TOP-ALEt: yhä lisää tilavampia koteja tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
Olkaapa hyvä !
Suuri neliö
 klassisen puutalon sokkelista (135,7 m2)
Tälle huoneistolle ei ole yhtään vastaavaa kilpailevaa vaihtoehtoa lähiössään tänään eli aika ainutlaatuinen myyntitarjous on kyseessä . Ostajan etua markkinoilla on nyt jopa:

120 700 € / +110%

Markkina-arvostukset painuvat reilusti miinukselle: -20,58 % tänään, missä arvoa eniten laskevat iso koko & sokkelikerros (-63% ja -27%) alueella nykyään. Lisäarvoa syntyy vain sijainnista (314 672 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reiluun hintaan. Myyntihinta on n 120,7  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (230 695  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 110 000 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan (192 pv). Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen aika edullisesta lähtöhinnastaan saapuessaan uutena markkinoille.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria

 Remontoimalla suuri(a) toimisto(ja) / koti jo käypään hintaan kuumasta hipsterilähiöstä.

Tööstuse 11, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
110 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
110 000 €
Suuri sokkeliasunto Kalamajan ytimessä
Tyylikkäät viisi huonetta
vehreällä pihalla puutalosta (95,6 m2)
Lähiössä & -alueella on vain yksi vastaavan koko- & hintaluokan koti tarjolla (os Loite 6) kilpailemassa. Ostajan etua on nyt:

7 800 € / +5%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella (-6,51%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia laskevia tekijöitä ovat mm puutalo & 1. kerros (-21% & -13%) tänään tälle alueelle. Lisäarvoa siis syntyy sijainnista (226 071 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 7,8 tuhatta alle aluehintasuosituksen (182 837 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 175 000 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki markkinoilla) ja siis alle sen myyntiajan (204 pv). Koti tienaa neljä barometria johtuen hyvästä arvostaan jo tässä vaiheessa tarjouksen elinkaaressa.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria

Viihtyisä miljöö romattiseen asumiseen ydinkeskustan palvelujen kera.

Wismari 28, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
175 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
175 000 €
Kahden kerroksen koti romanttisessa puutaloidyllissä
Vaalea neliö
 kahdessa kerroksessa puutalosta (84,0 m2)
 T Lähistöllä on kaksi kpl vastaan koko- ja/tai hintaluokan koteja myynnissä tänään (os Herne 10 ja 12a).  Ostajan etua markkinoilla on:

16 400 € / +11%

Markkina-arvostukset painuvat pakkkaselle tälle kodille (-4,65%), missä suurin arvon lasku syntyy uudesta 1. kerroksesta (-13%) paikallisesti. Lisäarvoa syntyy siis myös tälle sijainnista (195 608 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla suositukseensa nähden (161 358 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 145 000 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki markkinoilla) ollen kaukana sen myyntiajan suositusajasta (201 pv) tässä kohtaa kaupunkia. Koti tienaa neljä barometria johtuen reilusta hinnasta heti alkuviikoillaan.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria

Kivasti kunnostettu kokonaisuus & koti rauhalliselta pikku kadulta.

Magasini 25a, Veerenni, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
145 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
145 000 €
Valoisa iso kahden kerroksen koti puutalossa

---

Markkinatiedot tarjoaa 

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: Kalamajan & Kadriorg:n luksusta tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
Olkaapa hyvä !
Suuri viisi huonetta
 uuden talon sokkelista (101,0 m2)
Tässä lähiössä ei ole vastaavaa ratkaisua tarjolla sokkelista missä kaksi asuntoa on yhdistetty toisiinsa eli aika ainutlaatuinen myyntitarjous . Ostajan etua markkinoilla on nyt:

61 300 € / +36%

Markkina-arvostukset nousevat plussalle: +4,69% tänään, missä arvoa eniten nostaa 5 huonetta  (+21%) alueella nykyään. Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (232 411 €) hyvin nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reiluun hintaan. Myyntihinta on n 36,3  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (230 322  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 169 000 €. Ilmoitus on vielä nuori (42 pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan (192 pv). Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen hyvästä hinnastaan & asuntojen korkeasta laadusta periaatteella "maksa yksi & omista kaksi kerralla".
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria

 Kodit suosittuun Kalamajan hipsterilähiöön kahdelle tutulle perheelle / sijoittajalle.

