Kalamaja

TOP-ALEt: kuumia uudistuotannon alueita tarjolla asumiseen

2020-01-232020-01-23 A Finn

suomeksi
in english

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt". Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.

homebrowser

Kotiselain: paremmat kotitiedot => parempi kauppa - better home info => better deal #proptech #bestvalue #home

Instagram post 2148614042944923357_6007674095

Instagram post 2148613694339616272_6007674095

Instagram post 2148613253258095283_6007674095

Instagram post 2148612853834646110_6007674095

Lisää kuvia...

Olkaa hyvä !

Uusittu funktionaalinen kaksio

parvekkeen & autohallin kera modernista kivitalosta ( m2)

Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat niukasti plussalla: % missä eniten arvostusta nostaa kodin 2. kerros (n %) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on uusi ( pv auki) ollen alle reilusti sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, mutta ottaa huomioon sijainnin & epänormaalin suuren uudistuotannon naapurissa & samassa kokoluokassa.

Yleisarvosana: 4/5

Kaunis koti vihreän luonnon keskeltä oman auton käyttäjälle.

NYT

€

Markkinoilla

päivää

Alkuhinta

€

Kilpailutilanne Tänään

Selise 26, Kakumäe, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

Talo sijaitsee uuden pienvenesataman naapurissa

Moderni kolmio

autohallin kera uudesta kivitalosta ( m2)

Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: % tänään nykyään missä eniten arvostusta laskee koko 79,6 m2 (n %) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on uusi ( pv auki) ollen ali reilusti sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & sijainnista, mutta ottaen huomioon sataman alueen vahvan ylitarjonnan uusille aika saman luokan kodeille.

Yleisarvosana: 4/5

Siisti koti modernilta alueelta meren & sataman läheisyydestä.

NYT

€

Markkinoilla

päivää

Alkuhinta

€

Kilpailutilanne Tänään

Liivaoja 1a, Kadriorg, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

Talo sijaitsee keskellä hyvin tiivistä uusien pienten kerrostalojen aluetta

Vaalea tuleva kaksio

klassisesta kivitalosta ( m2)

Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat plussalla: % tänään nykyään missä eniten arvostusta nostaa rakennusvuosi 2020 (n %) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on uusi ( pv auki) ollen ali yhä sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt kolme barometria johtuen kodin laadusta & sijainnista, mutta ottaa huomioon 1. kerroksen kodin haasteet & nopean arvon tippumisen uusille kodeille Kalamajan ylikuumilla markkinoilla nykyään.

Yleisarvosana: 3/5

Moderni koti suositun hipsterilähiön ytimestä.

NYT

€

Markkinoilla

päivää

Alkuhinta

€

Kilpailutilanne Tänään

Tööstuse 28a, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

Talo sijaitsee hiljaisella sisäpihalla Kalamajan lähiössä

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called "TOP-ALEs". These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you - the smart buyer or seller - only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically to the best nearest current competitions from the current markets of city.

homebrowser

Kotiselain: paremmat kotitiedot => parempi kauppa - better home info => better deal #proptech #bestvalue #home

Instagram post 2148614042944923357_6007674095

Instagram post 2148613694339616272_6007674095

Instagram post 2148613253258095283_6007674095

Instagram post 2148612853834646110_6007674095

Lisää kuvia...

Just Enjoy Them !

Renovated two rooms

with balcony & parking hall on modern stone house ( m2)

Buyer's benefit:

€ / +%

Market's details are positive for the home % today in which the biggest plus is the 2nd floor of home (n %) in today's market. Extra value forms only from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around thousands euros under the recommendation ( €) on this spot of city: €. Sales info is new ( days on market) being much under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home's quality but taking account no normal strong supply of new homes near on this area nowadays.

Overall rating: 4/5

Nice home among green nature for owner who prefers own car use.

NOW

€

On the market

days

Start Price

€

Competition Today

Selise 26, Kakumäe, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market's view

Modern three rooms

with parking hall on new stone house ( m2)

Buyer's benefit:

€ / +%

Market's details are negative for home: % today in which the biggest minus comes from its size 79,6 m2 (n %). Extra value forms from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around thousands euros under the recommendation ( €) on this spot of city: €. Sales info is new ( days on market) being much under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home's quality & location but takes account strong oversupply of new housing in the same class on suburb of Sadama.

