TOP-ALEt: Hilton naapuruutta & Kadriorg:a tarjolla asumiseen

 
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Olkaa hyvä !
Remontoitava kaksio
klassisesta kivitalosta ( m2)
Ostajan etua markkinoilla on nyt jopa:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: % missä eniten arvostusta laskee kodin koko 44,4 m2 (n %) tänään sen kilpailun ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on keski-ikäinen ( pv auki) ollen ali reilusti sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen hinnasta ja sijainnistaan. Pyyntö antaa jo hinnalla mahdollisuuden pintaremontilla arvon parantamiseen.
Yleisarvosana: 4/5 kodin barometria

BarometriBarometriBarometriBarometri
Vuokralle sijoituskoti heti ydinkeskustan ytimestä uudelle omistajalle.
Juhkentali 32, Juhkentali, Kesklinn, Tallinn | Myyntiesittely Avaa myyntitarjous
...
.
NYT
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta
Koti sijaitsee hyvien liikenneyhteykisen päässä keskustasta

---

Markkinatiedot tarjoaa

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: pikku sijoitusta & Kadriorg:a tarjolla asumiseen

 
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Olkaa hyvä !
Remontoitava kaksio
klassisesta kivitalosta ( m2)
Ostajan etua markkinoilla on nyt jopa:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella: % missä eniten arvostusta laskee kodin koko 51,6 m2 (n %) tänään sen kilpailussa ympäristössä. Lisäarvoa syntyy sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on yli-ikäinen ( pv auki) ollen yli reilusti sen normaalin myyntiajan ( pv, sininen palkki hintakuvassa). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen hinnasta ja sijainnistaan. Pyyntö antaa jo mahdollisuuden pintaremontilla arvon parantamiseen.
Yleisarvosana: 4/5 kodin barometria

BarometriBarometriBarometriBarometri
Sopivasti vuokralle koti heti ydinkeskustan ytimestä uudelle omistajalle.

 

Hospidali 4, Veerenni, Kesklinn, Tallinn | Myyntiesittely Avaa myyntitarjous
...
.
NYT
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta
Talon lähinaapurina on mm suuri sairaalan alue

---

Markkinatiedot tarjoaa

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

Super-ALE:t laajenivat Kadriorg:ssa & Kalamajassa

Uusien talojen hintanokitukset alas etenivät pykälän lisää jälleen viime viikolla kun muutama merellinen uusi talo alensi pyyntöjään: toinen reilun -300 000 €:n Kadriorg:ssa ja toinen Kalamajan laidalta -43 000 €:n verran kerralla. Kalleimpien alueiden nykyinen hintakupla alkaa näin sopeutua yhä selvemmin purkaakseen uudistuotannon ylitarjontaa jotenkin järkevästi. Tästä löydät tarkemman katsauksen näiden muuttuneiden uusien talojen tarkoista tilanteista kotien markkinoilla.

Kadriorg:n kotien "valuvika" jatkui

Viikolta reilusti alentunut vm2019 uusi luksusluokana talo sijaitsee aivan meren äärellä ja paraatipaikalla satamanäkymään.

Sadaman ja Kadriorg: rajoilla muuttuvat kotitarjoukset luksustaloissa

Nämä ovat ensimmäiset merkittävät ALE:t koko luksustalon hinnoittelun ajalta ja koskettivat tällä kertaa 12 kpl myymättömiä uusia koteja.

Kadriorg:n tulvivaa luksustuotantoa voidaan pitää tällä hetkellä sen "valuvikana" kun kehittäjät ovatyliarvioineet ostajien lainoituskykyä ja monet talot ovat hyvin yli-ikäisiä.

Kalamajan LOFT:t myös halvempia

Kalamajan etäisimmissä osissa on ollut myös vilkasta hinnoittelun muutosta viime kuukaudet & viikot. Vanhan kunnostetun tehdasrakennukset korkeatasoiset LOFT:t ovat olleet usein hintapäivitysten kohteina siellä.

Kalamajan etäisimmillä rajoilla käydään jo "hintakisaa" sen uusille kodeille

Tehdastalon hinnoittelut ovat joustaneet nyt alimmilleen sitten monessa tapauksessa. Halvimmillaan LOFT:ja tarjotaan nyt > 2100 €/m2 tasoilla.

ALE:t koskettivat tällä kertaa kuutta erillistä uutta kotia lähiössä.

Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselain auttaa sinua selvittämään miten superkilpailu edistyy uudistuotannon keskuudessa helposti. Näet ilmaiseksi mm kokonaisten talojen sekä yksittäisten kotien markkinoilla auki ajat sekä keskinnat joilloin ero talojen vertailu toisiinsa on nopeaa.

Puolen miljoonan pudotuksia kerralla alas luksuskoteihin

Suhteellisen kauan jo myymättömät ihan uudet luksusasunnot Kadriorg:sta tarkistivat hintojaan massiivisesti alemmas joukolla kaupungin upeimmilla & parhaimmilla merinäkymillä: ALE:a kertyi yhteensä noin puolen miljoonan euron verran 11 kpl upouusia koteja viikolta. Uusi myrskyvaroitus on nyt siis annettu uudistuotannon taholta uusien talojen pursuessa lähes joka puolella keskustaa esiin yhä voimalla.