Valgevase 11b, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
169 000 €
Markkinoilla
42 päivää
Alkuhinta
179 000 €

Toimiva siisti kolmio
parkkeen kera kivitalosta (59,2 m2)
Lähiössä on jo useita koteja myynnissä samassa koko- & hintaluokassa (mm Pebre 10 ja Õle 30). Ostajan etua on nyt:

18 500 € / +21%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella (-3,68%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia laskevia tekijöitä ovat mm koko & rakennusvuosi (-9% & -15%) tänään tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy sijainnista (115 682 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 17,6 tuhatta alle aluehintasuosituksen (105 473 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 87 000 €. Ilmoitus on keski-ikäinen (84 pv auki markkinoilla) ja siis alle sen myyntiajan (173 pv) & tarkistanut hintaansa alas nyt 3. kertaa. Koti tienaa neljä barometria johtuen hyvästä arvostaan jo tässä vaiheessa tarjouksen elinkaaressa.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria

Sopiva koti mm sijoittajalle hyvillä yhteyksillä keskustaan.

Sõle 27e, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
87 000 €
Markkinoilla
84 päivää
Alkuhinta
93 000 €

Vaalea peruskolmio
 merellisestä uudesta luksustalosta (73,7 m2)
 Tätä vastaan eniten kilpailee lähistöllä vain yksi luksusluokan kaksio samassa koko- & hintaluokassa (os. Pirita tee 26F).  Ostajan etua markkinoilla on:

31 200 € / +20%

Markkina-arvostukset nousevat plussalle tälle kodille (+6,37%), missä suurin arvo syntyy uudesta elementtirakenteesta (+16%) paikallisesti. Lisäarvoa syntyy myös arvokkasta sijainnista (204 984 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla suositukseensa nähden (190 244 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 159 000 €. Ilmoitus on kypsä (182 pv auki markkinoilla) ja kohdannut nyt myyntiajan suositusajan (183  pv) tässä kohtaa kaupunkia. Koti tienaa neljä barometria johtuen reilusta hinnastaan ja erinomaisesta sijainnistaan.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria

Luksusasumista & -sijaintia jo kohtuuhintaan meren ääreltä.

Pirita tee 20a, Kadriorg, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
159 000 €
Markkinoilla
182 päivää
Alkuhinta
169 000 €

---

Markkinatiedot tarjoaa 

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: satamaa & Kalamajaa tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
Olkaapa hyvä !
Kaunis kolmio
 hissitalosta satamaan (66,3 m2)
Tässä lähiössä on vain yksi parempi kodin tarjous markkinoilla tänään (os. Tuukri 15). Ostajan etua markkinoilla on nyt:

27 100 € / +19%

Markkina-arvostukset nousevat plussalle: +2,91% tänään, missä arvoa nostaa 6. kerros  (+19%) alueella nykyään. Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (192 258 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reiluun hintaan. Myyntihinta on n 27,1  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (172 146  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 145 000 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan (177 pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen hyvästä & käyvästä avaushinnastaan myyntiin, mutta ottaen myös vähän huomioon sataman runsaan uudistuotannon tarjonnan & sen kuplamaisen kilpailun riskinä.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria

Hyvä tukikohta & kakkoskoti Suomeen usein reissaavalle.

