Alkoholin tuotantoon 1 milj. investoinnit tuottajalta 2014

Alkoholin tuottaja Altia Eesti BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . ajaa läpi 0,9 miljoonan euron investointiohjelmaa 2014, jonka pitäisi johtaa kolminkertaistuvaan yhtiön vientiin ja 70% kasvuun sen tuotantomäärissä.

Tuotannon laajentaminen tuo mukaan valikoimaan useita tunnettuja tuotemerkkejä Skandinaviassa, yhtiö ilmoitti .

"Vahva kasvu tuotannon ja viennin suhteen johtuu Altia Oyj: n emon päätöksestä nostaa tavoitteita Virossa ja eri Baltian maissa viedä pohjoismaiden markkinoille Altia Oyj: n tuotteita lisää. Odotamme tuotannon kasvua aina 5,6 miljoonaan litraan ", sanoo hallituksen jäsen Kristel Mets .

Altian vientikohteet ovat: Latvia , Ruotsi , Suomi , Tanska , Armenia , Espanja ja Norja.

Nyt syntyi jo kymmenen uutta työpaikkaa kun tuotannon puolella väki kasvaa kolmanneksella.

Ruotsista tai Tanskasta luodaan markkinoille nyt Xante likööri-konjakki , Tanskasta Enkelt bitter-olut. Myös nyt aloitetaan viskin Latitude 55 sekä Explorer viinan valmistusta.

Viennin kasvatuspäätös pienentää yrityksen kotimaan markkinan myynnin riskiä liittyen valtion nyt alkoholijuomien valmisteveron tempoilevaan arvaamattomuuteen lähiaikoina maassa.



Altia Eesti myynti kasvoi vuonna 2013 noin +6%  ja oli 32,5 miljoonaa euroa, josta yhtiö maksoi valmisteveroja valtiolle 17,6 miljoonaa euroa.

Omien tuotettujen juomien valmistuksesta kertyi 2013 myyntiä 18,7 miljoonaa ja loput 13,8 miljoonaa olivat ulkoista tukkutuotantoa.

Yhtiön markkinaosuus kasvoi vuonna 2013 muutaman prosenttiyksikön vuodessa: sen suurin kasvu tuli konjakki ja viski segmenttien kautta.

Pohjoismaiden ja Baltian maiden johtava alkoholin Altia Oyj:n oma tytäryhtiö Altia Eesti AS on nyt Viron toiseksi suurin väkevien alkoholijuomien tuottaja. Tuotevalikoimasta edustaa 80% vahva alkoholi ja 20 prosenttia miedot juomat. Yhtiön keskimääräinen henkilömäärä oli 72 viime vuonna 2013.

Altia Eesti Viron markkinoilla tunnetuin tavaramerkki on Saaremaa Vodka. Yhtiö tekee myösuseita tunnettuja kansainvälisiä tuotemerkkejä kuten Meukow, Campari, Cherry Heering ja Amarula. Yhtiö edustaa Larsen ja Renault konjakkia  brandyä Ibis, Kallithea vodkaa ja konjakki-likööriä Xante. Altia Eesti viinisalkun johtavia tuotemerkkejä ovat: Fresita , Chill Out , Tarapacá , Two Oceans ja Masi .

Suomessa , Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa , Virossa ja Latviassa markkinoilla Altia Oyj : n yhteenlaskettu liikevaihto viime vuonna 2013 oli 475,8 miljoonaa euroa ja liikevoitto 17,4 miljoonaa euroa kun koko konsernin tilikauden tappio oli 3,1 miljoonaa euroa .

  • http://e24.postimees.ee/2784900/altia-suurendab-tootmist-70-protsenti

Kiinteistörahasto turposi n 2,2x vuodessa 2013

EfTEN Real Estate Fund nettotulos kasvoi vuonna 2013 ja oli 2,2x vuotta aiempaan: 10,21 miljoonaa.

Konsernin koko myynti myös kasvoi 90%: 10 230 000 euroon.

EfTENi pääomien määrä viime vuonna oli hieman yli 167 miljoonaa euroa kun se vuotta aiemmin oli 89 miljoonaa .

Salkunhoitaja Viljar Arakas sanoi, että tulokset saatiin seuraavasti: 11 uutta sijoitusta ja kaksi niiden myyntiä..

"On arvioitava samalla tulevaa konservatiivisesti, koska kassavirran tuotto kuluvalle vuodelle on n 8,44 % . Tämä on erittäin hyvä tavoite", hän sanoi Arakas .

Vapaasta kassavirrasta 80 % osinkoihin

EfTEN Real Estate Fund osinkopolitiikka: maksaa nyt ulos 80% ( brutto ) osingot. Viime vuonna aiemmin maksettiin osinkoja 1,4 miljoonaa euroa eli 5,59 senttiä osakkeelta.

