TOP-ALEt: ihan ydinkeskustaa & Koplia tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".

RSS
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
This error message is only visible to WordPress admins

Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.

Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram Access Token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.

Olkaapa hyvä !
 Lähes valmis uusi kaksio
ydinkeskustan sokkelista (47,0 m2)

Tällä kehittäjällä on sokkelissa kokonainen ryhmä kilpailevia vastaavia puolivalmiita koteja, joita nyt halutaan myydä pois kaikki kerralla. Ostajan etua onkin jo markkinoilla tänään hinnassa: n 30 800 € / +62%.
---
Tarjous on nyt 30,8 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (80 676  €) tässä kodissa + kohtaa Raua:n lähiössä: 49 900 €. Markkina-arvostukset ovat pakkasella tälle kodille (ts yht -13,87%) ja lisäarvoa eniten syntyy vain sen sijainnista (109 854 €). Ilmoitus on hyvin kypsä jo (eli 266 pv) auki markkinoilla ja ylittänyt siis reilusti normaalin myyntiaikansa (141 pv - sin.palkki kuvassa). Myyjä on tarkistanut pyyntöä alemmas nyt jo 3. kertaa. Tämä ansaitsee 5 barometria johtuen erittäin agressiivisesta sijaintihinnoittelustaan Raua:n kalliissa lähiössä.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Sokkelikerrosta pelkäämättömän CITY-ihmisen valinta.

Raua 35, Raua, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
49 900 €
Markkinoilla
266 päivää
Alkuhinta
64 000 €

Uudistettu peruskaksio
 pienestä kivitalosta (37,1 m2)
A Naapuristossa kilpailee monia vastaavia koteja samassa hintaluokassa (mm Hagudi 2, Pärnu mnt 127 ja Asula 17a). Ostajan etua markkinoilla: n 6 600 € / +9,3%.
---
Markkina-arvostukset tälle kodille tänään päätyvät plussalle eli yhteensä: +5,07%. Lisäarvoa syntyy eniten kivitalosta (+34%) kun arvo sijainnista (133 971 €) on myös korkea. Myyntihinta on n 6,6 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (77 571  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 71 000 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki) iältään ja siis vielä kaukana sen ihanteellisen myyntiajan (124 pv). Koti ansaitsee nyt kolme barometria johtuen Kitseküla:n kaukaisuudesta & ylikuormitetusta halvemmasta uudistuotannosta jo samaan suuntaan matkan varrella.
Yleisarvosana: 3/5 kotibarometria
Soma koti Viron tyyppipientalon ystävälle.

Magdaleena 17, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
71 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
71 000 €

Siisti turvallinen kolmio
Stalinin vankasta kivitalosta (87,5  m2)
Kodin myyntiä hidastaa nyt lähistön muutama kolmio samassa hinta/kokoluokassa (Vasara 22A & Uus-Maleva 5) ollen kuitenkin halvemmissa kerrostaloissa. Ostajan etua markkinoilla on: n 7 500 € / +10%.
---
Markkina-arvostukset painuvat pakkaselle (-12,53%) tälle kodille,  joista suurimpia nostavia tekijöitä ovat kolme huonetta (+4%) sen Kopli:n lähiössä. Lisäarvoa syntyykin sijainnista (114 184 €) nykytilanteessa ympäristöön nähden. Myyntihinta on n. 7,5 tuhatta alle aluehintasuosituksen (85 376 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 77 900 €. Ilmoitus on aika tuore (35 pv) vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (146 pv) & laskenut nyt hintaansa 2. kertaa alemmas. Koti saa neljä barometria johtuen uudenaikaistuneesta joukkoliikenteestä & paikalliskaupan läheisyydestä.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Kopliin taikaan - vielä - luottavan oma koti.

Vasara 4, Kopli, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
77 900 €
Markkinoilla
35 päivää
Alkuhinta
95 000 €

 

Markkinatiedot tarjoaa

[/caption]
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: Kalamajan romantiikkaa & itse CITY:ä tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".

RSS
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
This error message is only visible to WordPress admins

Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.

Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram Access Token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.

Olkaapa hyvä !
Uudistettu valoisa kolmio
ihan aika peruskerrostalosta (66,7 m2)

Näin edullisessa hintaluokassa tätä kotia vastaan kilpailee lähistöllä vain yksi vastaava kolmio (os Vindi 16). Ostajan etua onkin jo markkinoilla tänään hinnassa: n 21 400 € / +23%.
---
Tarjous on nyt 21,4 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (114 389  €) tässä kodissa + kohtaa klassisen Lilleküla:n lähiössä: 93 000 €. Markkina-arvostukset ovat selvästi pakkasella tälle kodille (ts yht -11,84%) ja lisäarvoa eniten syntyy vain sen sijainnista (144 906 €). Ilmoitus on aivan uusi & tuore (eli 7 pv) auki markkinoilla. Tullessaan heti kilpailukykyiseen hintaan markkinoille on sillä hyvin runsaasti arvioitua normaalia myyntiaikaa (148 pv) jäljellä.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Kerrostaloasumsita aika edullisesti vehreästä ympäristöstä .