Paadi 14a, Sadama, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
145 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
145 000 €

Viihtyisä peruskaksio
kivitalosta (peruskaksio  m2)
Lähiössä on vain yksi kodin tarjous samassa koko- & hintaluokassa halvemmalla tarjolla (os. Killistiku 7). Ostajan etua on nyt:

17 600 € / +17%

Markkina-arvostukset ovat plussalla (+4,78%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia nostavia tekijöitä ovat mm koko & rakennusvuosi (+12% & +11%) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy sijainnista (119 223 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 17,6 tuhatta alle aluehintasuosituksen (122 636 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 105 000 €. Ilmoitus on keski-ikäinen (49 pv auki markkinoilla) ja siis alle sen myyntiajan (119 pv). Koti tienaa neljä barometria johtuen hyvästä arvostaan jo tässä vaiheessa tarjouksen elinkaaressa.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Vuokrattavaksi sopiva koti investoijalle nopeilla ratikkayhteyksillä keskustaan.

Asunduse 15, Sikupilli, Lasnamae, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
105 000 €
Markkinoilla
49 päivää
Alkuhinta
109 000 €

Moderni Tilava luksuskaksio
 kuntosalin & uima-altaan kera (72,8 m2)
 Kalamajasta ei löyty tätä parempaa tarjousta tänään samassa koko- & hintaluokassaan.  Ostajan etua markkinoilla on:

11 600 € / +11%

Markkina-arvostukset painuvat miinukselle tälle kodille (-10,67%), missä suurin menetys syntyy rakennusvuodesta 1911 (-20%) paikallisesti. Lisäarvoa syntyy vain sijainnista (146 263 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla suositukseensa nähden (121 585 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 110 900 €. Ilmoitus on nyt yli-ikäinen (231 pv auki markkinoilla) ylittien sen myyntiajan suositusajan (203 pv) tässä kohtaa kaupunkia äskettäin. Koti tienaa neljä barometria johtuen sijainnista suosiotaan yhä kokevassa Kalamajan lähiössä.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Romanttisten puutalojen ihailijan oma unelmakoti

Vabriku 19, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
110 000 €
Markkinoilla
231 päivää
Alkuhinta
125 000 €

---

Markkinatiedot tarjoaa 

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: Kadriorg:a ja korkeakoulualuetta tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
Olkaapa hyvä !
Siisti kolmio
 parvekkeella uudesta hissitalosta (78,8 m2)
Kampusalueen ympäristöstä on haastavaa löytää tätä parempaa tarjousta samassa kolmion hinta- & kokoluokasssa joutumatta kauemmas Mustamäen alueella. Ostajan etua markkinoilla on nyt:

25 900 € / +19%

Markkina-arvostukset nousevat plussalle: +4,72% tänään, missä arvoa nostaa eniten kodin kivitalo (+13%) alueella nykyään. Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (160 941 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reiluun hintaan. Myyntihinta on n 25,9  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (163 286  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 137 400 €. Ilmoitus on joo kypsä (161 pv auki) ollen juuri ylittänyt sen normaalin myyntiajan (128 pv) samalla kun se laskenut nyt 4. kertaa. Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen hyvästä hinnoittelun kehityksestään ostajan suuntaan.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria

Pikku perheen oiva koti opiskelujen jatkuessa paikallisesti.

Karsti 4, Kadaka, Mustamae, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
137 400 €
Markkinoilla
161 päivää
Alkuhinta
146 000 €

Viihtyisä peruskaksio
kivitalosta (peruskaksio  m2)
Läheltä löytyy tänään vain yksi kaksio samassa kokoluokassa ja jopa halvemmalla (os Mäepealse 10) uudehkosta talosta. Ostajan etua on nyt:

12 300 € / +14%

Markkina-arvostukset ovat plussalla (+2,65%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia nostavia tekijöitä on kodin 50 m2 koko (+8%) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy sijainnista (101 198 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 12,3 tuhatta alle aluehintasuosituksen (100 646 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 88 300 €. Ilmoitus on yli-ikäinen (182 pv auki markkinoilla) ja yli sen myyntiajan (122 pv). Koti tienaa neljä barometria johtuen hinnoittelustaan lopulta ostajan eduksi myyntiajan pidentyessä liikaa.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Vuokrattavaksi sopiva koti investoijalle edullisesti.
Kadaka pst 169a, Mustamae, Kesklinn

