TOP-ALEt: keskustoria & luonnon rauhaa tarjolla asumiseen

 
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Olkaa hyvä !
Klassinen muhkea neliö
saunan & takan kera kivitalosta ( m2)
Ostajan etua markkinoilla on nyt jopa:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat pakkasella: % missä eniten arvostusta laskee iso koko 106,4 m2 (n %) tänään sen kilpailun ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on keski-ikäinen ( pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, mutta ottaen huomioon suuren hintakilpailun keskusta isojen kotien kesken riskinä.
Yleisarvosana: 4/5 kodin barometria

BarometriBarometriBarometriBarometri
Kaunis koti aivan vanhan keskustorin naapurista.

Tartu mnt 30, Keldrimäe, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

...
.
NYT
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta

Kodin erinomaiset palvelut löytyvät kaikki ympäriltä & keskustasta

---

Markkinatiedot tarjoaa

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: kaksiota ja isompaa tarjolla asumiseen

 
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Olkaa hyvä !
Normaali peruskaksio
vanhasta kerrostalosta ( m2)
Ostajan etua markkinoilla on nyt jopa:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: % missä eniten arvostusta laskee rakennusvuosi 1956 (n %) tänään. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on nuori ( pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen hinnan kehityksestä ja sijainnista. Hinta antaa jo mahdollisuuden remontilla arvon parantamiseen.
Yleisarvosana: 4/5 kodin barometria

BarometriBarometriBarometriBarometri
Vuokrattavaksi sopiva kunostettava koti läheltä keskustaa.

Paldiski mnt 63, Lilleküla, Kristiine, Tallinn Avaa myyntitarjous

...
.
NYT
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta
Vanha kerrostalo & koti sijaitsee yhden vilkkaimman valtatien varrella

---

Markkinatiedot tarjoaa

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: Kalamajaa ja Koplia tarjolla asumiseen

 
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Olkaa hyvä !
Persoonalline kaunis kolmio
kahdessa kerroksessa saunan kera puutalosta ( m2)
Ostajan etua markkinoilla on nyt jopa:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: % missä eniten arvostusta laskee puutalo (n %) tänään. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on aivan uusi ( pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin hinta/laatusuhteesta ja sijainnista ottaen kuitenkin huomioon vanhojen puutalojen sekä sokkelikerrosten laskevan trendin.
Yleisarvosana: 4/5 kodin barometria

BarometriBarometriBarometriBarometri
Klassisesti sisustettu ja kunnostettu koti läheltä vanhaa kaupunkia.

 

 

Soo 13, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

...
.
NYT
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta
Koti sijaitsee kävelymatkan päässä satamasta.

 

---

Markkinatiedot tarjoaa

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: reilua kolmiota ja kaksioita tarjolla asumiseen

 
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Olkaa hyvä !
Kunnostettava kaksio
vanhasta kivitalosta ( m2)
Ostajan etua markkinoilla on nyt jopa:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: % missä eniten arvostusta laskee kodin koko 51,6 m2 (n %) tänään. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on yli-ikäinen ( pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen potentiaalista remonttiin ja sijainnista.
Yleisarvosana: 4/5 kodin barometria

BarometriBarometriBarometriBarometri
Vuokralle investointiin sopiva kaksio.

Hospidali 4, Veerenni, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

...
.
NYT
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta
Koti sijaitsee aivan ydinkeskustan alueella pienemmällä kadulla

---

Markkinatiedot tarjoaa

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: laadukkaita isoja koteja tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Olkaapa hyvä !

Ylellinen kolmio
isolla parvekkeella kivitalosta hissin kera ( m2)
Ostajan etua markkinoilla on nyt jopa:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat hiukan miinuksella: % tänään nykyään missä eniten arvostusta laskee koko 96 m2 (n %) tänään. Lisäarvoa syntyy vain  sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on melko uusi ( pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria sopivast hinnasta ottaen myös huomioon aktiivisesti tähän suuntaan kasvavan vilkkaan uudistuotannon kilpailun.
Yleisarvosana: 4/5 kodin barometria

BarometriBarometriBarometriBarometri

Rauhallinen koti pois valtaväylältä ratikkayhteyksin keskustaan.

Asula 1b, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

...

.

NYT
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta

Koti sijaitsee valmiiksi jo rakennetun rauhallisen pikku kadun puolella

---

Markkinatiedot tarjoaa

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: kaikenkokoisia koteja nyt tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä näet nopean vertailun alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri tänään.
Olkaapa hyvä !