Nõmme tee 49, Lilleküla, Kristiine, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
93 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
93 000 €

Pintaremontoitava kolmio
puulämmityksen kera(52,1 m2)
Kalamajan ylivilkas rakentaminen tuo mukanaan yhä useampi tällaisia vanhoja koteja tarjolle  asunnoillaan kuplivasta lähiöstä. Ostajan etua markkinoilla: n 17 500 € / +26%.
---
Kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kolmio (ts +4%) ainoana tekijänä Kalamajan lähiöalueella kun muut markkina-arvostukset ovat miinuksella eli yhteensä: -9,08%. Lisäarvoa syntyy siis vain jälleen sen sijainnista (116 357 €). Myyntihinta on n 17,5   tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (84 042  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 66 500 €. Ilmoitus on kypsä (126 pv) iältään ja juuri piakkoin ylittämässä sen ihanteellisen myyntiajan (130 pv) laskettuaan nyt 3. kertaa pyyntöään hiukan lisää.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Ikivanhan puutalon romantiikkaa kuumalta hipsterialueelta.

Uus-Kalamaja 15a, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
66 500 €
Markkinoilla
126 päivää
Alkuhinta
72 000 €

Funktionaalinen peruskolmio
jo sopivasti pois katutasolta (78,7  m2)
Myös Rauan lähiö on erittäin kiivaan uudistuotannon tarjousaluetta nykyään. Ostajan etua markkinoilla on: n 13 100 € / +10%.
---
Hintasuosituksen arvostusta eniten laskeva tekijä on kodin koko 78,7 m2 (-24%) juuri tälle kodille Raua:n lähiössä kun kokonaisuudessa arvostukset painuvat pakkaselle -13,51%. Eniten lisäarvoa syntyy siis vain sijainnista (197 559 €). Myyntihinta on n. 13,1 tuhatta alle aluehintasuosituksen (148 134 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 135 000 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv) vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (179 pv) & heti melko kilpailukykyiseen hintaan markkinoilla.
Yleisarvosana: 3/5 kotibarometria
Kiven heiton päässä ydinkeskustasta CITY-perheen tukikohta.

Narva mnt 16, Raua, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
135 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
135 000 €

 

Markkinatiedot tarjoaa

[/caption]
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: Kadriorg:sta puistoidylliä & ydinsokkelia tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".

RSS
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
This error message is only visible to WordPress admins

Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.

Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram Access Token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.

Olkaapa hyvä !
Kuninkaallisen iso kolmio
modernista pientalosta autotallilla (80,9 m2)

Kadriorg:ssa nousee valtavat määrät uusia taloja vm 2017 & 2018, jotka alentavat tämänkin luksuskodin tarjoushintaa merkittävästi sen kilpailutilanteessa. Ostajan etua onkin jo markkinoilla tänään hinnassa: n 13 100 €.
---
Tarjous on nyt 13,1 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (182 068  €) tässä kodissa + kohtaa klassisen Kadriorg:n vehreässä lähiössä: 169 000 €. Markkina-arvostukset ovat niukasti pakkasella tälle kodille (ts yht -1,13%) ja lisäarvoa eniten syntyy vain sen sijainnista (212 646 €). Ilmoitus on erittäin kypsä (vrt sininen pystypalkki kuvassa alla) nyt (eli 609 pv) auki markkinoilla & laskenut nyt jo 4. kertaa alemmas ylittäessään normaalin myyntiajan (185 pv) jopa moninkertaisesti.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Kadriorg:n tunnelmia yhä edullisemmin omaksi kodiksi.

Joa 3a, Kadriorg, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
169 000 €
Markkinoilla
609 päivää
Alkuhinta
206 000 €

Avara valoisa kolmio
rauhalliselta lähiöalueelta (68,7 m2)
Myyntiä haastaa kodille eniten aivan sen naapuruston valtava uustuotanto kaikkine myymättömine  pienine kerrostaloineen (ts Uuskuu & Vanakuu kadut). Ostajan etua markkinoilla: n 12 700 €.
---
Kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kivitalo (ts +15%) & 3. kerros (+12%) Pikaliivan lähiöalueella kun kaikki markkina-arvostukset ovat plussalla +7,01%. Lisäarvoa syntyy siis muustakin kuin sijainnista (139 867 €). Myyntihinta on n 12,7   tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (132 621  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 119 900 €. Ilmoitus on aika nuori (42 pv) ja kaukana yhä sen ihanteellisen myyntiajan (138 pv) normaalista kohdastaan.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Oma koti voimakkaasti kehittyvältä pientaloalueelta.

