Hakutulokset kohteelle: SEB pank

Pankki: asuntolainojen salkku vain +5% hitaassa kasvussa (y/y)

kirjoittaja

SEB [add firm=”SEB”] pankin lainakanta kiinteistöihin kasvaa vaatimaton viiden prosentin vauhtia nykyään, joka asuntolainoittajan & pankin arviona tarkoittaa, että ostajat etsivät uutta kotia hitaasti ja tekevät harkittuja päätöksiä. SEB pankin hallituksen puheenjohtaja Riho Unt sanoi olevansa iloinen siitä, että valtaosat Viron kodeista ovat jälleen ylittäneet lainojen takaukset, millä on myönteinen vaikutus ihmisten liikkuvuuteen ja asuntojen … Lue lisää

Pankkien roskalainayhtiöt puhdistavat salkkuja

kirjoittaja

Viron kahdella suurimmilla asuntolainoittajilla – Swedbank [add firm=”Swedbank”] ja SEB [add firm=”SEB”] – on ollut jo kauan omat tytäryhtiönsä ostamassa ongelmaluottoja niiden julkisista huutokaupoista käypään uuteen alehintaan (ts ikiomat paikalliset ”Arsenal”:t). SEBin roskalainayhtiö on nimeltään Estectus OÜ (10141919) [add firm=”Estectus”]. Nämä roskalainayhtiöt osallistuvat vain kunkin pankin omiin pakkohuutokauppoihin ja eivät siis kilpaile keskenään mitenkään. Sen sijaan … Lue lisää

Ylisuuren uudistuotannon kilpailu iski vanhaan kaupunkiin

kirjoittaja

Valtava Tallinnan uudistuotanto on alkanut näkyä yhä selvemmin markkinoilla myös kotien hinnoittelussa kaikkein kalleimmalla alueella: vanhan kaupungin tarjoukset ovatkin kääntyneet laskuun viimeisen vuoden ajalta sen myyjien m2 – hinnoissaan. Myyjät tuntevat täällä yhä suurempaa epävarmuutta joutuessaan yhä aggressivisemmin kilpailemaan muun muassa Kalamajan uusien kotien ylituotantoa vastaan ja siksi hinnat ovat laskussa. Kodin ostajalle tämä on loistava … Lue lisää

Asunto- & kiinteistölainoittajien iso luottamustesti vasta edessä

kirjoittaja

Suuret asuntolainojen & rakentamismarkkinoiden pankit ovat kohtaamassa bisneselämänsä haastetta piakkoin siitä, miten sijoittajat lopulta päättävät koko suhdanteen jatkosta: viime syksystä alkanut pörssikurssien notkahdus on kahdella johtavalla toimijalla tulossa testiin lähiaikoina nopeasti. Molemmilla ruotsalaispankeilla on valtavat pelimerkit tänään Viron & Balttian markkinoilla niiden velkasalkuissaan, jota viime vuosien alati kiihtynyt rakentaminen on yhä vaan lisännyt. Sijoittajien isot … Lue lisää

Lainoittajien riskit kasvavat sijoittajan silmin nyt nopeammin

kirjoittaja

Keskeiset Tallinnan kiinteistölainoitusta hoitavat pankit ovat nyt kasvavan paineen alla: kaikki kolme (Swedbank, SEB ja Nordea) johtavaa kodin lainasalkkuja hoitavaa ruotsalaista yritystä ovat voimakkaasti alentuneet omissa osakkeiden pörssihinnoissaan 3/2018. Näiden kolmen huippu koettiin maaliskuun keskellä, jonka jälkeen tarkistukset alas ovat olleet luokkaa 12-14%  pankista riippuen. Eniten sijoittajat ovat kurittaneet SEB ja Swedbank -osakkeita, joilla on … Lue lisää

Kodin lainoitus ulkomaalaisille ostajille entistäkin helpompaa

kirjoittaja

Uusi ketterä ja nopea asunto- ja kiinteistörahoitukseen erikoistunut toimija Tallinnassa mahdollistaa myös suomalaisten entistä helpomman oman kodin lainoituksen Viroon. Finora Capital [add firm=”Finora Capital”] on virolainen paikallinen rahoitus- ja lainoitusyhtiö, joka tarjoaa sen asiakkailleen joustavia ja räätälöityjä lainoitusratkaisuja. Yritys ei kilpaile suurten pankkien kanssa sen lainoillaan suoraan eikä myöskään myy & markkinoi pikavippejä. Koska yrityksen … Lue lisää

Kiinteistösijoittajan muistilistaa

kirjoittaja

toimitukselta kysytään Tallinnassa suomalaisten suusta mitä kannattaisi muistaa jos aikoo ostaa / sijoittaa asuntoon Tallinnassa. Tämä pikku artikkelimme toivottavasti palvelee sinua, jos suunnitelmasi kulkevat tähän suuntaan. Virossa on erittäin kehittyneet keskitetyt markkinoita seuraavat kiinteistöportaalit välittäjien yhteistuumissa toimivina kanavina. Tutustumisen arvoisia suomenkieltä tukevia sivustoja ovat: City24 KV.ee Näistä saa mainion kuvan markkinoiden nykytilasta kun vaan jaksaa käyttää aikaa … Lue lisää