Yöpymiset vähenivät -2% turistien johdolla 8/2014

8/2014 yöpyi  379 000 ihmistä majoitusliikkeissä, mikä oli 2% vähemmän kuin viime vuoden elokuussa, kertoo tilastokeskus. Omat vir0laisten matkailut lisääntyivät ja ulkomaiset laskivat matkailijoiden määrää kokonaisuudessa.

Elokuussa 239 000ulkolaisia  turisteja kävi majoitusliikkeissä, mikä oli 4% vähemmän kuin viime vuoden elokuussa. 55% turisteista tulee naapurimaista: Latviasta, Suomesta ja Venäjältä.

  • Venäjän turisteja majoitusliikkeissä oli 12% vähemmän kuin viime vuoden elokuussa.
  • Latvian sekä Suomen matkailijat 5% ja 9% vähemmän.

Kuitenkin Saksalaiset kävivät majoitusliikkeissä 14% enemmän kuin elokuussa vuosi sitten.

Lähes kaksi kolmasosaa majoituksesta keskittyi Tallinnaan.

Käytössä maassa oli 1295 majoitusliikkeiden tarjoamat majoituspalvelut. Huoneita oli käytettävissä 23 000 ja 55 000 vuodepaikkaa. Korkein huoneiden käyttöaste oli Tallinnassa, Tartossa ja Pärnussa: 79%, 66% ja 64%.

Keskihinta yön majoitukselta oli 33 euroa ja +1 € kalliimpi kuin 2013 elokuussa.

  • http://www.stat.ee/72418

Historiallinen hotelli saa uuden ilmeen 5/2014

Palace Hotellin omistaja EfTEN Property Fund  BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . ja Esraven BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . päättivät investoida uudisrakentamiseen viisi miljoonaa euroa hotelliinsa. Rakentaminen alkaa lokakuussa 2013 ja täysin kunnostettu hotelli avaa ovensa toukokuussa 2014.

Rakentamisen pääurakoitsijana on sen rakentaja ja arkkitehtien syvästi pyörimästä R Valk Arhitektuuribüroo BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely .  ja sisustusarkkitehdit Vaikla Disain BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . .

EfTEN Capital toimitusjohtaja Viljar Arakas sanoo, että laajan remontin jälkeen Palace on oikea 4 - tähden hotelli .

"Koko sisustus saa uuden ilmeen. Hotelli uudistuu nykyaikaisin ilmanvaihto-, jäähdytys - ja lämmitysjärjestelmillä. Lisäksi, rakennetaan uudet saunat ja uima-allas sekä kokoustilat paranevat merkittävästi ", sanoi Arakas .

Aulabaarissa avataan nykyaikaisen virolaisen keittiön ravintola.

Hotellin operaattori on Tallinn hotels, jonka alle kuuluvat nyt:  Savoy Boutique Hotell, Palace Hotell, Hotell Bern, Taanilinna Hotell ja City Hotell Portus .

EfTEN Property Fund osti kiinteistön Scandic Hotels:lta yhdessä Esraven AS kanssa.

Palace Hotel rakennus valmistui vuonna 1937 Tallinnassa  ja oli ensimmäinen rakennus rakennettu nimenomaan hotelliksi Neuvostoliiton miehityksen aikana, hotelli kansallistettiin vuonna 1959.

Viimeksi peruskorjaukseen tehtiin vuonna 1989.

EfTEN rahastoyhtiö on EfTEN Capital 2008 perustettu liikekiinteistjen kiinteistörahasto. EfTEN Property Fund:n salkussa on 22 kiinteistöä Virossa, Latviassa ja Liettuassa ja sen vuokra tilan kokonaispinta-ala on 14 8000 neliömetriä, joka jakautuu mm toimisto- , palvelu-, ravintola- , myynti- ja varastointitilaan.

Get Directions

Saarenmaan huvijahtisatama myyntiin

Euro Kinnisvarateenused(12005149) BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . myy nyt 1,5 miljoonaa eurolla Saarenmaalla sijaitsevaa Nasva pursiseuran --satamaa ja hotellia, mutta se on myös mahdollista vuokrata.

