, että hän voi vain vahvistaa sen, että yhtiö on ollut rikoksen uhrina tapauksessa.

«Lisää yksityiskohtaisia ​​selvityksiä ei ole mahdollisuutta julkaista valitettavasti, sillä ne voivat vahingoittaa rikosoikeudenkäyntimenettelyä. Tietenkin olemme täysin valmiita tekemään yhteistyötä tutkimuksessa paikallisesti pyydetyn viranomaisen kanssa".

Keskusrikospoliisissa epäillään kiinteistöosaston projektipäällikkö, jokoa ottaa lahjuksia suuressa mittakaavassa.

Päätehtävänä yrityksen projektipäälliköllä oli Rimin kauppaketjun kehityshankkeiden töiden ja palvelujen tilaus, seuranta, työn päätökseen teko ja hyväksyminen.

Uutisportaalit vastuuseen laittomasta kopioinnista



Käräjäoikeus totesi, että  AS Eesti Ajalehed (10004521) BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely .  ja AS Delfi (10586863) BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . liittyviltä nettiosoitteilta  kopioidaan portaalista www.auto24.ee laittomasti tuhansia automyynnin ilmoituksia tuottamalla sen portaalin omistajalle AS Sanoma Baltics (10416931) BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . vahingon - 60 000 €.

Harju maaseutua tarkemman tuomion mukaan on syytetyille  kuuluvan www.ekspressauto.ee nettiosoitteelta vuosina v 2009 marraskuuta ... 2010 helmikuuta tehty kaikkiaan 68 577 kpl laitonta kyselyä Sanoman omaan www.auto24.ee portaalin ja vain 22. toukokuuta 2009 tase sisälsi  www.ekspressauto.ee yhteensä 3422 kpl www.auto24.ee sivulta laittomasti  kopioitua myynti-ilmoitusta AS Sanoma Baltics:n raportin mukaan.

Tuomioistuin hyväksyi kanteen yrityksen syytettyjä vastaan ​​ja kieltää heitä www.auto24.ee portaalissa julkaistujen teosten kopioiminen ja tietokantojen käytön ilman AS Sanoma Baltics kirjallista lupaa jatkossa.

Lisäksi on AS Sanoma Viron ja yhteisvastuullisesti maksamaan Delfi AS AS Sanoma Balticsile  menetys 32  kk:n  ilmoitusten käyttöluvan suuruus eli 60 000 €.

AS Sanoma Baltics johtokunnan jäsenen Margus Tomberg on todistanut syytettyjen kopioineen portaalissa julkaistun ilmoitukset ja valokuvat sekä julkaissut ne omalla nimellään verkkosivuillaan laittomasti ilmoittamatta edes lähdettä. Tämä toiminta ei lakannut huolimatta useista kirjallisesti pyynnöstä rikkomisen lopettamiseksi.

Yritystä edustava asianajotoimisto Glimstedt (11067332) BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . Asiamies Marko Tiiman:n mukaan kyseessä on nyt uusi ennakkotapaus luovan tietokannan omistajien tekijänoikeuksien suojan varmistamisessa EU-asetuksen mukaan.

Tuomioistuin näin vahvisti tietokantojen suojan ja omistuksen Virossa EU-direktiivin perusteella AS Sanoma Baltics omistamaan perustamaan portaaliin.

http://www.e24.ee/463572/kohus-portaalid-kopeerisid-ebaseaduslikult-tuhandeid-autom%C3%BC%C3%BCgikuulutusi/

Get Directions

Konkurssin palkalla edes hummerin rattiin

Pöyristyttävä paikallinen liikemies Kristian Kesner ei saapunut oikeusistuntoon, jossa käsiteltiin hänen firman konkurssiaan. Kesner on velkojilleen väittänyt, että elää vähimmäispalkan varassa  ja päivittäiset  menot  maksaa ystävät.

Pesänhoitaja Indrek Lepsoo sanoi oikeussalista, että tuomioistuimessa tavanneensa KristianKesner:n silmästä silmään 1. kesäkuuta ja heillä oli pitkä keskustelu.

