Virheelliset tarjoustiedot yhä yleisempiä Kalamajan, Kelmikülan ja Sikupillin lähiöissä

Myyjien virheelliset kotien tarjoustiedot ovat jatkaneet loivaa kasvuaan Tallinnassa ja kaikkein eniten näitä virheitä esiintyy Tallinnan kolmessa lähiössä: ,   ja  . Se tyypillinen vedätys myyjän taholta on esittää koti osana kalleinta Kesklinn:n aluetta, vaikka se olisi itse asiassa naapurialueella. Viimeksi katsoimme tätä ongelmaa kesäkuun alussa, mutta asia on uudelleen ns “pihvi”, koska tilanne ei ole ainakaan […]

Read More

Rakentajat kirkuvat nyt valtion julkista rahaa “vuokratalkoisiin”

Tallinnan kiinteistösektori on arvioinut väärin markkinoiden kyvyn sulattaa alati kiihtynyttä ja aina kalliimpaa uudistuotantoa. Mitä enemmän epävarmuus on lisääntynyt kuluneena syksynä – sitä suuremmaksi on kasvanut kehittäjien into lobata Viron valtiota julkisiin “vuokratalkoisiin” rakentamisessa, joka sitten pelastaisi epäonnistuvien projektien kassatilanteen yksityisten omissa yhtiöissä. Vasta äskettäin valittu uunituore rahamisteri Maris Lauri ei kuitenkaan ole lämmennyt yksityisrakentajien ideoille […]

Read More

Luksustaloja kaupan epämääräisiltä alueilta – ostatko?

Vuoden 2014 alkuun pysähtynyt kotien hintaralli Tallinnassa on poikinut melko erikoisia projekteja mukavasti tuottoaan polkeneiden välittäjien toimesta mitä tulee luksusluokan asumiseen kaupungissa. Parhaimmat esimerkit tänään löytyvät suomalaisille läheisen Uus Maa:n sekä 1Partner:n  listoilta: ökytaloja suttuisessa ympäristössä & suolaiseen huippuhintaan. Hurjin esimerkki on projekti nimeltään NRO5 ( www.no5.ee ), jonka hinnoittelun malli selviää kotiselaimen kuvasta alta. Neliöhinnat on asetettu […]

Read More

Välittäjä uskoo kasvaneensa markkinajohtajaksi 1-9/2013 (y/y)

Kiinteistövälittäjä 1Partner yhdeksän kuukauden 2013 myynti kasvoi viime vuonna 2012 verrattuna 41% ja voitto 101%. Yhtiön Q3/2013 liikevaihto nousi 82,2% verrattuna edelliseen vuoteen ja voitto 197%. 1Partner toimitusjohtaja Martin Vahter sanoi yhtiön taloudellisten indikaattorien moninkertaistuneen markkinoiden kasvun myötä sekä strategisten päätösten tuella ja yhtiö on tn suurin kiinteistöyhtiö maassa. “Viime vuonna käynnistettiin uudelleen yrityskiinteistöjen toiminta joka […]

Read More

Saarioinen myi tuotantotilojaan pois 10/2013

Suomalaisia ​​alkuperää oleva Saarioinen myi 2800 neliömetrin tuotantolaitoksen Männikusta pois. 1Partner kiinteistövälittäjän konsultti Juha Ajakainen sanoi , että tarkka kauppahinta on luottamuksellista, mutta liikutaan n 600 000 eurossa. “Tällä hetkellä kysyntää tuotantotilaan on enemmän kuin tarjontaa. Pankit tarjoavat lainoja paikallisille yrityksille hyvin ja korko on alhainen.  “, sanoi Ajakainen. Tallinnan lähellä tuotannon tilojen myyntihintojen keskiarvo on […]

Read More

Tallinnan asunnot kysyntäbuumissa 9/2011

Huhtikuussa nousi nyt Tallinnan huoneistojen myyntihinnat kahden vuoden korkeimmalle tasolle: >1000 eur / m2 rajan, arvioi Viron yksi suurimmista kiinteistövälitysliikkeistä 1Partner (11036461) omassa markkinatiedotteessaan. Tallinnan keskimääräinen asunnon m2 -hinta nousi kuukaudessa noin +12% eli 1047 euroon. 1Partner:n tj Martin Vahteri mukaan asuntojen hinnannousun takana on pankkien nyt taas jo edullisempi lainoituspolitiikka, kausiluonteisuus ja euron tulo. […]

Read More

Välittäjän liikevaihto paisui

Kiinteistövälittäjän 1Partner (11036461)  viime vuoden liikevaihto kasvoi +39,1% verrattuna vuotta aiempaan lähes miljoonaan euroon. Yrityksen ilmoituksen mukaan kasvoi v 2010 voitto taas +10,5 prosenttia 135 000 euroon. Firman tj Martin Vahterin mukaan oli v 2010 vaikea. Kuitenkin se onnistui kasvattamaan yrityksen markkinaosuutta nopeammin kuin markkinat kokonaisuudessaan laajenivat. Pääpaino oli investointi yrityksen laajentumiseen ja uusien työpaikkojen luomiseen: […]

Read More

Joulukuu: innostus jatkui asuntomarkkinoilla

Joulukuussa 2010 ylitti Tallinnan kiinteistömarkkinat kahden vuoden aikana liikevaihdossa toisen kerran 66,8 miljoonaa euroa eli  miljardin kruunun rajan. 1Partner välittäjän ja sen tj Martin Vahterin mukaan  jää  yleensä loppuvuosi edellisten kuukausien tuloksia selvästi heikommaksi,  mutta nyt joulukuussa luvut ovat vain pari prosenttia heikompi kuin ennätyksellisen aktiivisessa marraskuussa. Euron odotus loi  vauhtia markkinoille ja kiinteistöjä ostettiin taas hyvin, totesi Vahter. Detsembris ületas Tallinna kinnisvaraturg kahe aasta jooksul teist korda 66,8 miljoni euroga senise sümboolse miljardi krooni piiri, | Äripäev Lataa PDF […]

Read More

Viimsin suosio hiipumassa?

Tallinna kaupungissa Piritan uimarannan takana sijaitsevan Viimsin asuntoalue ei olekaan enää niin suosittu ostajien keskuudessa. Syynä on alueen liian suuri asukasmäärä ja tästä aiheutunut ruuhkaisuus. Näin tiivistää 1Partner Kinnisvara:n (11015625) välittäjä Olmer Õigus omassa kolumnissaan. Harjumaan kunnan markkinat piristyivät heti syyskuun alusta lähtien. Kaupaksi kävivät hyvin hyvän infran varrella sijaitsevat remontoidut 1-2 huoneen asunnot. Ostohalua […]

Read More