Overall rating: 4/5

Proper home near harbor & sea on modern local area.

NOW

€

On the market

days

Start Price

€

Competition Today

Liivaoja 1a, Kadriorg, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market's view

House is located at the very tight cluster of similar small houses

Ligh oncoming two rooms

on classic little stone house ( m2)

Buyer's benefit:

€ / +%

Market's details are positive for the home : % today in which the biggest plus is building year 2020 (n %). Extra value forms from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around thousands euros under the recommendation € on this spot: €. Sales info is new ( days on market) being under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now three barometers due to its location & quality but takes account 1st floor & fast dampening of value normally on overheated suburb of Kalamaja.

Overall rating: 3/5

Modern home from the middle of popular suburb.

NOW

€

On the market

days

Start Price

€

Competition Today

Tööstuse 28a, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market's view

This house is inside quiet yard of another house next to nearest street

Look at all profitable homes by crossing "Vain kannattavat" shown in this picture

Market Info Offered by

Home browser's TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Lataa PDF dokumentti artikkelista

TOP-ALEt: puutaloja tarjolla asumiseen

2020-01-012020-01-01 A Finn

Olkaa hyvä !

Ruhtinaallinen värikäs 5-huonetta

kahdessa kerroksessa vanhasta puutalosta ( m2)

Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: % missä eniten arvostusta laskee puutalo (n %) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on yli-ikäinen ( pv auki) ollen yli reilusti sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, mutta ottaa huomioon vanhojen puutalojen & sokkelikerrosten heikkevän aseman markkinoilla sekä Veerenni:n lähiön valtavan uudistuotannon kilpailun.

Yleisarvosana: 4/5

Persoonallinen koti värejä pelkäämättömälle isolle perheelle.

NYT

€

Markkinoilla

päivää

Alkuhinta

€

Kilpailutilanne Tänään

Herne 12a, Veerenni, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

Talo sijaitsee rauhalliselle pientalojen alueella sen pikku kadulla

Tyylikäs kolmio

uunin kera vanhasta puutalosta ( m2)

Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: % tänään nykyään missä eniten arvostusta laskee puutalo (n %) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on yhä nuori ( pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta, mutta ottaen huomioon puutalojen arvostuksen laskun sekä Kalamajan lähiön valtavan uudistuotannon kilpailun.

Yleisarvosana: 4/5

Mukava koti suositun hipsterilähiön laitamilta.

NYT

€

Markkinoilla

päivää

Alkuhinta

€

Kilpailutilanne Tänään

Kungla 10, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

Talo on Kalamajan lähiön kaukaisemmilla kaduilla

Kaunis uusittu kolmio

saunan kera kerrostalosta ( m2)

Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: % tänään nykyään missä eniten arvostusta laskee kodin koko 79,7 m2 (n %) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on melko vanha ( pv auki) ollen ali yhä sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt kolme barometria johtuen kodin laadusta, mutta ottaa huomioon lähistön vahvan kilpailun isoissa vanhoissa kerrostalojen kodeissa Pelgurannan alueelta.

Yleisarvosana: 3/5

Hyvä koti erinomaisin liikenneyhteyksin kera keskustaan.

NYT

€

Markkinoilla

päivää

Alkuhinta

€

Kilpailutilanne Tänään

Kopli 96, Karjamaa, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

Kodin naapurista löytyvät sekä moderni lähikauppa että nopea ratikkayhteys keskustaan

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

Just Enjoy Them !

Colorful five rooms

at two floors on old wooden house ( m2)

Buyer's benefit:

€ / +%

Market's details are negative for the home % today in which the biggest minus is size wooden house (n %) in today's market. Extra value forms only from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around thousands euros under the recommendation ( €) on this spot of city: €. Sales info is expired ( days on market) being much over its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due its good its quality but taking account weakening value of wooden house and first floors nowadays.

Overall rating: 4/5

Personal home for the family preferring strong colors.

NOW

€

On the market

days

Start Price

€

Competition Today

Herne 12a, Veerenni, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market's view

The house is located at the peaceful suburb on its tiny little street

Stylish three room

with fire place on old wooden house ( m2)

Buyer's benefit:

€ / +%

Market's details are negative for home: % today in which the biggest down comes from wooden house (n %). Extra value forms from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around thousands euros under the recommendation ( €) on this spot of city: €. Sales info is still young ( days on market) being under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due to home's quality but takes account pressure for old wooden houses and the tough competition on Kalamaja's suburb.

