Välittäjä varoittaa: asuntohintojen nousu näyttää ihan liian nopealta v 2014

Pindin kiinteistövälittäjän hallituksen jäsen Peep Sooman sanoi, että viime 2013 vuoden +20 % asunnon hinnankorotukset ovat hälyttäviä (lähinnä siis Tallinnassa, toim) . Tämän vuoden ennuste on vieläkin huolestuttavampi , koska tarjonnan puute markkinoilla viittaisi kasvun hinnoittelussa yhä jatkuvan. ” Toisin kuin yleisesti luullaan: ei ole kiinteistövälitysyhtiö tällaiseen kehitykseen lainkaan tyytyväinen ja olisi parempi, jos tällaisia […]

Read More

Uustuotantoa: muutama tuhat asuntoa tulossa

Elari Tamm Uusi Maa (10307231) välittäjän tj Elari Tammen mukaan nykyisin Tallinnassa ja sen ympäristössä toimii aktiivisesti kymmenkunta kehittäjää ja markkinoille odotetaan paria tuhatta uutta asuntoa piakkoin. Tänään on suurin kysyntä Kadriorgissa ja tietenkin keskustan suuntaan. Pomon mukaan rakennetaan ahkerasti nyt vielä myös Viimsissä, Piritassa ja Tabasalussa. Jokaisesta aloituksessa olisin kuitenkin hyvin varovainen. Viimeisen kriisin […]

Read More

Maaliskuu: asuntokaupat vilkastuivat selvästi

Pint -indeksi nousi maaliskuussa +4,2%, jolloin 17 Viron suurimmassa kaupungissa myyntitapahtumien painotettu keskimääräinen hinta oli 751,9 euroa / m2. Helmikuussa oli aiempi hinta n 721,7 euroa / m2. Indeksiä laskee ja ylläpitää kiinteistövälittäjä Pindi Kinnisvara (10223416) . Kun helmikuussa tehtiin kaupungeissa 627 asuntokauppaa, niin maaliskuu piristyi tasolle 743 kpl transaktioita. Huhti-toukokuussa on odotettavissa entistä suurempaa markkinoiden […]

Read More

Uustuotannon menestystekijät Tallinnassa

Kahden firman paikallinen näkyvä ns “the best of the best” asiantuntija listasi oman käsityksenä kaikkein parhaiten myyvistä uustuotannon huoneistoista kehittäjille maan Tallinnan kulttuurin pääkaupungissa nyt v 2011. ERI Kinnisvara OÜ (10476241) / AS Pindi Kinnisvara (10600882) ekspertti ja  analyytikko Siim Simson korostaa tekijää,  jotka vaikuttavat  uuden tuotannon myyntimenestykseen. • Kaupungin lähiökohteet, joiden neliömetriä asunnon hinta asumisen nettopinta-ala (varasto, parveke, jne.  poistettuna m2:sta)  on <= […]

Read More

Kiinteistöhinnat nousussa

Pindi kinnisvara (10677258) välittäjä laskee ja päivittää omaa ns Pindi -indeksiään kiineistökaupoista, jolla yritetään seurata toteutuneiden kauppojen hinnan muutosta keskimäärin Virossa. Kun 2009  Heinäkuussa pohjilla asunnon neliömetri maksoi keskimäärin 624,19 euroa, niin tänä päivänä helmikuussa 2011 on keskihinta noussut 758,5 euroon / m2. Näin hinnat ovat tilastojen mukaan kasvaneet yli 20 prosenttia.  Lisääntynyt on myös kiinteistöjen kaupoissa määrä. Pindin markkinointijohtajan Peep Soomanin mukaan hinnat todellakin ovat nousussa, mutta hieman vähemmän kuin tilastot varsinaisesti osoittavat. Vaikeina aikoina ostettiin enemmän edullisia kiinteistöjä,  mutta nyt lamasta toivuttaessa on mukana yhä useammin ollut hyvässä kunnossa olevia […]

Read More

Myyntiajat lyhenevät edelleen

Pindi Kinnisvara:n hallituksen jäsen Peep Sooman kirjoittaa, että Viron suurissa kaupungeissa on asuntojen myyntiaika huomattavasti lyhentynyt viime aikoina: pyydetty järkevä myyntihinta voi tapahtua jopa muutamien viikkojen aikana. Euron saapuminen kiinteistömarkkinoille ei ole onneksi johtanut hidastumiseen mikä johtaisi vuoden alussa uuteen markkinoiden lamaantuminen näillä näkymin. Taustalla vaikuttavat sekä myönteiset viestit talouden osalta että toisaalta sävyttää kuitenkin […]

Read More

Uustuotanto voi joutua ALE:een

Uusia asuntoja on viimeisen 6 kk aikana tullut markkinoille siinä määrin, että myynnissä menestyminen on pysäyttänyt hintojen nousun tai jopa hieman laskenut niitä, kirjoittaa Pindi Kinnisvara:n analyytikko Siim Simson Postimees:n liitteessä Koti ja Kiinteistö. On syntymässä vakava vaara ylitarjonnasta uustuotannossa. Vielä vuoden alussa näytti, että uusien asuntojen alkuvarasto on kiinnostuneisiin nähden liian pieni – vaikka […]

Read More

Välittäjä: kiinteistökaupat pysyivät 2012 tasoilla 9/2013

Pindi välittäjän indeksi nousi 1,6% syyskuussa, jolloin 17 suurinta kaupunkia Virossa sen painotettu keskihinta oli 970 euroa. Elokuussa oli tarkistettu laskelma 954 €/m². Kun elokuussa tehtiin 1130 kauppaa,  jatkui syyskuussa trendi: 1106 kauppaa. Välittäjän oma analyytikko Siim Simson sanoi sen olevan odotettua suurempi, mutta vuoteen 2012 verrattuna pysyi se samalla tasolla. “Kaikki merkit viittasivat 2013 vuonna kiinteistömarkkinoilla […]

Read More

Paikallisia uutisotsikoita, vko 24, to

Uutisotsikoita muilta Aripaev (Thu, 16 Jun 2011 14:36:32 GMT) aripaev: Talon pysäköintialueen laajentaminen on perusteltavaParkla laiendamine peab olema õigustatud (Thu, 16 Jun 2011 14:22:52 GMT) aripaev: TJA avasi turvallisuus sivustonsaTJA avas ohutusportaali (Thu, 16 Jun 2011 14:15:52 GMT) aripaev: Omistajat – Tallinna Vesi katosi kaupungin selän taakse piiloonOmanikud: Tallinna Vesi puges linna selja taha peitu […]

Read More

Paikallisia uutisotsikoita, vko 23, ma

Uutisotsikoita muilta Aripaev (Mon, 06 Jun 2011 17:15:14 GMT) aripaev: Nordea – Viro voittaa ulkomailla markkinaosuuttaNordea: Eesti võidab välismaal turuosa (Mon, 06 Jun 2011 16:46:25 GMT) aripaev: Mihkel Mardna – ei ole poissuljettua, että Virosta löytyy doping -välittäjiäMihkel Mardna: ei saa välistada, et Eestis leidub dopingainete vahendajaid (Mon, 06 Jun 2011 16:28:19 GMT) aripaev: Junien […]

Read More