TOP-ALEt: tehdasmaista Kalamajasta & DIY-projektia tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".

RSS
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 

Olkaapa hyvä !
Upouusi kaksio
tehdasmaisesta uudesta talosta (56,9 m2)

Tämä koti kohtaa selvää hintakilpailua kahdesta Kalamajan samanlaisista asunnoista (ts Tööstuse 47 & Tööstuse 35). Ostajan etua on markkinoilla: n 22 900 €.
---
Tarjous on nyt 22,9 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (138 091 €) tässä kodissa: 115 200 €. Markkina-arvostukset ovat yhteensä plussalla tälle kodille (ts yht +16,36%) joista lisäarvoa eniten syntyy kodin koosta 56,9 m2 (+35%). Ilmoitus on aivan uusi markkinoilla & kaukana vielä sen normaalista tarjous- & myyntiajastaan (141 pv).
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Funktionaalinen koti hipsterialueen ytimestä.

Vana-Kalamaja 41, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
115 200 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
115 200 €

Uusi valoisa kolmio
arvokivitalosta kahdessa kerroksessa (66,5 m2)
Lähistöllä kilpailee tätä vastaan useita samantasoisia koteja (mm Narva mnt 16 & 12 taloissa) myynneissään. Ostajan etua markkinoilla: n 25 600 €.
---
Kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kivitalo & rak.v2016 (ts +10 - 11%) Rauan:n lähiöalueella & kaikkii positiiviset markkina-arvostukset tuottavat +6,56% plussaa. Lisäarvoa syntyy myös sijainnista reilusti. Myyntihinta on n 25,6  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (159 574  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 133 000 €. Pyyntö on laskenut nyt merkittävästi lisää ostajan hyväksi. Ilmoitus on hyvin kypsässä iässä & jo 2x vanhempi (vrt sininen palkki) sen myynnin ihanneajastaan (170 pv).
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Persoonallisia huoneita & muotoja arvostavan oma koti.

Narva mnt 44, Raua, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
134 000 €
Markkinoilla
336 päivää
Alkuhinta
146 500 €

Rauhallinen neliö
klassisesta kivitalosta (67,7 m2)
Kodille löytyy lähiympäristöstä hyvin vähän samanlaista kilpailua. Ostajan etua markkinoilla on: n 28 600 €.
---
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kodin koko 67,7 m2 (+15%) juuri tälle kodille Uus Maailm:n lähiössä samalla kun kokonaisuudessa arvostukset ovat hyvin neutraalit -0,21%. Eniten lisäarvoa syntyy siis sijainnista. Myyntihinta on n. 28,6 tuhatta alle aluehintasuosituksen (137 588 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 130 000 €. Ilmoitus on aika keski-ikäinen (84 pv) vrt sen myynnin suositusaikaan (173 pv) & tarkistanut hieman alemmas hinnoitteluaan vasta 1. kertaa.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Vehreyttä & omaa rauhaa runsaiden palveluiden naapurista.

Aasa 2, Uus Maailm, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
109 000 €
Markkinoilla
84 päivää
Alkuhinta
130 000 €
Remonttireiskan kaksio
kattohuoneistosta & puutalosta (43,3 m2)
Kodille löytyy yksi vakavimmin otettava haastaja Kalamajasta ilman remonttitarvetta (os Graniidi 9) tosin sokkelikerroksen kera. Ostajan etua markkinoilla on: n 12 500 €.
---
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kodin 3. kerros (+8%) juuri tälle kodille samalla kun kokonaisuudessa arvostukset ovat melko neutraalit -0,43%. Suurin lisäarvo syntyy myös sijainnista osana kehittyvää lähiötä ja vanhan kaupungin nurkilla. Myyntihinta on n. 12,5 tuhatta alle aluehintasuosituksen (84 416 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 71 900 €. Neliöhinta 1661 €/m2 on hieman alle Pelgulinnan rajusti nousseen pyyntöjen lähiöhinnan 1932 €/m2. Ilmoitus on uutena markkinoilla ja sillä on vielä runsaasti aikaa jäljellä omaan suositeltuun myyntiaikaansa (124 pv).
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
DIY-koti kivenheiton päässä vanhasta kaupungista.

Paldiski mnt 42, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
71 900 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
71 900 €

Markkinatiedot tarjoaa

[/caption]
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: pientalon rauhaa & sataman vilinää tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".

RSS
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
This error message is only visible to WordPress admins

Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.

Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram Access Token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.

Olkaapa hyvä !
Siisti yksiö
vehreästä pientalosta (15,9 m2)

Tälle yksiälle on vaikea löytää kilpailua sen laatu- & hintaluokassaan. Ostajan etua on markkinoilla: n 4 400 €.
---
Tarjous on nyt 4,4 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (29 380 €) tässä kodissa: 25 000 €. Markkina-arvostukset ovat yhteensä pakkasella tälle kodille (ts yht -9,18%) kaiken kaikkiaan ja lisäarvoo syntyy sen sijainnista. Neliöhinta 1572 €/m2 onkin reilusti alle Luiten lähiön ympäröivän m2-keskihinnan: 1887 €/m2. Ilmoitus on aivan tuore markkinoilla & kaukana vielä sen normaalista tarjous- & myyntiajastaan (68 pv).
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Kiva yksiö omaksi / pieneen vuokrasijoitukseen.