--
"Kesner:n mukaan hän saa yrityksensä Minicredit (11551909) BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . vähimmäispalkkaa. Kaikki päivittäiset menot taas ystävien tuella ", sanoiLepsoo.  "Hänen pankkitilit  ovat tyhjiä jo  pitkään ja rahaliikennettä siellä ei ole", hän lisäsi.

--
Äripäev:n valokuvaajat tapasivat Kesner:n puolestaan tämän vuoden huhtikuussa Hummer:n ratista, mutta hänen vaimonsa saa edes ajaa mustaa Porsche:a.

Kesneri johtama yritys Minicredit, joka tosin virallisesti ei hänelle kuulu, sijaitsee Tallinnan yhdessä suurimmassa  toimistokeskittymässä Metro PLAZAS.

--
Lepsoo:n mukaan oli Kesnerillä 9 kiinteistöä, mutta ne myytiin v 2008. Lisäksi oli Kesneril v 2008 asti moottoripyörä, jonka hän myös myi pois.

--
Kenserillä on pankkivelkoja määrä, joka ylittää 1 260 000 €, joista suurin osa vaatimuksista johtuvat  yritysten  sopimuksista, selitti pesänhoitaja Lepsoo.

Toim. Paikallisen kaupparekisterin mukaan ko firman johtajaksi on nimetty 1.6.2011 alkaen Sergei Dubinin.

http://www.ap3.ee/?PublicationId=80df25d2-39b3-49f3-aa13-046c38c06b81&ref=rss

Get Directions

Glaskekin konkurssipesästä katoaa omaisuus

Viime vuoden elokuussa AS GLASKEK (11092947, velat) BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . sulki lopullisesti ovet kiinni ja hakeutui konkurssiin. Nyt on  osa pienemmistä tehtaan laitteista ja työkaluista on varastettu.  Varkauksien perusteella on  aloitettu rikosoikeudenkäynti, kirjoittaa Äripäev.

GLASKEK pesänhoitaja Ene Ahase mukaan ei ole enää tehtaaseen jäänyt esim. mitään pienempää työkalua.

Ja sitten on hävinnyt jopa kolmannes tuotantolaitteista. Minne sitä ei ole vielä selvillä kenelläkään. Byrokratian vuoksi aletaan omaisuuden katoamiseen puuttua vasta nyt. Ahase viesti onkin se, että parempi olisi kaikille, palauttaa lainattu omaisuus vapaaehtoisesti takaisin.

Epäilyksen ja tutkinnan alla ovat mm tehtaan entiset työntekijät, jotka ovat perustaneet Tartoon uuden ikkunavalmistusyrityksen: Aknaproff (11977436, velat) BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . .

http://www.ap3.ee/article/2011/5/20/glaskekis-tehti-enne-pankrotti-puhas-vuuk

Get Directions

Öljymyynti kilpailuviraston syyniin

Kolme suurinta polttoaineiden vähittäisjakelijaa: Neste BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . , Statoil BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely .  ja Lukoil BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . ovat Latvian lehdistön raportoimana joutuneet maan kilpailuviranomaisen tehotarkastukseen. Kolmosia epäillään paikallisesti maan kilpailulain rikkomisesta.
--
Kilpailuviranomaisen tiedottaja Inita Kabanova sanoi medialle, että tutkinta on todella alkanut,  mutta enemmän tästä aiheesta nyt ei voi paljastaa.  Latvian omat tiedotusvälineet raportoivat, että virasto on käynyt myös kolmessa yrityksessä paikan päällä.
--


Statoilin viestintäpäällikkö Jaana Pauts sanoi, että voidaan vahvistaa että Latvian kilpailuviranomaisen työntekijät  kävivät SIA Latvia Statoil toimistossa ja huoltoasemilla tietoja keräten.
--
Statoil on vastuullinen yritys ja toimii kilpailuviraston kanssa täydessä yhteistyössä jotta varmistetaan terve kilpailu polttoaineiden vähittäismarkkinoilla. Lisätietoa emme voi tällä hetkellä tarjota koska Latvia nkilpailuviranomaisen aloittama tutkimus on vielä edelleen kesken.

