Tallinnan vuokrahinnat & euro

Euron tulon jälkeen ne 1. tilastot ovat valmistuneet Tallinnan vuokrahinnoista: suuria muutoksia ei ole. Keskihinta koko Tallinnan alueella asunnosta on nyt 5,66 euroa / m2. Kaupunginosittain keskihinnat kuitenkin vaihtelevat jyrkästi. Kalleimpia alueita ovat: vanha kaupunki (vanalinn), keskusta (kesklinn) ja kadriorg. Halvimmastta päästä taas löytyvät: Lasnamäki, Haabersti ja Pohjois-Tallinna. Kaikkien kaupungiosien hintalista 1/2011 näyttää kalleusjärjestyksessä seuraavalta: … Lue lisää

Upouudet myyntikodit haastavat laajalti vanhoja kahdella suuralueella

Pandemian luoma markkinapaine UUSIEN KOTIEN hinnoissa alemmas Tallinnassa jatkuu yhä selvemmin kahdella isoimmalla alueella: Kesklinn:ssa ja Lasnamäellä. Kehittäjät & rakennuttajat ovat päätyneet jo hinnoissaan ihan suoraan kilpailuun suurta osaa vanhoja koteja vastaan alati lisääntyvien tarjousten ja niiden yli-ikäisten myyntiaikojen myötä. Tästä jutusta löydät täsmätiedot mistä löytyvät juuri ne ostajalle parhaimmat uudet kodit ja miten edullisesti … Lue lisää

Keskustan uudisrakentaminen ruuhkautuu kolmeen lähiöön eniten

Uljaan rakennusbuumin loisteessa erottuu nyt jo useita uusia taloja kolmesta lähiöstä Tallinnassa, joissa vielä uusien kotien hinnat ovat tippuneet kilpailemaan jo alle keskustan markkinahinnan ja suoraan vanhojen kotien myyjiä vastaan niiden lähistöllä. Aika onkin siis katsoa missä kilpailupaine on suurin ja mistä päin ostajana voit löytää näitä kiinnostavimpia ja kannattavimpia projekteja. Rakentamisesta ruuhkautuvien lähiöiden massiiviset … Lue lisää

TOP-ALEt viikolta: satamaa & Kadriorg:n puistoa tarjolla asumiseen

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodit – nuo ”TOP-ALEt” – löytyvät suoraan Tallinnaan kotiselaimesta netistä kivasti. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka voivat olla – vain hetken – hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle vain parhaita edullisia koteja eli ns ”ne kotimarkkinoiden oikeat helmet” esiin, joissa alentunut … Lue lisää

”Koplin linjoille” lopultakin kehittäjä & ostaja 11/2013

Tallinnan kaupungin sitkeästi tarjoama jo rappeutunut vanha laivateollisuuden työläisalue puutaloineen ns ”Koplin linjat” on tn löytänyt kehittäjänsä sopivaan kauppahintaan (min 1,5 milj.):  kaupungin johto nimesi tarjouskilpailun voittajakandidaatiksi virolaisen kehittäjän EST Kinnisvara [add firm=”EST Kinnisvara”] firman tarjouksen. Sen ulkomaalainen asiakas – Virolaisen kiinteistöfirman oman tiedotuksen mukaan – nyt on Lontoolainen maineikas kiinteistöliikemies & -sijoittaja Paul Neville Rodney … Lue lisää

Uudet perhetalot säästävät energiaa

Tallinnaan valmistuu lähiaikoina useita ns ”perhekoteja” EU-rakennerahaston tuella. Näiden talojen suunnittelu sisältää uutta energian säästötekniikkaa lämmityksessä ja eristyksessä. Perhekotien rakentamisessa tavoitteena n alhaisen energiankulutuksen saavuttaminen lämpöenergian  saamiseksi käytetään mm ilma-vesi lämpöpumppua  ja aurinkokeräimiä. Suunnittelussa otetaan myös  huomioon parhaat ilmansuunnat. Lastenkodin perheen läheistä asumista turvaavan hankkeessa rakennetaan viisi kaheperemaja ja kaksi yhden perheen majaa. Hankkeen kokonaiskustannukset ovat 2,84 miljoonaa euroa, josta Tallinnan kaupungin rahoitusosuutta on 15%. Asenduskodule parhaan hankkeen löytämiseksi käynnistettiin suunnittelukilpailuja, todettiin parhaaksi  OÜ Celander Projekt (10576936) [add firm=”Celander”] kilpailutyö. Lastenkodin lapsille … Lue lisää

TOP-50: parhaat lypsylehmät yksityisomistajilleen 2010

Tässä on lista eniten osinkoja nostaneista yrityspomojen yrityksistä Virossa v 2010 paikallisesta kauppalehdessä. Lista antaa aika hyvän suuntaa siitä millä toimialoilla ja miten tulosta on eniten taottu liikemiesten keskuudessa. Koska lista on julkinen niin sen voi lukea yhtä hyvin viroksikin henkilöiden ja tulojen osalta (linkki lopussa). Koostamme tässä vain listan TOP-50 yrityksistä ja toimialoista jotta paremmin näkyy omistajilleen … Lue lisää

Kiinteistösijoittajan muistilistaa

toimitukselta kysytään Tallinnassa suomalaisten suusta mitä kannattaisi muistaa jos aikoo ostaa / sijoittaa asuntoon Tallinnassa. Tämä pikku artikkelimme toivottavasti palvelee sinua, jos suunnitelmasi kulkevat tähän suuntaan. Virossa on erittäin kehittyneet keskitetyt markkinoita seuraavat kiinteistöportaalit välittäjien yhteistuumissa toimivina kanavina. Tutustumisen arvoisia suomenkieltä tukevia sivustoja ovat: City24 KV.ee Näistä saa mainion kuvan markkinoiden nykytilasta kun vaan jaksaa käyttää aikaa … Lue lisää

Kodin ostajan muistilista

Meiltä aika usein kysytään Tallinnassa suomalaisen suusta mitä kannattaisi muistaa jos aikoo ostaa / sijoittaa asuntoon Tallinnassa. Tämä pikku artikkelimme toivottavasti palvelee sinua, jos suunnitelmasi kulkevat tähän suuntaan, että tosiaan haluat omaa kotia Tallinnasta tai Virosta. Pakkohuutokaupan kodit Huutokaupan prosessi on seuraava: Kiinteistö tulee myyntiin lakimiehen ja omistajapankin vahvistamalla lähtöhinnalla. Jos se ei mene kaupaksi … Lue lisää