Overall rating: 4/5

Nice home at border of famous & growing suburb.

NOW

€

On the market

days

Start Price

€

Competition Today

Kungla 10, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market's view

This house is located at most far streets of Kalamaja

Pretty renovated three rooms

with own sauna place on stone house ( m2)

Buyer's benefit:

€ / +%

Market's details are negative for the home : % today in which the biggest minus is its size 79,7 m2 (n %). Extra value forms from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around thousands euros under the recommendation € on this spot: €. Sales info is quite old ( days on market) being under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now three barometers due to its quality but takes account massive competition of condos from nearby area of Pelguranna.

Overall rating: 3/5

Good home with excellent connections to downtown.

NOW

€

On the market

days

Start Price

€

Competition Today

Kopli 96, Karjamaa, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market's view

Just next to this home you can find modern supermarket + fast tramm's connections to downtown

Market Info Offered by

Home browser's TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Lataa PDF dokumentti artikkelista

Markkinakuplat vuoden lopuksi uusiin ennätyksiin

2019-12-292019-12-29 A Finn

Tallinnan asuntokupla saavutti uusia myyjien hintaennätyksiä joulua ja vuoden viimeisiä viikkoja kohti jälleen uudelleen. Tätä kehitystä johtivat uusien talojen kodit ja tilanne eskaloitui ihan kaikkein eniten vain pariin kaupunginosaan. Tästä artikkelista löydät tarkan täsmäkatsauksen mitä oikeastaan tapahtui ja miksi.

Koko pääkaupungin hintaralli myyjillä on ollut myös hurjaa viimeisen 52 viikon ajalta seuraavasti kuplan puhaltuessa yhä vain massiivisemmaksi.

Tallinnan m2-keskihinnan kehitystä vuoden ajalta viime vuoteen (-52 vko)

Keskihintaa on siis pumpattu ylemmäs n +150 €/m2 johon eniten ovat vaikuttaneet uudistuotannon kodit.

Vanhat kodit eivät ole osallistuneet ralliin vaan hyytyneet pikemminkin paikoilleen ja siitä syystä erityisesti kahdella alueella näiden kuplaa tuottava näkemysero on kasvanut ennätyksiin: Pohja-Tallinnassa & Haaberstissa. Tarkempi katsaus näille alueille näyttääkin seuraavalta.

Pohja-Tallinn

Tässä kaupunginosassa vallitsee Tallinnan suurin hintakupla Kalamajan lähiöstä lähtien uusien ja vanhojen kotien välillä kun sen meno viime vuodelta on ollut varsin villiä.

Pohja-Tallinnan kalliiden pyyntöjen tulva ajoittui aivan vuoden loppuun eniten

Vuoden ajalta myyjien keskihinta on noussut jopa n +300 €/m2.

Näkemysero uusien ja vanhojen kotien myyjien kesken tekee nyt uusia ennätyksiään sekin: 1067 €/m2. Pohja-Tallinn on ainoa kaupuginosa, jossa tämä luku ylittää maagisen 1000 €:n rajapyykin. Tämä kertoo siitä, että vanhat kodin myyjät eivät hinnoittele ennen kaikkea Kalamajassa luotua vallitsevaa kuplaa omiin tarjouksiinsa mukaan juuri lainkaan.

Kalamajan meno hinnoitteluissa on kaikkein villeintä viime vuoden ajalta.

Kalamajan keskihinta on käynyt jopa +400 €/m2 tasoilla nostoissaan äskettäin. Uusien ja vanhojen myyjien näkemysero on nykyään n 1022 €/m2 tässä pikku lähiössä.

Haabersti

Haabersti toistaa hyvin samankaltaista myyjien käytöstä kuin edellä Pohja-Tallinnassa jo todettiin: suurimmat pyyntöjen nosteet ajoittuvat aivan vuoden loppuun jyrkästi.

Uusien ja vanhojen kotien näkemysero on revähtänyt n 880 €/m2 vuodessa. Tämä on 2. suurin luku koko Tallinnassa nykyään.

Kaupunginosan kaukaisimman lähiön hintatrendi on jo selvästi laskeva ja mollivoittoinen samalla kun sitä dominoivat muutamat sen uudet luksustalot Kakumäen alueella.