Siisti kolmio
saunan kanssa kivitalosta ( m2)
Ostajan etua markkinoilla on nyt jopa:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat pakkasella selvästi: % tänään nykyään missä eniten arvostusta laskee rakennusvuosi 1974 (n %) tänään. Lisäarvoa syntyy vain sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on melko nuori  ( pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen hinnoittelusta, joka ottaa huomioon 1. kerroksen arvostuksen laskevan hinnoittelun trendin.
Yleisarvosana: 4/5 kodin barometria

BarometriBarometriBarometriBarometri

Edullisesti suuri koti rauhalliselsta pieneltä kadulta.

Luha 16, , Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

...

.

NYT
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta

Koti sijaitsee pienemmällä kadulla & kuitenkin lähellä huipputason kauppakeskusta

---

Markkinatiedot tarjoaa

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: kattohuoneiston luksusta ja puutaloa tarjolla asumiseen

 

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä näet nopean vertailun alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri tänään.
Olkaapa hyvä !
Sokkelitason kolmio
puulämmityksellä kunnostetusta puutalosta (72,6 m2)
Ostajan etua markkinoilla on nyt jopa:

74 400 € / +75%

Markkina-arvostukset ovat pakkasella: -0,53% tänään nykyään missä eniten arvostusta laskee sokkelikerros (n -18%). Lisäarvoa syntyy siis sijainnista (202 839 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n 74,4 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (173 480 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 99 000 €. Ilmoitus on yli-käinen (763 pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (224 pv - sininen pystypalkki). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen senreilusta ALEsta tässä, mutta sisältää riskiä suuren kalliin uudistuotannon nostamasta reilusta sijaintiarvosta.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria

Keskeinen koti vain kivenheiton päässä keskustan kauppaparatiiseihin & palveluihin.

Kunderi 38, Torupilli, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

...

.

NYT
99 000 €
Markkinoilla
763 päivää
Alkuhinta
99 000 €

Koti on rauhallisemmalla kadulla vaikka keskusta ihan on kävelymatkan päässä

Siisti kolmio
puulämmityksellä vankasta kivitalosta (60,0 m2)
Ostajan etua on nyt:

14 200 € / +15%

Markkina-arvostukset ovat pakkasella: -4,78% tänään nykyään missä eniten arvostusta laskee eniten kivitalo (n -10%). Lisäarvoa syntyy siis sijainnista (117 927 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n 14,2 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (110 194 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 95 000 €. Ilmoitus on keski-ikäinen (98 pv auki markkinoilla) ja alle sen normaalin myyntiajan (201 pv). Koti tienaa neljä barometria myös melko järkevästä hintakehityksestään myynnin kestäessä & sen suurin riski on Nõmmen alueen melko vaisu kiinnostus kaupolle myyjien nykyisin asettamilla pyynnöillään.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria

Sopiva koti vaikkapa opiskelijoille vuokralle teknisen korkeakoulun läheltä oman pihan kera.

Pärnu mnt 332, Nõmme, Nomme, Tallinn Avaa myyntitarjous

...
.

NYT
95 000 €
Markkinoilla
98 päivää
Alkuhinta
102 900 €

Koti sijaitsee yhden Nõmmen alueen valtaväylän varrella

 

Luksusluokan neliö
kahdessa kerroksessa uljain kaupunkinäkymin (124,4 m2)
Ostajan etua markkinoilla jopa on:

19 600 € / +9%

Markkina-arvostukset ovat plussalla kodille (+2,95%), missä suurin arvon nousu tulee 8. asuinkerroksesta (+13%) paikallisesti. Lisäarvoa syntyy myös  vain sijainnista (281 955 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla 19,6 € tuhatta suositukseensa nähden (249 576 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 230 000 €. Ilmoitus on aivan tuore (7 pv auki markkinoilla) ollen reilusti alle yhä myynnin suositusajan (236  pv) tässä kohtaa kaupunkia. Koti tienaa neljä barometria johtuen jo hyvästä avaushinnastaa markkinoille. Riskinä on keskustaa kohti välissä kasvava suunnaton uudistuotanto ja sen luoma kova hintakilpailu tulevien vuosien m2-hintakehitykseen.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria

Upea penthouse -koti suuremmalle perheelle / yritystoimistoksi.

Pärnu mnt 130, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

...
.

NYT
230 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
230 000 €

Koti melko kivasti jo "riittävän korkealla" Tallinnan valtaväylän katumelusta

 

---

Markkinatiedot tarjoaa

Ostajan kaikki viikon edut näet "Vain kannattavat" ruksilla kotiselaimesta

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: upeita kaksioita keskustasta & Kadriorg:sta tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
Olkaapa hyvä !
Edustava persoonallinen kaksio
 parvekkeella korkeasta hissitalosta (60,0 m2)
Lähistöllä kiplailee jo paljon koteja samassa hinta- ja kokoluokassa: lähimmät ovat Pärnu mnt 120 ja Juurdeveo 18. Ostajan etua markkinoilla on nyt:

24 600 € / +21%

Markkina-arvostukset nousevat plussalle: +6,66% tänään, missä arvoa nostaa eniten kodin 7. kerros (+23%) alueella nykyään. Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (148 941 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reiluun hintaan. Myyntihinta on n 24,6  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (141 646  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 117 000 €. Ilmoitus on vielä nuori (63 pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan (171 pv) samalla kun se laskenut nyt 3. kertaa + listautunut uudelleen taas markkinoille. Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen kaksiolle hyvästä hinta- / laatusuhteestaan ostajalle.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria

Avaria kaupunkinäkymiä arvostavan oma koti.

