Hakutulokset kohteelle: Kone

Näin koneäly kertoo kenelle & missä asuntokauppa ei suju enää

kirjoittaja

Asuntojen myynti kasautuu & viivästyy yhä selvimmin tietyille kotiensa myyjille Tallinnassa tänään. Yleensä näiden myyjien poiminta on ollut hyvin haastavaa, mutta onneksi moderni koneäly & -oppiminen tuo nämä tärkeät ryhmät esiin – erityisesti nyt koronan aikana markkinoita myllertävässä uusjaossa. Tämä paljastaa tarkasti missä parhaat mahdollisuudet ovat juuri tänään ja mitä lähitulevaisuus ennustaa kovimmasta kilpailusta. Ostajana … Lue lisää

Markkinakatsaus: uustuotannon kotien hintapäivitykset & parhaat tarjoukset

kirjoittaja

Kotien uustuotannon markkinat elävät aktiivisesti Tallinnassa ja tuottavat viikoittain uusia mielenkiintoisia tarjouksia ostajan hyväksi. Ylivoimaisesti vilkkaimmat isot muuttuvat alueet ovat: Haabersti, Kesklinn & Pohja-Tallinn. Näissä esiintyy eniten sekä aivan uusia listauksia että vanhojen hintojen ALE-tarkistuksia pyynnöissä alemmas viikoittain nykyään — (2024-03-04 tilanne). Kaiken kaikkiaan ALE-hintamuutoksia tapahtui ainakin 47 kpl kun taas uusia myyntejä eri taloista … Lue lisää

Näin AI luokittelee sosioekonomisesti lähiöitä nykyään Tallinnasta

kirjoittaja

Kaupungin asujien ja lähiöiden tilanne seuraa sosioekonomisesti pidempiä trendejä ja heijastaa samalla eri lähiöiden haluttavuutta ympäristöinä. Nyt kun oppiva ChatGPT on saatavilla kurkistetaan tässä pikku katsauksessa miten se tulkitsee yhden kaupunginosan isompia lähiöitä niiden tilanteiden mukaan tänä päivänä kehityksessään. Vastaavanlaisia näkemyksiä voi toki löytää siirtymällä ko OpenAI:n käyttäjäksi itsekin kaikista kiinnostavimmista alueista ja kaupungeista. Pohja-Tallinn … Lue lisää

Kannattavien kotien anatomiaa Põhja-Tallinnasta

kirjoittaja

Koneoppimisen myötä (= ML) on nyt mahdollista tarkastella miten edulliseksi arvioidut kodit alueittain käyttäytyvät asuntomarkkinoilla Tallinnassa. Tässä ML-ratkaisun segmentointi neljään eri ryhmään on osoittautunut kodin ostajalle ja investoijalle hyödylliseksi tavaksi löytää lähes kaikki kannattavat myynnit tehokkaasti. Tästä katsauksesta näet konkreettisesti mitä arvokasta näkemystä syntyy näin Põhja-Tallinn:ssa nykyään kodin ostopäätöksen tueksi. Ne parhaat kodin ostajan ryhmät … Lue lisää

— User Guide to Start Using Smart Contracts 1/3

kirjoittaja

UK FI Here is a user guide of smart contracts for Home Browser. We introduce here how to connect with MetaMask, and create new contracts by using Home Browser’s current interactive markets view from its map. Finally, you see how to edit states of contract and close it away from market when no more use … Lue lisää

Viivästyvät myynnit luovat jo hyviä tilaisuuksia vanhoissa kodeissa

kirjoittaja

Viivästyvien kotien myynnit COVID-19 kriisissä kertovat meille tänään omaa tarinaansa siitä, missä & miten asuntojen myynti hidastuu eniten Tallinnassa. Ostajalle & sijoittajalle tämä on arvokasta tietoa kun haluaa löytää kenties elämänsä kauppoja kovin stressaantuneilta markkinoilta, jotka kuitenkin voivat toipua normaaliksi jo parin vuoden sisällä nopeasti. Tässä markkinakatsauksessa käymme läpi ne parhaat & suurimmat alueet pääkaupungista … Lue lisää

Uudistuotanto dominoi voimalla viivästyvien kotien myyntien markkinoita

kirjoittaja

Globaali pandemia on jo syventänyt uusien kotien myyntiviiveitä lisää Tallinnassa lokaalisti. Eniten tämä ilmiö korostuu tänään pääkaupungin kalleimman keskustan alueella, jossa julkisten viivästyneiden myyntien listaa johtaa selvästi nyt vuosina 2020 – 2021 rakennetut uudet kodit. Tästä katsauksesta näet miten ja missä tämä prosessi etenee eniten. Keskustassa jo eniten painetta Uusien kotien kehittäjät ovat melko erikoista … Lue lisää

Pandemia painaa lisää vanhoja koteja halpenemaan

kirjoittaja

Lisääntyvä hintojen alentaminen näkyy pandemian paineesta Tallinnassa jo selvästi. Erityisesti tämä osuu suurelta osin vanhempiin koteihin ja niiden myynteihin. Hintojen alennus on nyt kaksioille ja yksiöille vähintään -4500 € ja isommille -6100 € kodeille hinnan muuttuessa ja myynnin viivästyessä. Maksimaalisesti ALEt saattavat yksittäin olla jopa -32 000 € ja reilut -100 000 €, vastaavasti. Hintahaarukka … Lue lisää

Uudet isot myymättömät kodit COVID-19 uhreina jo kolmella alueella

kirjoittaja

Uusien kotien myyjiin on vaikuttanut pandemia isojen kotien (yli 64 m2) viiveiden muodossa yhä pahemmin Tallinnassa. Sen uhreiksi näyttävät valikoituvat juuri näinä aikoina Kesklinn, Mustamäe ja Haabersti alueina kaikkein eniten myyntien viivästyessä vähintään +290 pv. Kun kolmioiden ja 4-huoneiden tarjouspyyntö ylittää maagisen >150 000 € rajan on sillä aina paremmat mahdollisuudet jäädä odottamaan myyntiään hyvin … Lue lisää

Vanhat kerrostalomyynnit nyt koronapaineissa keskustan ulkopuolella

kirjoittaja

Vanhemmat kerrostalot ovat ilmestyneet äskettäin suurimpina joukkoina uusien kotien rinnalla johtavana ryhmänä hidastuvien kauppojen listoille. Alueina esiin nousevat tällöin Lasnamäe, Pohja-Tallinn ja Mustamäe. Hintojen ehdoton maksimi tällaisille kodeille on n 109 500 € / koti niiden jo siis viivästyvissä & halventuneissa myynneissä. Kaikkia näitä kaksioita ja yksiöitä (max 50 m2) yhdistää muutama selkeä yhteinen piirre: … Lue lisää