Kakumäe

Kakumäen uusien talojen kehittäjä on joustanut n -400 €/m2 pyynnöissään vuoden ajalta ja johtanut hintatrendiä siellä samalla alemmas.

Ennen kaikkea Haaberstin kasvavaa riskiä vanhojen asuntojen hyytymiseen paikoilleen selittää valtavan vanha betonilähiön Väike-Õismäe:n markkinoilla myytävät isot vanhat 60- ja 70-lukujen ankeat kerrostalot ja kodit. Näiden keskihinta läheneekin nykyään usein jo 1000 €/m2. Suuret myyntimäärät painavat alas koko kaupunginosaa eniten tästä ankeasta lähiöstä.

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselain kertoo sinulle tarkasti miten alueiden hintatrendit ja -kuplat käyttäytyvät eri puolilla kaupunkia.

Lataa PDF dokumentti artikkelista

TOP-ALEt: halvempaa Kalamajaa tarjolla asumiseen

2019-12-212019-12-21 A Finn

Olkaa hyvä !

Normaali kaksio

isolla pihalla & tontilla kerrostalosta ( m2)

Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: % missä eniten arvostusta laskee kivitalo (n %) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on uusi ( pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin sijainnista, mutta ottaa huomioon sen 1. kerroksen sekä ruuhkautuvan kilpailun Kalamajan vanhemmissa kodeissa kilpailun paineesta.

Yleisarvosana: 4/5

Näppärä koti sijainniltaan sijoitukseen & vuokralle annettavaksi.

NYT

€

Markkinoilla

päivää

Alkuhinta

€

Kilpailutilanne Tänään

Noole 2, , Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

Talo on Kalamajan lähiön etäisimmillä kaduilla

Valoisa & lämmin kolmio

kattohuoneistona klassisesta kivitalosta ( m2)

Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat pakkasella: % tänään nykyään missä eniten arvostusta laskee 5. kerros (n %) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on keski-ikäinen ( pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & sijainnista, mutta ottaen huomioon jo valmiiksi Kalamajan vahvan kilpailun tässä kokoluokassa.

Yleisarvosana: 4/5

Persoonallinen koti hipsteriölähiön ytimestä.

NYT

€

Markkinoilla

päivää

Alkuhinta

€

Kilpailutilanne Tänään

Niine 8, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

Kodista on vain lyhyt kävelymatka vanhaan kaupunkiin

Moderni kaksio

parvekkeen kera kivitalosta ( m2)

Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat plussalla: % tänään nykyään missä eniten arvostusta nostaa rakennusvuosi 2012 (n %) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on melko nuori ( pv auki) ollen ali yhä sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt kolme barometria johtuen kodin laadusta, mutta ottaa huomioon uusien talojen vahvan kilpailun lähialueella samassa kokoluokassa.

Yleisarvosana: 3/5

Tyylikäs soma koti modernilta uudelta asuinalueelta.

NYT

€

Markkinoilla

päivää

Alkuhinta

€

Kilpailutilanne Tänään

Vana-Rannamõisa tee 1f/3, Pikaliiva, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

Talo sijaitsee alueella jolla uudistuotanto on yhä hyvin vahvaa

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

Just Enjoy Them !

Standard two rooms

with big garden on stone house ( m2)

Buyer's benefit:

€ / +%

Market's details are negative for the home % today in which the biggest minus is stone house (n %) in today's market. Extra value forms only from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around thousands euros under the recommendation ( €) on this spot of city: €. Sales info is new ( days on market) being under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due its good location taking account the 1st floor discounts & crowded competition on old homes due to big new housing's inventory of Kalamaja.

Overall rating: 4/5

Good home by its location for investing & renting out.

NOW

€

On the market

days

Start Price

€

Competition Today

Noole 2, , Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market's view

The house is at the most far away street of Kalamaja suburb

Light & warm two room

at penthouse on stone house ( m2)

Buyer's benefit:

€ / +%

Market's details are negative for home: % today in which the biggest minus comes its 5th floor (n %). Extra value forms from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around thousands euros under the recommendation ( €) on this spot of city: €. Sales info is middle aged ( days on market) being under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now five barometers due to home's quality & excellent location but takes account strong competition in this size class of Kalamaja today.

Overall rating: 4/5

Personal home from popular hipster's suburb.