Pärnu mnt 110, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

...

NYT
117 000 €
Markkinoilla
63 päivää
Alkuhinta
123 000 €

Kaunis viihtyisä suuri kaksio
parvekkeella ultramodernista pientalosta (65,3  m2)
Tämä on ainutlaatuinen koti omassa hinta- & kokoluokassaan sen alueelta. Ostajan etua on nyt:

29 100 € / +22%

Markkina-arvostukset ovat hyvin neutraalit (-0,02%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia laskevia tekijöitä on kodin 1. kerros (-13%) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy eniten sijainnista (177 308 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Valtava uudistuotanto ympärillä nostaa tässä vertailun arvoa. Myyntihinta on n. 29,1 tuhatta alle aluehintasuosituksen (158 071 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 129 000 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki markkinoilla) ja alle sen myyntiajan (176 pv). Koti tienaa viisi barometria johtuen kodin laadusta & hyvästä sijainnistaan puistomaisessa Kadriorg:n arvomiljöössä.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Edullisesti presidentillisen heti puiston kupeeseen.

Liivaoja 6, Kadriorg, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

...

NYT
129 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
129 000 €

Moderni tilava kaksio
 luksuskauppakeskuksesta lasiparveen kera (66,2 m2)
Lähistöllä ei ole pulaa kaksioista ja tätäkin vastaan paremmalla hinnalla muutamia koteja löytyy yhä (os Narva mnt 12 ja Pronksi 10) samassa hinta- ja kokoluokassa.  Ostajan etua markkinoilla on:

37 000 € / +25%

Markkina-arvostukset painuvat pakkaselle tälle kodille (-11,56%), missä suurin miinus syntyy kivitalosta (-25%) paikallisesti. Lisäarvoa syntyy siis vain sijainnista (236 271 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla suositukseensa nähden (178 929 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 145 500 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki markkinoilla) ollen kaukana sen myyntiajan suositusajan (210 pv) tässä kohtaa kaupunkia. Koti tienaa viisi barometria johtuen reilusta ALE:sta heti jo listautumisestaan alkaen kodin hyvään laatuun nähden.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
CITY-sinkun oma koti suoraan bilettävään ydinkeskustaan.
narva mnt 5, Sadama, Kesklinn

NYT
149 000 €
Markkinoilla
14 päivää
Alkuhinta
155 500 €

---

Markkinatiedot tarjoaa 

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: suurkotien tulvaa tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
Olkaapa hyvä !
Tyylikäs uusittu kolmio
 saunan kera kivitalosta (84,5 m2)
Tälle kodille löytyy sen lähiöstä parikin kolmiota samasta hinta- & kokoluokasta ( os Asula 5 ja Asula 8 ) joita esittelin jo viime viikon muuttuneissa kodeissa. Ostajan etua markkinoilla on hintamuuoksen kera nyt:

31 500 € / +23%

Markkina-arvostukset nousevat plussalle: +3,12% tänään, missä arvoa nostaa eniten sen 5. kerros (+6%) alueella nykyään. Lisäarvoa syntyy sijainnista (186 967 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n 31,5  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (171 471  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 140 000 €. Ilmoitus on yhä nuori (49 pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (188 pv) samalla kun se laskenut nyt jo 2. kertaa. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen melko sopivasta hinnastaan.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria

Tyylikäs & valmis siisti koti isommallekin perheelle.

Magdaleena 3, Kitsekula, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

...

NYT
140 000 €
Markkinoilla
49 päivää
Alkuhinta
155 000 €

Aika peruskaksio
kellariosastolla puutalosta (123,0  m2)
Melko ainutlaatuinen tarjous omassa kokoluokassaan, jossa suuri osa tilasta on DIY-kellarikerrosta. Ostajan etua on nyt teknisesti:

99 900 € / +67%

Markkina-arvostukset valuvat pakkaselle (-5,89%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia laskevia tekijöitä on 1. kerros -13% ottamatta huomioon kellaria) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy vain sijainnista (297 491 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Valtava uudistuotanto ympärillä nostaa vertailun arvoa. Myyntihinta on n. 100 tuhatta alle aluehintasuosituksen (248 976 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 149 000 €. Puolet tilasta on ostajan remontoitava uudelleen kunnollista käyttöä varten kellarista. Ilmoitus on uusi (7 pv auki markkinoilla) ja alle sen myyntiajan (194 pv). Koti tienaa neljä barometria johtuen potentiaalistaan hyödyntää suuret tilat myös kaupallisesti remontoituna sokkelista.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Projektia pelkäämättömän remonttireiskan koti.