NYT
88 300 €
Markkinoilla
182 päivää
Alkuhinta
93 900 €

Moderni Tilava luksuskaksio
 kuntosalin & uima-altaan kera (72,8 m2)
Aivan naapuruston suuri myymätön uudistuotanto kilpailee rajusti tämän talon monia myyntejä vastaan nykyään.  Ostajan etua markkinoilla on:

32 900 € / +22%

Markkina-arvostukset nousevat niukasti plussalle tälle kodille (-1,02%), missä suurin arvo syntyy 2008 rakennusvuodesta (+6%) paikallisesti. Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (203 783 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla suositukseensa nähden (182 793 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 149 900 €. Ilmoitus on reilusti yli-ikäinen (490 pv auki markkinoilla) ylittien sen myyntiajan suositusajan (183 pv) tässä kohtaa kaupunkia. Ilmoitus on avattu myös uudelleen markkinoille. Koti tienaa neljä barometria johtuen kodin & talon laadusta sekä sijainnista arvoalueella Kadriorg:ssa.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Uljaita merimaisemia arvostavan oma moderni koti.

Pirita tee 26F, Kadriorg, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
149 900 €
Markkinoilla
490 päivää
Alkuhinta
159 000 €

---

Markkinatiedot tarjoaa 

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: upeita kaksioita keskustasta & Kadriorg:sta tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
Olkaapa hyvä !
Edustava persoonallinen kaksio
 parvekkeella korkeasta hissitalosta (60,0 m2)
Lähistöllä kiplailee jo paljon koteja samassa hinta- ja kokoluokassa: lähimmät ovat Pärnu mnt 120 ja Juurdeveo 18. Ostajan etua markkinoilla on nyt:

24 600 € / +21%

Markkina-arvostukset nousevat plussalle: +6,66% tänään, missä arvoa nostaa eniten kodin 7. kerros (+23%) alueella nykyään. Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (148 941 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reiluun hintaan. Myyntihinta on n 24,6  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (141 646  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 117 000 €. Ilmoitus on vielä nuori (63 pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan (171 pv) samalla kun se laskenut nyt 3. kertaa + listautunut uudelleen taas markkinoille. Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen kaksiolle hyvästä hinta- / laatusuhteestaan ostajalle.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria

Avaria kaupunkinäkymiä arvostavan oma koti.

Pärnu mnt 110, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
117 000 €
Markkinoilla
63 päivää
Alkuhinta
123 000 €

Kaunis viihtyisä suuri kaksio
parvekkeella ultramodernista pientalosta (65,3  m2)
Tämä on ainutlaatuinen koti omassa hinta- & kokoluokassaan sen alueelta. Ostajan etua on nyt:

29 100 € / +22%

Markkina-arvostukset ovat hyvin neutraalit (-0,02%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia laskevia tekijöitä on kodin 1. kerros (-13%) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy eniten sijainnista (177 308 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Valtava uudistuotanto ympärillä nostaa tässä vertailun arvoa. Myyntihinta on n. 29,1 tuhatta alle aluehintasuosituksen (158 071 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 129 000 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki markkinoilla) ja alle sen myyntiajan (176 pv). Koti tienaa viisi barometria johtuen kodin laadusta & hyvästä sijainnistaan puistomaisessa Kadriorg:n arvomiljöössä.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Edullisesti presidentillisen heti puiston kupeeseen.