--

"Myynti on meille prioriteetti nro 1", sanoo firman kiinteistönvälittäjä Daniel Chasan.  Kaupparekisterin mukaan kuuluu myyty kiinteistö Nasva Jahtklubi AS: lle (10358955) BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . . Chasan mukaan tulee kiinteistö markkinoille, koska sen nykyinen omistaja ei ole löytänyt aikaa palvelujen kehittämiseen.

Kaarman kunnassa sijaitsevan rakennusten kokonaispinta-ala on 2341 m2, tontin koko on taasen 1,4 hehtaaria. Hotelli on rakennettu v 1994 ja siellä sijaitsee muun muassa 18 kahden hengen huonetta, kaksi sviittiä, kaksi saunaa ja ravintola. Hotellin pinta-ala on 1665 m2.

Toim. Tämä kehitys ei nyt ole varsinaisesti suuri yllätys: Tallinna Sadam (10137319) BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . on jo medialle äskettäin ilmoittanut ettei sen Saarenmaan risteilyalusten pääsatama ole yltänyt sille asetettuihin tavoitteisiinsa vierailijoiden & bisneksen osalta ja sen liiketoiminnan perusrakennetta esitetään kaavalla muutettavaksi entistä enemmän raskaan rahti- ja transitoliikenteen suuntaan. Tämä on varmaan se viimeinen niitti, joka panee paikallisen yrityksen luopumaan huviliiketoiminnan kehittämisestä omin voimin. Tarjous kannattaa jättää vain tämä fakta huomioiden.

http://majandus.delfi.ee/news/uudised/nasva-jahisadam-ja-hotell-on-muugis-15-miljoni-euroga.d?id=44704357&l=fplead

Get Directions

Prisman konsepti takkuaa Balttiassa



SOK:n omistamalla Prisma -kauppaketjulla ei mene nyt kovinkaan upeasti Virossa ja Balttiassa: v 2010 toi miinusta konsernille Viron vähittäiskaupan puolelta eniten.

--
Prisma kylläkin kasvatti v 2010  liikevaihtoa +3%, mutta päätti kuitenkin vuoden 0,34 miljoonan euron kokonaistappioon.

Syyksi tappioon arvioi koko Balttian konsernin hallituksen pj Janne Lihavainen Prisman markkinaosuuden kasvua erittäin kireästi kilpailuilla paikallismarkkinoilla. Voitimme markkinaosuutta sekä Tallinnassa ja muualla Virossa - hieno juttu sekin.

Prisma Peremarket (10569681) BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely .   liikevaihto v 2010 oli 118 miljoonaa euroa. Viime vuonna sijoitti taas Prisma Peremarket Virossa 8,82 miljoonaa euroa uuteen. Investoinnit katettiin yrityksen edeltävien vuosien voitoista.

Edellistä vuotta voidaan kutsua investointikasvuksi pj:n mukaan: avasimme kaksi uutta myymälää ja loimme  yli 200 työpaikkaa ja teimme muutostöitä sekä Kristiine keskuksen Prismassa että Sikupillissa sijaitsevassa ravintomaailmassa, kommentoi Lihavainen.

Tänä vuonna keskitymme edelleen jatkuvaa markkinaosuuden kasvua ja jatkamme vanhempien myymälöiden uudistamista, lisäsi Lihavainen.

Prisma on Suomen SOK: n omistama kauppaketjun, joka toimii nyt Suomen, Viron, Latvian ja Venäjän markkinoilla. Prisma alkoi toimintansa Suomessa v 2000. Prisma Peremarket työllistää Virossa lähes 1000 ihmistä. Yhtiöllä on Virossa seitsemän myymälää ja yksi ravintolamaailma.

Virossa toimivat SOK tytäryhtiöinä AS Prisma Peremarket ja AS Sokotel (10953787) BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely .   , joka toimii Sokos Hotel Virun tavaramerkin omistajana.

Koko konsernin liikevaihto nousi viime vuonna 10 465 miljoonaa euroa: eniten kasvoivat +6,1%.Voitto sai S-ryhmältä 296 miljoonaa euroa. Konsernin henkilöstön määrä nousi viime vuonna 39 646 henkilöön.