NOW

€

On the market

days

Start Price

€

Competition Today

Niine 8, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market's view

It is only short walking trip to old town from this home

Modern two rooms

with balcony on stone house ( m2)

Buyer's benefit:

€ / +%

Market's details are positive for the home : % today in which the biggest plus is its building year 2012 (n %). Extra value forms from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around thousands euros under the recommendation € on this spot: €. Sales info is still young ( days on market) being under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now three barometers due to its quality but takes account massive competition of new housing nearby streets.

Overall rating: 3/5

Stylish new home from new & modern local area.

NOW

€

On the market

days

Start Price

€

Competition Today

Vana-Rannamõisa tee 1f/3, Pikaliiva, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market's view

The house is on local area that is crowded by new housing nowadays

Market Info Offered by

Home browser's TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Lataa PDF dokumentti artikkelista

TOP-ALEt: valoisia koteja tarjolla asumiseen

2019-12-152019-12-17 A Finn

Olkaa hyvä !

Moderni valoisa kaksio

parvekkeella & autohallilla melko uudesta kerrostalosta ( m2)

Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat plussalla: % missä eniten arvostusta nostaa kivitalo (n %) tänään sen kilpailun omassa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla myös. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on uusi ( pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & sijainnista, mutta ottaa huomioon ruuhkautuvan kilpailun Kadriorg:n jo ylituotetuista uusista taloista.

Yleisarvosana: 4/5

Koti aiva presidentin Kadriorg -puiston ja laululavan naapurista.

NYT

€

Markkinoilla

päivää

Alkuhinta

€

Kilpailutilanne Tänään

Narva mnt 122, , Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

Kodin talo sijaitsee laululavan & kauniin Kadriorg:n puiston välissä

Upea kolmio

kahdessa kerroksessa idyllisestä puutalosta ( m2)

Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat plussalla: % tänään nykyään missä eniten arvostusta nostaa kolme huonetta kodissa (n %) tällä alueella. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla myös. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on uusi ( pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kodin laadusta & sijainnista, mutta ottaen huomioon sokkelikerrosten & puutalojen arvon laskun uudistuotantojen myötä tällä alueella.

Yleisarvosana: 4/5

Kaunis koti nopeasti kehittyvästä lähiöstä vehreän oman pihan kera.

NYT

€

Markkinoilla

päivää

Alkuhinta

€

Kilpailutilanne Tänään

Õle 33/1, , Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

Talon ympäristössä on paljon vihreää omakotitaloa avarine tontteineen

Hillitty valoisa kolmio

parvekkeen & autohallin kera kivitalosta ( m2)

Ostajan etua:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat niukasti miinuksella: % tänään nykyään missä eniten arvostusta laskee kolme huonetta (n %) tälle alueelle nyt. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla myös. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on uusi ( pv auki) ollen ali yhä sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt kolme barometria johtuen kodin laadusta, mutta ottaa huomioon uusien talojen valtavan kilpailun keskustan suuntaan Veerennin lähiössä samassa kokoluokassa.

Yleisarvosana: 3/5

Funktionaalinen toimiva koti hyvien liikenneyhteyksien varrelta.

NYT

€

Markkinoilla

päivää

Alkuhinta

€

Kilpailutilanne Tänään

Pärnu mnt 131B, , Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

Kerrostalo sijoittuu juuri sopivasti kauemmas yhdestä valtaväylästä keskustaan

---

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

Just Enjoy Them !

Modern light two rooms

with balcony + parking hall on pretty new house of condos ( m2)

Buyer's benefit:

€ / +%

Market's details are positive for the home % today in which the biggest plus is stone house structure (n %) in today's market. Extra value forms also from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around thousands euros under the recommendation ( €) on this spot of city: €. Sales info is new ( days on market) being under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now four barometers due its quality & location taking but taking account crowded competition on Kadriorg's suburb.

Overall rating: 4/5

This home is next historical Kadriorg's park.

NOW

€

On the market

days

Start Price

€

Competition Today

Narva mnt 122, , Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market's view

The house is located between classical Kadriorg's park & Tallinn song festival grounds

Glamorous three rooms

at two floors on wooden house ( m2)

Buyer's benefit:

€ / +%

Market's details are barely o´plus for home: % today in which the biggest plus comes from three rooms size (n %). Extra value forms also from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer today. Sales price is around thousands euros under the recommendation ( €) on this spot of city: €. Sales info is pretty young ( days on market) being under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now five barometers due to home's quality & location but takes account pressure for zero floor & wooden houses generally against new stone housing production.