Rakennusfirma konkurssiuhan alle

Rakennusliike AS K & H (10241710, velat) BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . on jäänyt kymmenille alihankkijoilleen velkaa, jättänyt useat suuret työmaat kesken ja sen johto on kadonnut.

EU:n rahoittamien ja kuntien  tilaamien suuria hankkeita itselleen voittanut maineikas Tartun rakennusliike K & H on  keskeyttänyt toimintansa mm Valgassa, Tõrvaettä ja Tamsalussa vesilaitosrakennustensa  toteuttamisessa, raportoi Äripäev.

"He ovat aivan kaikille velkaa. Kun nyt yrityksen johto vaikenee, emme tiedä mitä siellä tapahtuu", sanoo Lounais-Virossa soraa ja hiekkaa projekteihin toimittanut PM Kaubandus grupp:n (10210359, velat) BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . omistaja Märt Piir. Viime viikolla pyysi  nyt PM Kaubandus grupp tälle K & H:lle konkurssikanteen nostamista. Velkasitoumusta on syntynyt pomon mukaan 50 000 euroa.

--
"Tämä summa on myös meille suuri ja tuhoisa.", lisää alihankkija Piir.

http://www.ap3.ee/article/2011/5/12/omanikud-laksid-peitu

Get Directions

Lisää valvontaa (ja byrokratiaa) nettikauppiaille

Viron kuluttajavirasto aloittaa verkkosivuillaan niiden e-kauppiaiden nimien julkaisun, jotka eivät täytä laissa säädettyjä asetuksia myyntitoiminnassaan.

Virasto aloittaa paikallista lakia laiminlyövien e-kauppiaiden julkipanon,  jotta nettikaupankäynnin markkinoilla voitaisiin vähentää kuluttajien pettämisen mahdollisuuksia.

Viraston vaatimukset ovat lain mukaan seuraavat:

  1. E-myymälän on oltava rekisteröity yritysrekisterissä (MTR-muodossa) tukkukauppiaaksi. Rekisteröinnissä on todettava sen e-kauppa -muodoksi ja sen osoitteena on nettimyymälän osoite.
  2. E-liikkeen verkkosivuilla on oltava vähintään esillä seuraavat tiedot:
  • yrityksen nimi, kotipaikka, sähköpostiosoite ja puhelinnumero, johon voidaan ottaa yhteyttä ongelmissa
  • tavaran hinta jaoikeat  postituskulut
  • tilauksen peruuttamisen ja tuotteen palauttamisen tarkat ehdot
  • reklamaation esittämisen ja takuuehdot
  • arvio kuinka kauan toimitus kestää
  • kuka on vastuussa palauttamiskustannuksista
  • miten käsitellään asiakkaiden tuottamia henkilötietoja ja onko e-kaupalla aikomus siirtää tietoja edelleen

Vaatimuksia laiminlyöneen e-myymälöiden luettelo on esillä siten, että siitä näkyy kun e-kauppa on itse ilmoittanut  kuluttajansuojaviranomaista  puutteiden korjaamiseksi.

Toim. Aika napakat ehdot eli kotitehtävät on nyt tehty. Ainut ongelma näissä paikallisen viranomaisten toimissa lienee ainoastaan itse toimien teho ja laajuus: toisin kuin Suomessa, julkista sektoria on juustohöylätty viime vuosina oikein urakalla ja on mielenkiintoista seurata löytyykö näinkin massiiviselle operaatiolle todellista miestyövoimaa suorittamaan tehtäviään. Monet tällaiset hyvät ajatukset ovat usein median päiväperhoja paikallisesti ja vastaavat lähinnä kansan esittämään hetkelliseen kritiikkiin jonkun kysymyksen puolesta.

http://www.ap3.ee/article/2011/4/30/tarbijakaitseamet-hakkab-e-kaubanduse-turgu-korrastama

Get Directions