Viadukti 14, Luite, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
25 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
25 000 €
Kunnostettu kaksio
somasta kivitalosta kahdessa kerroksessa (55,6 m2)
Samassa talossa kilpailee myynnissä monia melko samankaltaisia koteja markkinoilla. Ostajan etua markkinoilla: n 4 500 €.
---
Kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kivitalo (+2%) Uus Maailm:n lähiöalueella vaikka kokonaisuudessa jäädäänkin -5,47% miinukselle. Lisäarvo syntyy siis sijainnista. Myyntihinta on n 4,5 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (103 479  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 99 000 €. Ilmoitus on uutena kaukana vielä myynnin ihanneajastaan (147 pv).
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Mahtavien lähipalveluiden ääreltä oma koti.

Videviku 13, Uus Maailm, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
99 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
99 000 €
Siisti kaksio
avokeittiöllä pienkivitalosta (50,8 m2)
Kodin ympäristössä lähiöön syntyy nyt valtava määrä kilpailevaa myymätöntä uudistuotantoa. Ostajan etua markkinoilla on: n 2 400 €.
---
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kodin koko & kivitalo (+2%) juuri tälle kodille samalla kun kokonaisuudessa arvostukset painuvat miinukselle -3,82%. Myyntihinta on n. 2,4 tuhatta alle aluehintasuosituksen (95 439 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 96 000 €. Neliöhinta 1831 €/m2 on myös selvästi alle Kassisaban lähiöhinnan 2455 €/m2. Ilmoitus on aika tuore & heti tarkistanut alemmas hinnoitteluaan ostajan kipupisteeseen.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Meren & uima-rannan ystävän oma pesä.

Villardi 23, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
93 000 €
Markkinoilla
14 päivää
Alkuhinta
96 000 €
Moderni avara kaksio
parvekkeella & saunalla (77,3 m2)
Kodin ympäristössä sataman lähiöön syntyy nyt valtava määrä kilpailevaa myymätöntä uudistuotantoa. Ostajan etua markkinoilla on: n 14 300 €.
---
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on talon ikä rak.v2005 (+6%) juuri tälle kodille samalla kun kokonaisuudessa arvostukset jäävät plussalle +0,93%. Suurin lisäarvo syntyy sijainnista & sataman korkeista pyynnöistä. Myyntihinta on n. 14,3 tuhatta alle aluehintasuosituksen (169 962 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 155 700 €. Neliöhinta 2014 €/m2 on myös selvästi alle Sadaman lähiöhinnan 2925 €/m2. Ilmoitus on jo keski-ikäinen & tarkistanut alemmas hinnoitteluaan 2. kertaa reilusti alemmas.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Sataman läheisyyttä arvostavan päämaja.

Lootsi 3a, Sadama, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
155 700 €
Markkinoilla
105 päivää
Alkuhinta
168 000 €

Markkinatiedot tarjoaa

Yhdellä napautuksella TOP-ALEt & kahdella napautuksella MEGAhalpuuttajat esiin

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: kivimajaa & uimarannan läheisyyttä tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".

RSS
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti.

Olkaapa hyvä !
Rohkean sävyinen kaksio
Kristiine -kauppakeskuksen läheltä pientalosta (43,6 m2)

Kodin myynti on omassa lähiympäristössään edullisin hintajohtaja selvästikin. Ostajan etua on markkinoilla: n 3 500 €.
---
Tarjous on nyt 3,5 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (75 555 €) tässä kodissa: 72 000 €. Markkina-arvostukset ovat pakkasella tälle kodille (ts yht -8,67%) kaiken kaikkiaan ja suurin lisäarvo syntyykin sen sijainnista. Neliöhinta 1651 €/m2 onkin reilusti alle Kassisaban lähiön ympäröivän m2-keskihinnan: 2449 €/m2. Ilmoitus on jo ylittänyt sen ihanteellisen myyntiajan (120 pv) äskettäin: 161 päivää auki.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Peruskaksio hulppeiden palveluiden ääreltä.

Tehnika 61, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
72 000 €
Markkinoilla
161 päivää
Alkuhinta
85 000 €
Toimiva kolmio
vankasta kivitalosta (78,0 m2)
Samassa talossa kilpailee myynnissä monia melko samankaltaisia koteja markkinoilla. Ostajan etua markkinoilla: n 19 700 €.
---
Kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kodin koko (+2%) Uus Maailm:n lähiöalueella vaikka kokonaisuudessa jäädäänkin -2,9% miinukselle. Myyntihinta on n 19,7 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (137 700  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 118 000 €. Ilmoitus on ylittänyt reilusti myynnin ihanneajan (176 pv) ja jatkaa markkinoilla alenevaan hintaansa 343 pv.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Korkeita huoneita arvostavan avara koti.

Endla 17, Uus Maailm, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
118 000 €
Markkinoilla
343 päivää
Alkuhinta
121 000 €
Tilava siisti kaksio
avokeittiöllä arvokivitalosta (56,7 m2)
Kodin ympäristössä lähiöön syntyy nyt valtava määrä kilpailevaa myymätöntä uudistuotantoa. Ostajan etua markkinoilla on: n 1 700 €.
---
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kodin kerros (+7%) juuri tälle kodille samalla kun kokonaisuudessa arvostukset painuvat miinukselle -2,45%. Myyntihinta on n. 1,7 tuhatta alle aluehintasuosituksen (80 660 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 79 000 €. Neliöhinta 1393 €/m2 on selvästi alle lähiöhinnan 1739 €/m2. Ilmoitus on aivan uusi & heti testaamassa ostajan suosiota edullisella pyynnöllä.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Meren & uima-rannan ystävän oma pesä.

Sõle 65, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
79 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
79 000 €

Markkinatiedot tarjoaa

Yhdellä napautuksella TOP-ALEt & kahdella napautuksella MEGAhalpuuttajat esiin

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.