Overall rating: 4/5

Nice home with its own green garden on the fast developing suburb of capital.

NOW

€

On the market

days

Start Price

€

Competition Today

Õle 33/1, , Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market's view

This house's environment has a plenty of green big gardens around it

Calm three rooms

with own balcony & parking hall on stone house ( m2)

Buyer's benefit:

€ / +%

Market's details are a bit negative for the home : % today in which the biggest minus is its three rooms size (n %). Extra value forms also from location ( €) on the current market. This is why there is a benefit for buyer. Sales price is around thousands euros under the recommendation € on this spot: €. Sales info is new ( days on market) being under its normal sales time ( days) for this kind of flat. Home deserves now three barometers due to its quality but takes account massive competition to the direction of downtown in the same class of size.

Overall rating: 3/5

Good functional home with great fast connections to downtown area.

NOW

€

On the market

days

Start Price

€

Competition Today

Pärnu mnt 131B, , Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market's view

The house is located at away from one of main roadways into downtown

Market Info Offered by

Home browser's TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.

Lataa PDF dokumentti artikkelista

TOP-ALEt: laadukkaita kolmioita tarjolla asumiseen

2019-12-042019-12-04 A Finn

Fatal error: Maximum execution time of 30 seconds exceeded in /home/content/53/9355153/html/balticfinns/wp-content/plugins/flat-prices/flat-prices.php on line 2699

homebrowser

document.write(info[0].gain) € / +document.write(info[0].prcnt)%

Kilpailutilanne Tänään

Selise 26, Kakumäe, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

document.write(info[flat].gain) € / +document.write(info[flat].prcnt)%

Kilpailutilanne Tänään

Liivaoja 1a, Kadriorg, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

document.write(info[flat].gain) € / +document.write(info[flat].prcnt)%

Kilpailutilanne Tänään

Tööstuse 28a, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

Markkinatiedot tarjoaa

homebrowser

document.write(info[0].gain) € / +document.write(info[0].prcnt)%

Competition Today

Selise 26, Kakumäe, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market's view

document.write(info[flat].gain) € / +document.write(info[flat].prcnt)%

Competition Today

Liivaoja 1a, Kadriorg, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market's view

document.write(info[flat].gain) € / +document.write(info[flat].prcnt)%

Competition Today

Tööstuse 28a, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market's view

Market Info Offered by

homebrowser

document.write(info[0].gain) € / +document.write(info[0].prcnt)%

Kilpailutilanne Tänään

Herne 12a, Veerenni, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

document.write(info[flat].gain) € / +document.write(info[flat].prcnt)%

Kilpailutilanne Tänään

Kungla 10, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

document.write(info[flat].gain) € / +document.write(info[flat].prcnt)%

Kilpailutilanne Tänään

Kopli 96, Karjamaa, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

Markkinatiedot tarjoaa

homebrowser

document.write(info[0].gain) € / +document.write(info[0].prcnt)%

Competition Today

Herne 12a, Veerenni, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market's view

document.write(info[flat].gain) € / +document.write(info[flat].prcnt)%

Competition Today

Kungla 10, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market's view

document.write(info[flat].gain) € / +document.write(info[flat].prcnt)%

Competition Today

Kopli 96, Karjamaa, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market's view

Market Info Offered by

Pohja-Tallinn

Kalamaja

Haabersti

Kakumäe

Markkinatiedot tarjoaa

homebrowser

document.write(info[0].gain) € / +document.write(info[0].prcnt)%

Kilpailutilanne Tänään

Noole 2, , Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

document.write(info[flat].gain) € / +document.write(info[flat].prcnt)%

Kilpailutilanne Tänään

Niine 8, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

document.write(info[flat].gain) € / +document.write(info[flat].prcnt)%

Kilpailutilanne Tänään

Vana-Rannamõisa tee 1f/3, Pikaliiva, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

Markkinatilanne

Markkinatiedot tarjoaa

homebrowser

document.write(info[0].gain) € / +document.write(info[0].prcnt)%

Competition Today

Noole 2, , Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

Market's view

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%

€ / +%