Tähistaeva 10, Pikaliiva, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
119 000 €
Markkinoilla
42 päivää
Alkuhinta
121 500 €

Klassisen tyylikäs yksiö
ydinkeskustan puutalosta pikku saunan kera (50,1  m2)
Kodin myyntiä haastaa eniten sen sokkelikerros & nykyisellään varmasti myös keittiön puute. Myöskin Rauan lähiö on erittäin kiivaan uudustuotannon tarjousaluetta nykyään. Ostajan etua markkinoilla on: n 25 000 €.
---
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on vain koko 50,1 m2 (+7%) juuri tälle kodille Raua:n lähiössä kun kokonaisuudessa arvostukset painuvat pakkaselle -5,20%. Eniten lisäarvoa syntyy siis muustakin vain sijainnista (126 629 €). Myyntihinta on n. 25,0 tuhatta alle aluehintasuosituksen (103 951 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 79 000 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv) vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (136 pv) & heti hyvin kilpailukykyiseen hintaan auki markkinoilla.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Sokkelikerroksen asumista sitä pelkäämättömälle CITY-sinkulle.

Raua 30, Raua, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
249 000 €
Markkinoilla
357 päivää
Alkuhinta
254 000 €

 

Markkinatiedot tarjoaa

[/caption]
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: tehdasmaista Kalamajasta & DIY-projektia tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".

RSS
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
This error message is only visible to WordPress admins

Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.

Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram Access Token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.

Olkaapa hyvä !
Upouusi kaksio
tehdasmaisesta uudesta talosta (56,9 m2)

Tämä koti kohtaa selvää hintakilpailua kahdesta Kalamajan samanlaisista asunnoista (ts Tööstuse 47 & Tööstuse 35). Ostajan etua on markkinoilla: n 22 900 €.
---
Tarjous on nyt 22,9 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (138 091 €) tässä kodissa: 115 200 €. Markkina-arvostukset ovat yhteensä plussalla tälle kodille (ts yht +16,36%) joista lisäarvoa eniten syntyy kodin koosta 56,9 m2 (+35%). Ilmoitus on aivan uusi markkinoilla & kaukana vielä sen normaalista tarjous- & myyntiajastaan (141 pv).
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Funktionaalinen koti hipsterialueen ytimestä.

Vana-Kalamaja 41, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
115 200 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
115 200 €

Uusi valoisa kolmio
arvokivitalosta kahdessa kerroksessa (66,5 m2)
Lähistöllä kilpailee tätä vastaan useita samantasoisia koteja (mm Narva mnt 16 & 12 taloissa) myynneissään. Ostajan etua markkinoilla: n 25 600 €.
---
Kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kivitalo & rak.v2016 (ts +10 - 11%) Rauan:n lähiöalueella & kaikkii positiiviset markkina-arvostukset tuottavat +6,56% plussaa. Lisäarvoa syntyy myös sijainnista reilusti. Myyntihinta on n 25,6  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (159 574  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 133 000 €. Pyyntö on laskenut nyt merkittävästi lisää ostajan hyväksi. Ilmoitus on hyvin kypsässä iässä & jo 2x vanhempi (vrt sininen palkki) sen myynnin ihanneajastaan (170 pv).
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Persoonallisia huoneita & muotoja arvostavan oma koti.

Narva mnt 44, Raua, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
134 000 €
Markkinoilla
336 päivää
Alkuhinta
146 500 €

Rauhallinen neliö
klassisesta kivitalosta (67,7 m2)
Kodille löytyy lähiympäristöstä hyvin vähän samanlaista kilpailua. Ostajan etua markkinoilla on: n 28 600 €.
---
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kodin koko 67,7 m2 (+15%) juuri tälle kodille Uus Maailm:n lähiössä samalla kun kokonaisuudessa arvostukset ovat hyvin neutraalit -0,21%. Eniten lisäarvoa syntyy siis sijainnista. Myyntihinta on n. 28,6 tuhatta alle aluehintasuosituksen (137 588 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 130 000 €. Ilmoitus on aika keski-ikäinen (84 pv) vrt sen myynnin suositusaikaan (173 pv) & tarkistanut hieman alemmas hinnoitteluaan vasta 1. kertaa.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Vehreyttä & omaa rauhaa runsaiden palveluiden naapurista.

Aasa 2, Uus Maailm, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
109 000 €
Markkinoilla
84 päivää
Alkuhinta
130 000 €
Remonttireiskan kaksio
kattohuoneistosta & puutalosta (43,3 m2)
Kodille löytyy yksi vakavimmin otettava haastaja Kalamajasta ilman remonttitarvetta (os Graniidi 9) tosin sokkelikerroksen kera. Ostajan etua markkinoilla on: n 12 500 €.
---
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kodin 3. kerros (+8%) juuri tälle kodille samalla kun kokonaisuudessa arvostukset ovat melko neutraalit -0,43%. Suurin lisäarvo syntyy myös sijainnista osana kehittyvää lähiötä ja vanhan kaupungin nurkilla. Myyntihinta on n. 12,5 tuhatta alle aluehintasuosituksen (84 416 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 71 900 €. Neliöhinta 1661 €/m2 on hieman alle Pelgulinnan rajusti nousseen pyyntöjen lähiöhinnan 1932 €/m2. Ilmoitus on uutena markkinoilla ja sillä on vielä runsaasti aikaa jäljellä omaan suositeltuun myyntiaikaansa (124 pv).
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
DIY-koti kivenheiton päässä vanhasta kaupungista.

Paldiski mnt 42, Pelgulinn, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
71 900 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
71 900 €

Markkinatiedot tarjoaa

[/caption]
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.