Liivalaia 11/2, Tatari, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

...

NYT
149 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
149 000 €

Tosi tilava kolmio
 vankasta vanhasta kivitalosta (101,5 m2)
Näin Kodin ympärillä ei ole pulaa vanhojen kotien myytävästä kolmioista tänään (os Tartu mnt 28, 30 ja 39) samassa kokoluokassa.  Ostajan etua markkinoilla on:

44 800 € / +28%

Markkina-arvostukset painuvat pakkaselle tälle kodille (-10,93%), missä suurin miinus syntyy sen jo haastavasta koosta 101,5 m2 (-20%) paikallisesti. Lisäarvoa syntyy siis vain sijainnista (257 323 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla suositukseensa nähden (203 840 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 143 300 €. Ilmoitus on melko kypsä (196 pv auki markkinoilla) ylittäen juuri sen myyntiajan suositusajan (191 pv) tässä kohtaa kaupunkia samalla kun se on nyt avattu uudelleen markkinoille tauon jälkeen. Koti tienaa viisi barometria johtuen jo reilusta ALE:sta sen sijaintiin, kokoon & kodin laatuun nähden.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Ylellinen suuri koti aivan ydinkeskustan kulmilta perheelle.

Tartu mnt 32, Keldrimäe, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

...

NYT
159 000 €
Markkinoilla
196 päivää
Alkuhinta
159 000 €

Markkinatiedot tarjoaa 

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

 

 

TOP-ALEt: yhä avarampia koteja tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
Olkaapa hyvä !
Upea neliö
 saunan kera kivitalosta (99,2 m2)
Tälle kodille löytyy sen lähiöstä jopa halvempaa kilpailua samassa kokoluokassa (os Loode 4/2) mutta vähemmän arvostetusta puutalosta. Ostajan etua markkinoilla on jopa: n 46 500 € / +31%.
---
Markkina-arvostukset tälle kodille ovat miinuksella: -12,12% tänään, missä arvoa laskee eniten rekanusvuosi & kivitalo (-20% & -19%) alueella nykyään. Lisäarvoa syntyy sijainnista (256 244 €). Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n 46,5  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (195 515  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 148 800 €. Ilmoitus on jo hyvin yli-ikäinen (665 pv auki) ylittäen normaalin myyntiajan (185 pv, sininen palkki) samalla kun se laskenut nyt 3. kertaa. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen hinnastaan kivitalossa.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Tyylikäs & valmis siisti koti isommallekin perheelle.

Tehnika 41, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

...

NYT
148 800 €
Markkinoilla
665 päivää
Alkuhinta
172  000 €

Siisti kolmio
kahdessa kerroksessa (85,3  m2)
Haasteen kodin myyntiin luo jo kaukainen etäisyys keskustaan sekä samaan suuntaa jo vahvasti rakentuva uudistuotanto. Tarjous on omassa hinta- & kokoluokassaan parhaita sen alueellaan. Ostajan etua on nyt: n 38 200 € / +28,7%.
---
Markkina-arvostukset nousevat plussalle (+1,94%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia nostavia tekijöitä on sen rakennusvuosi 2003 (+7%) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (193 451 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 38,2 tuhatta alle aluehintasuosituksen (171 226 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 133 000 €. Ilmoitus on keski-ikäinen (133 pv auki markkinoilla) ja alle sen myyntiajan (183 pv). Koti tienaa neljä barometria.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Sopiva koti rauhalliselta yhtenäiseltä pikku kadulta.

Asula 5, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

...

NYT
133 000 €
Markkinoilla
133 päivää
Alkuhinta
149 900 €

Tosi tilava kaksio
 saunan kera kivitalosta (71,7 m2)
Näin suuria kaksioita nähdään usein markkinoilla pitkänkin myyntiajan kera, ostajat kun yleensä hakevat jo kolmioita tästä kokoluokasta itselleen.  Ostajan etua markkinoilla on: n 11 500 € / +8%.
---
Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (188 916 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla suositukseensa nähden (154 848 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 143 300 €. Ilmoitus on on aivan tuore (7 pv auki markkinoilla) ja heti ALE:ssa vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (181 pv) tässä kohtaa kaupunkia. Koti tienaa neljä barometria johtuen melko sopivasta aloitushinnastaan markkinoilla tänään.
Yleisarvosana: 3/5 kotibarometria
Nätti koti melko rauhalliselta pientaloalueelta & keskustan kupeesta.

Roopa 4a, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

...

NYT
143 300 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
143 300 €

Markkinatiedot tarjoaa 

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.