Toim. SOK:n Prisman tukalaksi koettu tilanne Virossa on varsin helppo ymmärtää. Sen pahimmat haastajat keskiluokan Rimi- ja Selver-ketju super- ja hypermarketteineen kasvatti tuottojaan roimasti kriisin seurauksena kun Prisman ketju tarpoo paikoillaan. Mitä mm Selver toteutti oli rajuja tehostamis- ja rationalisointeja (mm koko Latvian ketjujen alasajo) sisällään kun taas Prisma ei tällä lailla hakenut uutta vauhtia toimintaan. Jos paikallisesti vierailee Rimssä, Selver:ssa ja Prismassa myös myyntikulttuurissa on huima ero: Rimin  ja Selverin myymälöissä on "hullut päivät" lähes jatkuvasti joillekin bulkkituotteille tavalliselle keskiluokalle kun taas Prisma luottaa enemmän Skandinavian myyntimalliin ja hinnoitteluunsa. Hinnoittelu ei välttämättä ole väärä, mutta mielikuva niistä edullisista tarjouksista ei välity asiakkaalle saakka mikä kostautuu kassoilla.

Hotelli Olümpia tahtoo laajentaa

Tallinnan kaupunginhallitus päättää asemakaavan kartoittamisesta nykyisen Olümpia hotellin taakse, jossa voisi sijaita max kuusikerroksinen lisärakennus.

Osoitteissa Lembitu tn, tn Liivalaia, A. Lauteri tn ja tn Vambola sijaitsevat kiinteistöt ovat kaavan kohteena. Siinä nyt  pyritään määrittelemään rakennusoikeus vanhalle hotellille enintään kuuden maanpäällisen ja 2 maanalaisen kerroksen rakentamiseen. Kaavan koko on 2,67 hehtaaria.

Osoitteessa Liivalaia tn 33 kiinteistöllä sijaitsee nyt 28-kerroksinen Radisson Blu Hotel Olympia, Liivalaia tn 33a tontilla on taas 72 paikkainen pysäköintialue.

Asemakaavan luonnos yhdistyvät Liivalaia tn 33 ja 33a kiinteistöt ja määrätä uusi rakennusoikeus tontille max  kuusikerroksisen lisärakennuksen rakentamiseen nykyiseen hotelli Radisson Blu Hotel Olympia rakennukseen. Lauteri tn 8a tontille haetaan lupaa yksikerroksisen pysäköintitilan rakentamiseen. Lisärakennuksen suurin korkeus on 34,75 m.

Asemakaavan kaavan laatimista hakee Reval Hotelligrupi AS. Asemakaavan pohjan on laatinut K-Projekti Oy.

Hyväksyttävä kaava edellyttää  julkista keskustelua ja kuulemista lähimpien naapureiden kanssa kuten Suomessakin.

Uutisen toi ehitusuudised.ee

Get Directions

Hotellipomo ei koe toipumista

Kansainvälisen Barclay hotellin tj Urmas Uustal ei näe & koe yöpymissä vielä sellaista toipumista mitä tilastokeskus kirjaa ulos, mutta on toiveikas ensi vuoden suhteen. Ryanairin tulo markkinoille Tallinnasta voisi tuoda paljoen enemmän ulkomaalaisia Viroonkin.

En tiedä miten tilastokeskus majoittuneet turistitiedot kerää ja käsittelee, ihmettelee Uustal ääneen. Tilastokeskus ilmoitti tällä viikolla, että yhdeksässä kuukaudessa kävi majoitusliikkeissä 1,2 miljoonaa ulkomaalaista. Se majoitusliikkeiden viime vuosikymmenen parhaat luvut vuodelta 2008.

Jos viraston tilastoja katsoo, niin siellä todettiin, että keskimääräinen hotellien täyttöaste on 40%. Mikä on toivottavasti oikea luku ja heijastaa todella paremmin tilannetta juuri nyt majoitusliikkeissä. Myös majoituksen keskihinta on hyvin alhainen eli erittäin asiakasystävällinen, jatkoi  Uustal.

Asiasta kertoi Äripäev.

Get Directions