Tallinnan asukasluku 2/2019: pomppuja kasvuun takaisin voimalla

Tallinnan asukasmäärä nousi 2/2019 viime kuussa: +857 asukkaalla.


Viime vuonna 2/2018 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli puolet pienempää: +444 uutta asukasta / kk kirjattiin tuolloin sisään kaupunkiin.

Tallinna kasvoi vahvasti taas vuoden 2019 alkuun poiketen jyrkästi viime vuosien trendeistä. Kyse on tässä paljonkin taktikoinnista hyvin tärkeitä paikallisia vaaleja varten.

 

Keskusta palasi voimalla kasvuun Mustamäen, Lasnamäen ja Pohja-Tallinn:n peesatessa sen imussa melko rinta rinnan tasoissa

Nousuja syntyi seuraavasti:

  1. Kesklinn (+341 asukasta)
  2. Mustamäe (+118)
  3. Lasnamäe (+110)
  4. Pohja-Tallinn (+95)
  5. Kristiine (+72)
  6. Haabersti (+64)

Muuttotappioita ei syntynyt lainkaan.

  1. -

Lähde: Tallinnan kaupunki

Odotukset: alkanut kuukausi

3/2019 kuu saattaa jatkaa bumerangina muuttajia sisään vahvemmin Tallinnaan, kun kyse nyt olikin vaalien takia taktisesta muutosta kotikuntaan ja sitten takaisin kirjoille missä oikeasti eletään. Kuvasta toki voi heijastua globaalin talouden kasvanut epävarmuus ja tietyn ryhmän reagointi tähän.

.

Kaunpunginosien muuttohistoriat

Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.

 

Tallinnan asukasluku 1/2019: joukkopakoa jo kaupungista ulos ilmassa

Tallinnan asukasmäärä tippui 1/2019 viime kuussa: -13 114 asukkaalla.


Viime vuonna 1/2018 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli vielä selvästi plussalla: +396 uutta asukasta / kk kirjattiin tuolloin sisään kaupunkiin. Nyt on kohdattu hämmästyttävä muutos pääkaupungissa.

Tallinna supistui dramaattisesti heti vuoden 2019 alkuun poiketen nyt jyrkästi viime vuosien trendeistä. Tiputus ON SUURIN sitten edellisen buumin vuoden 2007 jälkeen.

 

___

Nousuja EI kirjattu nyt siis lainkaan eli:

  1. -

Muuttotappioita syntyi seuraavasti:

  1. Kesklinn (-4444 pois muuttanutta)
  2. Lasnamäe (-2769)
  3. Mustamäe (-1968)
  4. Pohja-Tallinn (-1536)
  5. Kristiine (-846)
  6. Nõmme (-810)

Lähde: Tallinnan kaupunki

Odotukset: alkanut kuukausi

2/2019 kuu on nyt melko lailla villi jokeri tämän jälkeen, josta ei voi ennustaa kovin selvästi enää mitään edelliseen vuoteen nojaten. Isompi tyytymättömyys Tallinnan asumista kohtaan on ilmiselvästi nousussa jyrkästi ja useimmiten liikkeet ovat tällöin hyvin nopeita paikallisesti täällä. Kuvasta heijastuu varmastikin globaalin talouden hidastuminen ja tietyn ryhmän reagointi tähän. Edessä voi siis olla suurta turbulenssia kohti kevättä Tallinnan kasvun kehityksessä ainakin.

.

Kaunpunginosien muuttohistoriat

Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.

 

Tallinnan asukasluku 12/2018: ennätysmuuttoa pois kaupungista

Tallinnan asukasmäärä tippui 12/2018 viime kuussa: -640 asukkaalla.


Viime vuonna 12/2017 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli jopa yhä plussalla: +42 uutta asukasta / kk kirjattiin tuolloin sisään kaupunkiin.

Tallinna supistui odotusten mukaan asukkaissaan vuoden lopuksi viime vuosia & trendiä seuraten. Tällä kertaa rikottiin kuitenkin viime vuosien aiemmat ennätykset kirkkaasti.

 

Kesklinn, Mustamäe ja Lasnamäe johtivat muuttopakoa yhtä voimakkaasti joita seurasi Kristiine vaimeammin

Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet viime kuukauden aikana:

  1. Pirita (+76 uutta asukasta)
  2. Pohja-Tallinn (+36)
  3. Haabersti (+31)

Nettomuuttajien lista oli nyt hyvin poikkeuksellinen kun joulun kuukautta hallitsi pääkaupungin ennakoitu supistuminen.

