Tallinnan asukasluku 5/2017: uusien asukkaiden määrä laskussa

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 5/2017 toukokuussa: +169 asukkaalla. Viime vuonna 5/2016 tähän aikaan muuttovoitto pääkaupunkiin oli hieman vahvempaa (ts +248 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin). Muutto Tallinnaan hiipui viime vuoteen 2017 nähden. Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet: Haabersti (+76) Kesklinn (+67) Kristiine (+43) Pirita (+15) Nõmme (+18) Lasnamäe (+16) Yllättäen kärkeen kiilasi nyt Haaberstin alue nettomuutoissaan 1. kertaa koskaan viime … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (19.12.): ennätysmäärä uusia taloja lisää joulumyyntiin

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 1983 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Nomme (+14 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+7 €/m2 ), Kesklinn (+6 €/m2 ), Haabersti (+5 €/m2 ), Pirita (+4 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Lasnamae (-3 €/m2 ), Kristiine (-2 €/m2 ), Mustamae (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2485 … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: uustuotantoa halvemmalla & boheemia elämää lähes keskustasta

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodit – nuo ”TOP-ALEt” – löytyvät suoraan Tallinnaan kotiselaimesta netistä kivasti. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka voivat olla – vain hetken – hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle vain parhaita edullisia koteja eli ns ”ne kotimarkkinoiden oikeat helmet” esiin, joissa alentunut … Lue lisää

Markkinakatsaus: uustuotannon kotien hintapäivitykset & parhaat tarjoukset

Kotien uustuotannon markkinat elävät aktiivisesti Tallinnassa ja tuottavat viikoittain uusia mielenkiintoisia tarjouksia ostajan hyväksi. Ylivoimaisesti vilkkaimmat isot muuttuvat alueet ovat: Haabersti, Kesklinn & Pohja-Tallinn. Näissä esiintyy eniten sekä aivan uusia listauksia että vanhojen hintojen ALE-tarkistuksia pyynnöissä alemmas viikoittain nykyään — (2024-03-04 tilanne). Kaiken kaikkiaan ALE-hintamuutoksia tapahtui ainakin 47 kpl kun taas uusia myyntejä eri taloista … Lue lisää

Markkinakatsaus: uusien asuntomyyntien hinnoittelut & sijainnit alueittain

Talllinna. Markkinakatsauksessa (2/2024) käymme läpi uusien listattujen asuntomyyntien viikkotilanteen kaikkein keskeisimpien ja mielenkiintoisten asuinalueiden osalta. Näet nopeasti miten uudet listaukset ovat jakautuneet kaupunkiin ja kuinka niiden pyyntöjä on asetettu tuoreeltaan. KESKLINN Keskustan uusimmista myynneistä merkittävä osa on asettunut kiertämään ns ”suurta kaarta” joka alkaa Endla -kadulta ja päätyy sitten Narva mnt:n suuntaan (rinkuloitu kullalla kuvaan … Lue lisää

Uustuotannon hintojen ALEt osuvat nyt länteen

Uusien talojen hintojen alennukset näyttävät Tallinnassa voimakkaimmin siirtyneen läntisimpään osaa kaupunkia. Erityisesti avainroolissa ovat Haabersti:n ja Pohja-Tallinn:n alueiden uustuotannot. Tässä katsauksessa nostamme esiin parantuneet tarjoukset ja missä nämä asuntomyynnit oikeasti sijaitsevat. Haabersti: parempia asuntojatarjouksia etelästä Läntisimmän kaupunginosan uusia ALE-hintoja syntyy näinä viikkoina eniten sen aivan eteläisimpiin lähiöihin eli Astangu:n ja Väike-Õismäe:n alueille. Neljästä uudesta talosta … Lue lisää

Sosioekonominen todellisuus korostuu asuntotarjouksissa alueittain

Asuntomarkkinoiden tilanne on yhä mielenkiintoisempi Tallinnassa tultaessa vuoden 2023 loppua kohti. Nyt voidaan lukea vuoden alun kehityksestä jo selvästi miten suurimmat myyntialueet kulkevat eri polkujaan sosioekonomisesti kodin myyjien hinnoittelujen kehityksen myötä. Nykytilanteessa korostuvat toisaalta ne optimistit (ts pyynnöt yhä korkealla) ja pessimistit (eli koko markkina on laskupaineeseen kallellaan). Vahvimmat optimistit: Kesklinn & Pohja-Tallinn Sekä keskustan … Lue lisää

Uusien kotien tarjonta laajenee yhä stabiilisti

Uusien talojen määrä ja kotien tarjonta on ollut selvässä kasvussa kevään lopusta Tallinnassakin median syöttäessä yhä synkempää kuvaa talven tulevaisuudesta. Miten tämä sitten näkyy juuri uusien kotien markkinassa ja onko jotain massiivista odotettavissa pian vai ei. Vastauksia näihinkin löydät tästä täsmäkatselmuksesta sekä myös työkalut miten seurata tilannetta myös jatkossa itse Tallinnan asuntomarkkinoilta. Isojen asuntojen myyntibileet … Lue lisää

Asuntokaupat 7/2023: markkinat normaalitasoille taas vailla paniikkia

Kodit muuttuivat seuraavasti m2-hinnoiltaan Tallinnan viime kuukauden toteutuneissa asuntokaupoissa: {{ m2Price }} €/m2 ({{ m2Prcnt }} €/m2 / kk) Suurimmat m2-hintojen {{ moveFor }}: {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) | alueilla kun vertaillaan edellistä kuukautta aina (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintoja. Hintojaan {{ moveAgainst }} puolella olivat: – {{ move.id }} ({{ move.prcnt }}%) … Lue lisää

Uusien kotien myyntikehityksessä suuria alue-eroja juuri nyt

Uusien kotien myynti kevään kestäessä on hidastunut merkittävästi myös Tallinnassa. Julkisten myyntitapahtumien perusteella (ts myyntiportaaleista katsoen) nähdään miten eri alueet viime aikoina ovat suoriutuneet hyvin tarkasti. Samalla kun kauppamäärät (ts myyntiaihiot) ovat hyvin eri tasoilla ovat myös käyvät hinnat eriytyneet yhä voimakkaammin toisistaan toteutuneissa kaupoissa keväällä eri myyntialueiden kesken. Isommilla alueiden isoa turbulenssia kaupoissa Listaamalla … Lue lisää