Tänä kuluvana vuonna konsernin hallitus ehdottaa maksaa ( netto) osinkoa 2,44 miljoonaa, mikä on 6,05 senttiä osakkeelta. Lisäksi hallintoneuvosto ehdottaa yhtiökokoukselle kahta sen onnistunutta omistuksen vähentämistä 2014 kuluessa.

Viime vuonna 11 kpl uusia investointeja

2013 lopussa viime vuonna konsernilla on 21 omistusta kiinteistöissä, joiden käypä arvo oli n 146,8 miljoonaa euroa.

Viime vuonna rahasto teki 11 uutta sijoitusta mukaan lukien investoinnit kaksi kiinteistöä, jotka sijaitsevat Latviassa. Näiden kokonaiskustannukset olivat n 56 miljoonaa euroa.

Arakas:n mukaan EfTEN neuvottelee parhaillaan uusia investointeja Latviassa sekä Baltiassa ja on myös kiinnostunut kolmansista maista.

" Liettuassa olemme myös haistelemassa ilmaa niin sanotusti, mutta valitettavasti ei ole vielä löydetty sopivia sijoituskohteita. Toisaalta, nyt näemme että Virossa ja Latviassa on riittämätön määrä investointimahdollisuuksia", hän lisäsi.

Mustikka oli keskisuuri investointi

Viime vuoden tärkein hanke oli kehittää uusi konsepti Mustikka -kauppakeskukseen. Se on suurin yksittäinen hankintameno (kiinteistön hankinta + saneeraus), jonka arvo oli 30 miljoonaa euroa.

Vuonna 2013 konserni myi kaksi sijoituskiinteistöä myös Tallinnassa. Kiinteistösijoitusyhtiölle myyntihinta oli 4,8 miljoonaa euroa ja sijoitusten myynnistä maksettiin takaisin sen pankkilainoja yhteensä 1,6 miljoonaa.

Tänä vuonna on rahasto yhä valikoivampi sen exit -strategiassa, jolla pyritään lisäämään vain arvoja markkinoilla. Tavoitteena on myydä yksi kiinteistö ja tehdä uusia investointeja, joiden arvo on enemmän kuin 10 miljoonaa euroa.

EfTEN -salkun nykykiinteistösijoitukset:

  • Kapitali maja liiketilat (Ülikooli 6a, Tartu)
  • Lauteri liiketilat  (Lauteri 5, Tallinn)
  • UKU kauppakeskus (Tallinna 41, Viljandi)
  • Äripäeva liiketilat  (Pärnu mnt 105, Tallinn)
  • Pärnu mnt liiketilat  (Pärnu mnt 102, Tallinn)
  • Mustika kauppakeskus (Tammsaare 116, Tallinn)
  • Kadaka liiketilat  (Kadaka tee 63, Tallinn)
  • Laki liiketilat  (Laki 24, Tallinn)
  • K-Rauta liiketilat (Kreutzwaldi 89, Võru)
  • Premia kylmätilat (Betooni 4, Tallinn)
  • Narvan Prisma (Kangelaste pr. 29, Narva)
  • Stabu musiikkikoulu (Stabu 10/4, Riia)
  • Jelgava RIMI (Rigas Street 48, Jelgava)
  • Hotell Palace (Pärnu mnt 14, Tallinn)
  • Lepa kauppakeskus (Karja 4, 4a, Pärnu)
  • Poliisi- ja palokuntarakennus (Kreutzwaldi 5a, Rakvere)
  • Stora Enso tuotantotilat (Piirimäe 10a, Saku)
  • Mediq logistiikkakeskus (Kungla 2, Saue)
  • Logistika Pluss logistiikkakeskus (Punane 73, Tallinn)
  • K-Rauta liiketilat (Tammsaare 49, Tallinn)
  • Hanza tuotantotilat (Silikaadi 6/8, Tartu)

 

--

  • http://www.aripaev.ee/?PublicationId=a1481fc3-d680-439e-8ed7-8d5fcf41e25c&ref=rss

Koplin linjat takaisin lähtöruutuun 3/2014

Koplin linjoille oli  vain yksi kiinnostunut kehittäjä brittiläinen yhtiö, joka jäi tarjouskilpailussa pinnalle: Ransome Trading Holding Company Ltd. Nyt sekin vetäytyi jatkosta sijoittaa Kopliin.