Tyypillinen myynnin tilanne pahimmallaan näyttää näille rakennetuille luksustason kodille seuraavalta.

Suuret ALE:t levisivät laululavan läheisyyteen sen luksustaloihin

Kodin myynti on tässä venynyt jo kaksinkertaiseksi (ts 420 pv auki markkinoilla) vrt tällaisen kodin arvioituun normaaliin aikaan nähden (ts sininen palkki) nykyisillä markkinoilla. Tämä on nyt saanut kehittäjän melko ankarasti tarkistamaan omaa taktiikkaansa lähitulevan myynnin tuloksen suhteen voitoistaan tinkien kun pyyntö on tiputettu äsken 239 000 € -> 215 000 €.

Koko talossa on tänään ainakin 25 kpl vapaita koteja markkinoilla yhä hakien ostajaansa, joista nyt siis 11 kpl aleni merkittävästi pyynnöissään. Näidenkin keski-ikä on tänään 391 pv ja hinta n 354 800 € / koti (3804 €/m2). Kyse on selvästi kaupugin kalleimman & korkeimman luksustason kerrostaloista.

Suurimmat ALE:t olivat > 70 K€ viikossa tässä luksustalossa

Sataman paine tuntuu myös

Aivan Kadriorg:n naapurilähiön eli Sadama:n alue on myös kuuluisa Tallinnassa valvatavasta myymättömästä kapasiteetistaan uusia koteja.

Viime aikojen hintatarkistukset täälläkin alemmas ovat johtaneet jopa koko lähiön hintatrendin pieneen alamäkeen samalla kun hintojen huojunta on >20%. Nykyinen hinnoittelu lähenee taas alimpia tasojaan viimeisen 12 kk jaksolta.

Kilpailevan sataman hintakehitys on tasoittunut + laskenut aivan viime ajoilta

Kadriorg:n myyjät kohtaavat siis sataman alueen selvästi alemmat kotihinnat (< 2750 €/m2) superkilpailun jatkuessa tiukasti mistä koetaan nyt hyviä joustoja jo ostajan hyväksi tänään luksuskotienkin piirissä.

Markkinatiedot tarjoaa

Uudistuotanto tarjoaa yhä entistä parempia koteja viiikoittain Tallinnaan, joita voit seurata tarkasti myös kotiselaimen kautta.

TOP-ALEt: keskustaa ja uutta Kadriorg:n luksusta tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Olkaapa hyvä !

Kaunis kaksio
kahdessa kerroksessa kivitalosta ( m2)
Ostajan etua markkinoilla on nyt jopa:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat hiukan plussalla: % tänään nykyään missä eniten arvostusta nostaa kivitalon rakenne (n %) tänään. Lisäarvoa syntyy vain sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on ihan uusi ( pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt viisi barometria reilusta alkuhinnastaan ottaen huomioon kodin laadun ja sijainnin.
Yleisarvosana: 5/5 kodin barometria

BarometriBarometriBarometriBarometriBarometri

Erittäin kaunis koti aivan keskustan läheisyydestä.

toompuiestee 13/1, Kassisaba, Kesklinn

.

NYT
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta

Koti sijaitsee yhden vilkkaimman valtaväylän naapurissa vanhan kaupungin naapurissa.

---

Markkinatiedot tarjoaa

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: viihtyisiä kolmioita tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
Olkaapa hyvä !

Ylellinen kolmio
saunan & autohallin kera modernista kivitalosta ( m2)
Ostajan etua markkinoilla on nyt jopa:

€ / +%

Markkina-arvostukset ovat hiukan miinuksella: % tänään nykyään missä eniten arvostusta laskee kodin 1. kerros (n %) tänään. Lisäarvoa syntyy vain sijainnista ( €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen ( €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: €. Ilmoitus on melko uusi ( pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan ( pv). Koti ansaitsee nyt viisi barometria hyväksi muuttuneesta hinnastaan ottaen huomioon talon laadun ja sijainnin.
Yleisarvosana: 5/5 kodin barometria

BarometriBarometriBarometriBarometriBarometri

Tilava koti presidentillisen Kadriorg -puiston läheisyydestä.

Liivaoja 2, Kadriorg, Kesklinn, Tallinn | Myyntiesittely Avaa myyntitarjous
...

.

NYT
Markkinoilla
päivää
Alkuhinta

Koti sijaitsee aika uudella asuntoalueella ja kuitenkin vihreän Kadriorg:n puiston naapurissa

---

Markkinatiedot tarjoaa

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: Kadriorg:a & tulevaa uudistuotantoa tarjolla asumiseen


Fatal error: Maximum execution time of 30 seconds exceeded in /home/content/53/9355153/html/balticfinns/wp-content/plugins/flat-prices/flat-prices.php on line 0