Muuttotappioita syntyi seuraavasti:

  1. Kesklinn (-197 pois muuttanutta)
  2. Mustamäe (-195)
  3. Lasnamäe (-189)
  4. Kristiine (-112)
  5. Nõmme (-89)

Odotukset: alkanut kuukausi

1/2019 kuussa on odotuksissa kasvun palaamista muuttoihin ja uusiin asukkaisiin uudelleen kun viime vuosien rytmi jatkuu entisellään. Villinä jokerikorttina nyt kuitenkin selvästi näkyy jo globaalin talouden hidastuminen, joka heijastui kaupunkiin jo aika selvästi viime syksyn aikana.

.

Kaunpunginosien muuttohistoriat

Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.

 

Tallinnan asukasluku 11/2018: kasvussa selvää vaimentumista

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 11/2018 viime kuussa: +345 asukkaalla.


Viime vuonna 11/2017 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli selvästi isompaa: +670 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin sisään.

Tallinnan kasvu hidastui merkittävästi samalla kun asunnoissaan kallein Kesklinn joutui sivuun johdosta: tätä kehitystä tukee mm kodin ostajan & myyjän etääntyminen toisistaan yhä kauemmas keskustassa.

 

Mustamäe nyt johtoon niukasti Kesklinn:n ohi kun näitä seurasivat Haabersti ja Pohja-Tallinn

Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet viime kuukauden aikana:

  1. Mustamäe (+79 uutta asukasta)
  2. Kesklinn (+70)
  3. Haabersti (+64)
  4. Pohja-Tallinn (+47)

Kärjessä jatkoi keskusta samalla kun Tallinnan halvimmat isot alueet seurasivat tätä.

Muuttotappioita ei syntynyt millään alueella tällä erää.

Odotukset: alkanut kuukausi

12/2018 kuussa on odotuksissa vuoden ainoa mahdollinen muuttotappion kuukausi & hiljainen Joulun aika jos ja kun viime vuosien rytmi jatkuu entisellään. Tämä muutostahti on ollut voimassa jo pari viime vuotta pääkaupungissa.

.

Kaunpunginosien muuttohistoriat

Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.

 

Tallinnan asukasluku 10/2018: kasvua kalleimman & halvimpien alueiden imusta

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 10/2018 viime kuussa: +676 asukkaalla.


Viime vuonna 10/2017 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli pienempää: +638 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin sisään.

Tallinnan kasvu näyttää nyt toistavan viime vuoden kehitystä toistaiseksi vaikka tilanne asuntomarkkinoilla jännittyy jo lisää ylikalliiden hintojen myötä.

 

Kallein Kesklinn veti veturina kasvua Mustamä:n, Lasnamäe:n ja Haabersti:n seuraamina

Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet viime kuukauden aikana:

  1. Kesklinn (+207)
  2. Mustamäe (+113)
  3. Lasnamäe (+97)
  4. Haabersti (+81)

Kärjessä jatkoi keskusta samalla kun Tallinnan halvimmat isot alueet seurasivat tätä.

Muuttotappioita ei syntynyt millään alueella tällä kertaa.

11/2018 kuussa on odotuksissa suunnilleen samanlaista muutosta, jonka jälkeen Joulun aika on yleensä aina muuttotappiota kaupungissa. Tämä muutostahti on ollut voimassa pari viime vuotta pääkaupungissa.

.

Kaunpunginosien muuttohistoriat

Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.

 

Tallinnan asukasluku 9/2018: syksyn kasvupyrähdys toistui taas

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 9/2018 viime kuussa: +1443 asukkaalla.


Viime vuonna 9/2017 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli vähäisempää: +1359 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin sisään.

Vuotuinen kasvupiikki keskustaa kohti säilyi lähes ennallaan huolimatta Kesklinn:n asuntokaupan huojuvammasta tilanteesta & odotuksista.

 

Kallein Kesklinn veti ylivoimaista kasvua Kristiine:n, Mustamä:n ja Pohja-Tallinn:n seuraamina syksyn kasvussa

Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet viime kuukauden aikana:

  1. Kesklinn (+596)
  2. Kristiine (+200)
  3. Mustamäe (+181)
  4. Pohja-Tallinn (+128)

Kärkeen nousi viime vuotiseen tapaan kaupungin kallein alue muuttovirroissa hyvin selvästi.

Muuttotappioita ei syntynyt millään alueella tällä kertaa.

10/2018 kuussa on odotuksissa selvää vaimenemista menoon niin, että kasvu voi jäädä reiluun 500 uuteen asukkaaseen. Tämä muutostahti on ollut voimassa pari viime vuotta pääkaupungissa.