"Ainoa Kopli linjoille hyväksytty kiinteistöjen kehitysyhtiö   ei ole esittänyt tarjoustaan jatkosta sen määräaikaan ", sanoi kaupungin oma edustaja Einike Uri . "Tallinnan kaupunki suunnittelee jälleen uudelleen Koplin linjoille löytää kehittäjää jo lähitulevaisuudessa sekä ilmoittaa uuden huutokaupan kilpailutuksen myyntiehdot, joita se ei aio nykyisestään mitenkään muuttaa mahdolliselle ostajalle. "

Monien paikallisten asukkaiden mielestä Tallinnan suurin virhe Koplin myynnissä on ollut projektin liian suuri koko & hinta: pilkkomalla hanke selvästi pienempiin osiin olisi mahdollisia kehittäjiä / riskin ottajia suurempi määrä ja tn kauppojen syntymiseen tätä kautta paljon parempi - varsinkin nyt uuden asuntobuumin vallitessa.

Samaan aikaan myös Koplissa: kotiselaimen hintabarometrin tiedoista käy ilmi että 2/2014 käytiin pirteää asuntokauppaa poikkeuksellisen korkeilla hinnoilla ja määrillä vrt ko pienalueen historialliseen omaan keskiarvoon. Yhdessä kuukaudessa asuntoja myytiin 10 kpl, joiden keskihinta oli n 1050 €/m2. Normaalisti Koplin keskihinnat ovat viime aikoina olleet vain n 850 €/m2.

Virolaiset sijoittivat lähinnä eniten kiinteistöbisneksiin 2013

Virossa asuvat ovat löytäneet kiinteistösijoitukset parhaimmaksi vaihtoehdoksi nyt, vaikka historiallisesti osakkeissa on ollut parempti tuotto Virossa .

Viimeiset 15 vuotta osoittavat , että vaikka nopea nousu kiinteistöjen hinnoissa on kiinteistön tuotto ei ollut korkeampi kuin vaihtoehtoisten investointimahdollisuuksiaen - kuten eläkerahastot.

Pisin aikasarja Viron kiinteistöjen hinnoista heijastaa notaarin kiinteistöjen osto- ja myyntisopimukset keskihintaa vuodesta 1997. Tämän mukaan kiinteistöjen hinnat17 viime vuoden aikana ovat nyt yli kaksinkertaistuneet - kasvua on siis n 115% ja keskimääräinen vuotuinen kasvu on ollut noin 5 prosenttia.

Tämä määrä ei sisällä  vuokrien tuloja.

Määräaikaistalletusten tuotto on keskimäärin 3,8 prosenttia vuodessa kun maailmalla ne ovat nousseet keskimäärin 3,3 prosenttia vuodessa ja Tallinnan pörssin indeksi keskimäärin 9 prosenttia vuodessa.

Viron ensimmäinen kolmannen pilarin eläkerahastojen kautta ( Swedbank eläkerahasto V1 ) perustettiin vuonna 1999  alusta ja se on kasvanut arvoltaan 90 prosenttia eli keskimäärin 4,4 prosenttia vuodessa.

  • http://e24.postimees.ee/2739274/uuring-eestlased-eelistavad-pohjendamatult-kinnisvara-aktsiatele

Kiinteistörahasto myi n 5 miljoonalla Telliskiven tehdasalueen 3/2014

Telliskiven luova tehdaslinnake

Eastern Europe Real Estate Investment Fund ( EEREIF ) myi ns Telliskiven luovan kaupungin tehdasalueensa 4,8 miljoonaa Butembo BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . yritykselle , jonka omistaa yksityinen ruotsalainen perhe Andrén. Uudet omistajat hehkuttavat suuria suunnitelmia jatkaa kehittymistä luovan alueen kanssa.

« Telliskiven alueella kunnostuessaan on epäilemättä suurin sosiaalinen vaikutus ympäristöönsä. Kehitystä alueella on ohjannut mm uusien ajatusten ja ideoiden tuonti muista maista, joilla luodaan vuokralaisten ja vierailijoiden kanssa aivan uusia ratkaisuja ", kommentoi kauppaa EEREIF rahastonhoitajan Tõnu Pekk.

Rahastoyhtiö on viime vuosina panostanut paljon aikaa ja rahaa luodakseen ainutlaatuisen toimistorakennusta entisessä tehtaassa, luoda uutta viihde- ja liike-elämän keskusta, joka kiinnostaa sekä paikallisia että ulkomaalaisia ​​.

"Tänään tilanne nyt osoittaa, että nämä investoinnit ovat olleet hyödyllisiä kehitystä alueelle sekä myös rahastoyhtiöiden omille sijoittajille ", lisäsi Pekk.

Telliskiven alueella on n viisi ravintolaa ja baaria , 14 myyntipisteettä sekä lisäksi pienkauppoja ja toimistoja -kaikkiaan yhteensä noin 150 vuokralaista .

