Uustuotannon menestystekijät Tallinnassa

Kahden firman paikallinen näkyvä ns “the best of the best” asiantuntija listasi oman käsityksenä kaikkein parhaiten myyvistä uustuotannon huoneistoista kehittäjille maan Tallinnan kulttuurin pääkaupungissa nyt v 2011. ERI Kinnisvara OÜ (10476241) / AS Pindi Kinnisvara (10600882) ekspertti ja  analyytikko Siim Simson korostaa tekijää,  jotka vaikuttavat  uuden tuotannon myyntimenestykseen. • Kaupungin lähiökohteet, joiden neliömetriä asunnon hinta asumisen nettopinta-ala (varasto, parveke, jne.  poistettuna m2:sta)  on <= […]

Read More

Keskuspankki varoittaa jo Tallinnan asuntomarkkinoista

Kiinteistöjen 2013 viime vuoden (= lopun, toim.) huikean nopeasta hintojen noususta on huolissaan Viron keskuspankki jo, joka omisti sen talouden vakausraporttiin tästä kokonaisen oman kappaleen. Tänä vuonna hinta neliömetrille asunnoissa on jo ensimmäisellä neljänneksellä ollut yli 20 prosenttia suurempi kuin samaan aikaan viime vuonna. Keskuspankin analyysin mukaan hintahuippu oli 2011-2012 uusien huoneistojen kohdalla Tallinnan keskustassa […]

Read More

“Koplin linjoille” lopultakin kehittäjä & ostaja 11/2013

Tallinnan kaupungin sitkeästi tarjoama jo rappeutunut vanha laivateollisuuden työläisalue puutaloineen ns “Koplin linjat” on tn löytänyt kehittäjänsä sopivaan kauppahintaan (min 1,5 milj.):  kaupungin johto nimesi tarjouskilpailun voittajakandidaatiksi virolaisen kehittäjän EST Kinnisvara  firman tarjouksen. Sen ulkomaalainen asiakas – Virolaisen kiinteistöfirman oman tiedotuksen mukaan – nyt on Lontoolainen maineikas kiinteistöliikemies & -sijoittaja Paul Neville Rodney Cooke (66). […]

Read More

Välittäjä: kiinteistökaupat pysyivät 2012 tasoilla 9/2013

Pindi välittäjän indeksi nousi 1,6% syyskuussa, jolloin 17 suurinta kaupunkia Virossa sen painotettu keskihinta oli 970 euroa. Elokuussa oli tarkistettu laskelma 954 €/m². Kun elokuussa tehtiin 1130 kauppaa,  jatkui syyskuussa trendi: 1106 kauppaa. Välittäjän oma analyytikko Siim Simson sanoi sen olevan odotettua suurempi, mutta vuoteen 2012 verrattuna pysyi se samalla tasolla. “Kaikki merkit viittasivat 2013 vuonna kiinteistömarkkinoilla […]

Read More

Kalamajan rannikon asemakaava etenee

Tallinnan kaupungin hallitus aikoo esittää kaupungin valtuustolle Patarei:n historiallisen vankilan  ja Lennusadama:n alueen uuden asemakaavan hyväksymistä, joka luo mahdollisuuden rakentaa lähes 25 hehtaarin kokoiselle alueelle uuden houkuttelevan asunto- ja virkistysalueen. Alueelle jäävien arkkitehtuurikohteiden lisäksi – vesilentosataman ja Patarei:n merilinnoituksen  palauttamiseen lisäksi – mahdollistaa uusi asemakaava rakentaa alueelle yhteensä kuusi 3-6 -kerroksista liike-ja hallintorakennukset,  kaksikerroksisen parkkihallin, yksikerroksisen hallintorakennuksen, enintään 2-kerroksisen satamatilan ja yksikerroksisen satamapaviljongin. Patarei:n ja Lennusadama:n alueen asemakaavan tilasi Riigi Kinnisvara AS (10788733) , asemakaavan laati Oaas Arhitektid OÜ (10845649) […]

Read More

Paikallisia uutisotsikoita, vko 25, ma

Uutisotsikoita muilta Aripaev (Mon, 20 Jun 2011 14:38:35 GMT) aripaev: Viraston kanta – asiakkaalla olkoon vapaus vakuutustarjousten valinnassaAmet: kliendil olgu vabadus kindlustuspakkumise valikul (Mon, 20 Jun 2011 14:22:28 GMT) aripaev: Monti – liiallinen kohteliaisuus euroalueella tuottaa kehnoa tulostaMonti: liigne viisakus euroalal tasub kurjasti kätte (Mon, 20 Jun 2011 13:40:56 GMT) aripaev: EU erottaa Virolle ruokatukeen […]

Read More

Huutokauppa: huvila hakee edelleen omistajaansa Tartussa

Yliopistolle kuuluva ylellinen Veskin huvila keskustassa jäi toisen kerran huutokaupassa ilman tarjouksia vaikka lähtöhinta huutokaupassa oli alennettu nyt lähes 80 000 eurolla. «Huutokauppa epäonnistui, yhtään tarjousta ei annettu» totesi tarjousta järjestänyt Uus Maa (10307231)  liiketilojen välittäjä Gundo Roosve. Pitkittyminen ei yllättänyt.Samalla lailla epäonnistui myös maaliskuussa aiemmin päättynyt huutokauppa, jossa huvila viimeksi yritettiin myydä 958 675 euron aloituksella. Nyt […]

Read More

Yksityinen kiinteistösijoittaja ui vastavirtaan

Samalla kun suurin osa kiinteistöalan sijoittajista taantuman takia on nyt lepotilassa, alkoivat eräät ahkerasti ostamaan korkeaa kannattavuutta lupaavia kiinteistökohteita halvalla.Useimmat ihmiset ostaa, kun hinta on korkea ja myy olosuhteiden pakosta edullisesti. Me yritämme vastavirtaan uida, sanoi Metro Capital Managementin (MCM, 10813997) johtaja Ain Kivisaar. Kyseessä on sijoitusyritys, jonka omistajiin kuuluvat sellaiset tunnetut ihmiset kuten EBS Grupp […]

Read More

Paikallisia uutisotsikoita, vko 24, su

Uutisotsikoita muilta Aripaev (Sun, 19 Jun 2011 12:00:56 GMT) aripaev: Mielipide – löydä tuulen todellinen voimaArvamus: avasta tuule tegelik jõud (Sun, 19 Jun 2011 10:50:37 GMT) aripaev: Nuoret keksijät kokoontuvat Karksi-Nuiasse kesäkouluunNoored leiutajad kogunevad Karksi-Nuiasse suvekooli (Sun, 19 Jun 2011 10:11:09 GMT) aripaev: Kallas lahjoittaa oman eläkkeensä teatterin hyväksiKallas annetab oma pensioni teatri hüvanguks (Sun, […]

Read More

Paikallisia uutisotsikoita, vko 24, pe

Uutisotsikoita muilta Aripaev (Fri, 17 Jun 2011 12:54:10 GMT) aripaev: Tallinna kutsuu oppilaitosten korjaamiseen mukaan yrityskumppaneitaTallinn kaasab haridusasutuste remondiks erapartnerid (Fri, 17 Jun 2011 12:45:09 GMT) aripaev: CV-Online – tänä vuonna on menossa suurin rekrytointiaalto aikoihinCV-Online: tänavu on suuremate värbamiste aasta (Fri, 17 Jun 2011 12:00:48 GMT) aripaev: Ennuste juhannukseksi – sade voi kulkeutua Peipsin […]

Read More