Liivaoja 6, Kadriorg, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
129 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
129 000 €

Moderni tilava kaksio
 luksuskauppakeskuksesta lasiparveen kera (66,2 m2)
Lähistöllä ei ole pulaa kaksioista ja tätäkin vastaan paremmalla hinnalla muutamia koteja löytyy yhä (os Narva mnt 12 ja Pronksi 10) samassa hinta- ja kokoluokassa.  Ostajan etua markkinoilla on:

37 000 € / +25%

Markkina-arvostukset painuvat pakkaselle tälle kodille (-11,56%), missä suurin miinus syntyy kivitalosta (-25%) paikallisesti. Lisäarvoa syntyy siis vain sijainnista (236 271 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla suositukseensa nähden (178 929 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 145 500 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki markkinoilla) ollen kaukana sen myyntiajan suositusajan (210 pv) tässä kohtaa kaupunkia. Koti tienaa viisi barometria johtuen reilusta ALE:sta heti jo listautumisestaan alkaen kodin hyvään laatuun nähden.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
CITY-sinkun oma koti suoraan bilettävään ydinkeskustaan.
narva mnt 5, Sadama, Kesklinn

NYT
149 000 €
Markkinoilla
14 päivää
Alkuhinta
155 500 €

---

Markkinatiedot tarjoaa 

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: kaiken kokoisia koteja jo tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
Olkaapa hyvä !
Tilava peruskaksio
 vankasta kivitalosta (63,2 m2)
Ympärillä on monia kaksioita joiden hinta on korkeampi tai koko pienempi. Ostajan etua markkinoilla on nyt:

13 300 € / +11%

Markkina-arvostukset painuvat miinukselle: -10,7% tänään, missä arvoa laskee eniten sen rak.vuosi 1955 (-19%) alueella nykyään. Lisäarvoa syntyy vain sijainnista (166 577 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n 13,3  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (132 302  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 119 000 €. Ilmoitus on jo yli-ikäinen (392 pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (172 pv) samalla kun se laskenut nyt 2. kertaa + listautunut uudelleen markkinoille. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kaksiolle melko kohtuullisesta ALE:sta ostajan hyväksi ollakseen aivan ydinkeskustassa.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria

Ydinkeskustan vanha kaksio jo kohtuuhintaan.

Narva mnt 12, Kompassi, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
119 000 €
Markkinoilla
392 päivää
Alkuhinta
123 000 €

Aika ylellinen kolmio
klassisesta puutalosta (75,0  m2)
Lähistöllä on useita kolmioita samassa koko- ja hintaluokassa myös markkinoilla (mm os Narva mnt 44). Ostajan etua on nyt teknisesti:

14 100 € / +11%

Markkina-arvostukset valuvat pakkaselle (-9,14%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia laskevia tekijöitä on puutalo (-31%) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy vain sijainnista (179 482 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Valtava uudistuotanto ympärillä nostaa vertailun arvoa. Myyntihinta on n. 14,1 tuhatta alle aluehintasuosituksen (145 040 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 130 900 €. Ilmoitus on keski-ikäinen (70 pv auki markkinoilla) ja alle sen myyntiajan (187 pv). Koti tienaa neljä barometria johtuen kodin laadusta & keskeisestä sijainnistaan.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Laadukasta satama-asumista melko edullisesti.

Tuukri põik 10A, Sadama, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
130 900 €
Markkinoilla
70 päivää
Alkuhinta
150 000 €

Tilava ja avara neliö
 poreammeella & saunalla vankasta kivitalosta (134,2 m2)
Tämä kodin myynti on ainutlaatuinen omassa koko- & hintaluokassaan lähialueilla.  Ostajan etua markkinoilla on:

33 900 € / +23%

Markkina-arvostukset painuvat pakkaselle tälle kodille (-11,56%), missä suurin miinus syntyy kivitalosta (-25%) paikallisesti. Lisäarvoa syntyy siis vain sijainnista (236 271 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla suositukseensa nähden (178 929 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 145 500 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki markkinoilla) ollen kaukana sen myyntiajan suositusajan (210 pv) tässä kohtaa kaupunkia. Koti tienaa viisi barometria johtuen reilusta ALE:sta heti jo listautumisestaan alkaen kodin hyvään laatuun nähden.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Ylellinen koti uudistuvalta alueelta jopa suuremmallekin perheelle.