.

Kaunpunginosien muuttohistoriat

Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.

 

Tallinnan asukasluku 7/2018: kasvu painottui halvimmalle alueelle

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 7/2018 viime kuussa: +299 asukkaalla.


Viime vuonna 7/2017 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli vaisumpaa (ts +232 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin sisään).

Kasvusta yli puolet kohdistui nyt halvimpaan alueeseen Tallinnassa samalla kun kallein Kesklinn oli harvinaisen vaisussa suosiossa.

 

Lasnamäe otti vetovastuun kolmen muun alueen edeltä kasvusta selvästi Tallinnassa

Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet viime kuukauden aikana:

  1. Lasnamäe (+158)
  2. Kesklinn (+63)
  3. Pohja-Tallinn (+51)
  4. Nomme (+41)

Kärkeen palasivat siis kaupungin kallein & halvin alue melko selvästi.

Muuttotappioita syntyi syntyi seuraavasti:

  1. Mustamäe (-27 poistujaa)
  2. Pirita (-14 poistujaa)
  3. Kristiine (-9 poistujaa)

Lasnamäe oli siis hyvin ylivoimainen muuttojen kohde tällä kertaa (n 3x seuraavaan keskustaan nähden).

Ensi kuussa on yleensä tapahtunut uutta vahvaa syklistä kasvua juuri keskustan asukkkaissa (n +500 - 600 uutta asukasta) jos aiempien viime vuosien historia toteutuu jälleen. Tätä yleensä selitetään uusien opiskelijoiden muutolla sisään kaupunkiin. Myös Mustamäen alue on noudattanut samaa markkinadynamiikkaa viime vuodet.

.

Kaunpunginosien muuttohistoriat

Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.

 

Tallinnan asukasluku 6/2018: kasvu jatkui yllätysten kera


Tallinnan asukasmäärä kasvoi 6/2018 viime kuussa: +226 asukkaalla.


Viime vuonna 6/2017 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli vähän vaisumpaa (ts +194 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin sisään).

Kasvu muuttajille palasi Tallinnan kalleimpaan & halvimpaan alueeseen 6/2018, mutta jopa puolet kaupungista kirjasi muuttotappioita ennätyksellisesti.
Tallinnan kasvua johtaneet olivat: Kesklinn, Lasnamäe, Haabersti ja Mustamäe

Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet viime kuukauden aikana:

  1. Kesklinn (+147)
  2. Lasnamäe (+91)
  3. Haabersti (+66)
  4. Mustamäe (+34)

Kärkeen palasivat siis kaupungin kallein & halvin alue melko selvästi.

Muuttotappioita syntyi syntyi seuraavasti:

  1. Pohja-Tallinn (-66 poistujaa)
  2. Pirita (-18 poistujaa)
  3. Kristiine (-15 poistujaa)
  4. Nõmme (-13 poistujaa)

Pohja-Tallinna ei ole viime vuosinaan kirjannut yhtä paljon menettäjiä uusissa asukkaissaan mikä on yllätys kaupungin kehityksessä.

Myös Nõmme on poikkeuksellisesti ollut jatkuvissa muuttotappiossa kaikki tämän vuoden kuluneet kuukaudet / puoli vuotta.

.

Kaunpunginosien muuttohistoriat

Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.

 

Tallinnan asukasluku 5/2018: kaupunki kasvaa yhä vakaasti


Tallinnan asukasmäärä kasvoi 5/2018 viime kuussa: +230 asukkaalla.


Viime vuonna 5/2017 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli vähän vaisumpaa (ts +169 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin sisään). Toisin sanoen nyt päästiin >50 uuden asujan nettokasvuun viime vuoteen nähden.

Haabersti siirtyi kasvun veturiksi uusilla asukkaillaan 5/2018.
Haabersti, Kesklinn, Lasnamäe ja Kristiine vaakunat
Tallinnan kasvua johtaneet olivat: Haabersti, Kesklinn, Lasnamäe ja Kristiine

Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet viime kuukauden aikana:

  1. Haabersti (+114)
  2. Kesklinn (+59)
  3. Lasnamäe (+39)
  4. Kristiine (+39)

Kärkeen nousi voimakkaan melko paljon edullisempien uusien kotien uudistuotannon alue: Haabersti.

Muuttotappioita syntyi syntyi seuraavasti:

  1. Nõmme (-38 poistujaa)
  2. Mustamäe (-36 poistujaa)

.

Kaunpunginosien muuttohistoriat

Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.