Kopli 90, Karjamaa, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
145 500 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
145 500 €

Markkinatiedot tarjoaa 

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

 

 

TOP-ALEt: suurkotien tulvaa tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
Olkaapa hyvä !
Tyylikäs uusittu kolmio
 saunan kera kivitalosta (84,5 m2)
Tälle kodille löytyy sen lähiöstä parikin kolmiota samasta hinta- & kokoluokasta ( os Asula 5 ja Asula 8 ) joita esittelin jo viime viikon muuttuneissa kodeissa. Ostajan etua markkinoilla on hintamuuoksen kera nyt:

31 500 € / +23%

Markkina-arvostukset nousevat plussalle: +3,12% tänään, missä arvoa nostaa eniten sen 5. kerros (+6%) alueella nykyään. Lisäarvoa syntyy sijainnista (186 967 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n 31,5  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (171 471  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 140 000 €. Ilmoitus on yhä nuori (49 pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (188 pv) samalla kun se laskenut nyt jo 2. kertaa. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen melko sopivasta hinnastaan.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria

Tyylikäs & valmis siisti koti isommallekin perheelle.

Magdaleena 3, Kitsekula, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
140 000 €
Markkinoilla
49 päivää
Alkuhinta
155 000 €

Aika peruskaksio
kellariosastolla puutalosta (123,0  m2)
Melko ainutlaatuinen tarjous omassa kokoluokassaan, jossa suuri osa tilasta on DIY-kellarikerrosta. Ostajan etua on nyt teknisesti:

99 900 € / +67%

Markkina-arvostukset valuvat pakkaselle (-5,89%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia laskevia tekijöitä on 1. kerros -13% ottamatta huomioon kellaria) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy vain sijainnista (297 491 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Valtava uudistuotanto ympärillä nostaa vertailun arvoa. Myyntihinta on n. 100 tuhatta alle aluehintasuosituksen (248 976 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 149 000 €. Puolet tilasta on ostajan remontoitava uudelleen kunnollista käyttöä varten kellarista. Ilmoitus on uusi (7 pv auki markkinoilla) ja alle sen myyntiajan (194 pv). Koti tienaa neljä barometria johtuen potentiaalistaan hyödyntää suuret tilat myös kaupallisesti remontoituna sokkelista.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Projektia pelkäämättömän remonttireiskan koti.

Liivalaia 11/2, Tatari, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
149 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
149 000 €

Tosi tilava kolmio
 vankasta vanhasta kivitalosta (101,5 m2)
Näin Kodin ympärillä ei ole pulaa vanhojen kotien myytävästä kolmioista tänään (os Tartu mnt 28, 30 ja 39) samassa kokoluokassa.  Ostajan etua markkinoilla on:

44 800 € / +28%

Markkina-arvostukset painuvat pakkaselle tälle kodille (-10,93%), missä suurin miinus syntyy sen jo haastavasta koosta 101,5 m2 (-20%) paikallisesti. Lisäarvoa syntyy siis vain sijainnista (257 323 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla suositukseensa nähden (203 840 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 143 300 €. Ilmoitus on melko kypsä (196 pv auki markkinoilla) ylittäen juuri sen myyntiajan suositusajan (191 pv) tässä kohtaa kaupunkia samalla kun se on nyt avattu uudelleen markkinoille tauon jälkeen. Koti tienaa viisi barometria johtuen jo reilusta ALE:sta sen sijaintiin, kokoon & kodin laatuun nähden.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Ylellinen suuri koti aivan ydinkeskustan kulmilta perheelle.

Tartu mnt 32, Keldrimäe, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
159 000 €
Markkinoilla
196 päivää
Alkuhinta
159 000 €

Markkinatiedot tarjoaa 

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.