EEREIF on v 2008 luotu kiinteistörahasto, joka on keskittynyt Itä-Euroopan liikekiinteistösektoriin. Vuonna 2013 päätettiin alkaa rahaston purku ja Telliskivi maja on ensimmäinen myynti ulos sen hallitsemasta omaisuudesta.

  • http://tallinncity.postimees.ee/2712342/telliskivi-loomelinnak-muudi-4-8-miljoni-euroga-rootslastele
Get Directions

Koplin linjoille vain yksi sopiva kehittäjäehdokas 2014

Koplin linjat Pohja-Tallinn:ssa
Tallinnan kaupungin jo kauan myynnissä olleen ns Koplin linjojen kehitysprojekti on siirtynyt neuvotteluvaiheeseen yhden jäljelle jääneen englantilaisen ostajan & kehittäjän kanssa. Projekti etenee kohti kesää jatkuvissa kahdenkeskisissä neuvotteluissa valitun ainoan kehittäjän kanssa.

"Massiivinen projekti näyttää nyt mahdollisemmalta toteuttaa kun Tallinna päätti muuttaa pelkän rakennusoikeuden koko maa-alueen myynniksi ostajan hyväksi", totesi Estkinnisvara BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . johtaja Eva Kams edustamastaan ulkomaisesta sijoitusprojektista Viroon viime viikolla järjestetyssä KV -kiinteistökonferenssissa.

Koplin linjat hankkeeseen kuuluu noin 17 hehtaaria maata , josta on noin 6 hehtaaria asuintilan käyttöön kaavoitettuna. Sen asemakaavan mukaan on mahdollista rakentaa yksi-  tai max 5-kerroksisia kerrostaloja, joissa voi olla yhteensä 527 huoneistoa sekä max 38 omakotitaloa uudelle tulevalle asuinalueelle.

  • http://www.tallinn.ee/kopliliinid/
  • http://www.estkinnisvara.ee/

Teknologiakylä visioi rohkeaa lisäkasvua vuoteen 2025

Hiljattain toteutetun Ülemiste City:n arkkitehtonisen suunnittelukisan tuloksena kasvaa sinne vuoteen 2025  uusia liike- ja toimistorakennuksia , mukaan lukien kerrostaloja , urheilu- ja kulttuurikeskus, puistot ja uudet  kahvilat. Tavoitteena on luoda kampuksella eloa 24 / 7.

" Tärkein tavoitteemme on jatkaa kehitystä kansainvälisen tietotyöhön perustuvan työympäristön luonnissa, mutta lisäksi uusia toimisto- ja liikerakennuksia. Tulevaisuus tuo alueelle noin 15 000 työntekijää ja 5 000 asukasta", sanoi Technopolis Ülemiste BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely .  toimitusjohtaja Gert Jostov .

"Ülemiste City on alue, jonne on tulossa kattava kaupunkiympäristö jollaista ei ole rakennettu vuosikymmeniin ", sanoi  Mainor Ülemiste BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely .  hallituksen puheenjohtaja Toomas Aak.

  • http://www.ehitusuudised.ee/?PublicationId=2DEFEE82-AD6C-47C2-A1CB-7BA2E6E8A008

“Koplin linjoille” lopultakin kehittäjä & ostaja 11/2013

Tallinnan kaupungin sitkeästi tarjoama jo rappeutunut vanha laivateollisuuden työläisalue puutaloineen ns "Koplin linjat" on tn löytänyt kehittäjänsä sopivaan kauppahintaan (min 1,5 milj.):  kaupungin johto nimesi tarjouskilpailun voittajakandidaatiksi virolaisen kehittäjän EST Kinnisvara  BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . firman tarjouksen. Sen ulkomaalainen asiakas - Virolaisen kiinteistöfirman oman tiedotuksen mukaan - nyt on Lontoolainen maineikas kiinteistöliikemies & -sijoittaja Paul Neville Rodney Cooke (66).

Koplin linjat on ollut myynnissä jo vuosikausia Tallinnassa sisältäen sen valmiin tarkan yksityiskohtaisen asemakaavan suunnittelun tulevalla uudistuotannon asuinalueelle mistä on johtunut myös selvästi korkeampi myyntihinta kaukaisimmalle alueelle Pohja-Tallinnassa keskustasta katsoen. Alueella vallitsee nyt surullinen köyhien ihmisten pessimistinen ilmapiiri.

82 eri kiinteistön aluekokonaisuudelle löytyi nyt määräaikaan mennessä jopa 2 ostotarjousta,  joista toinen hylättiin muodollisesti puutteellisena tarjousehtoihin nähden tulkiten.

Kiinteistöt myydään lähtöhintaan min. 1,5 miljoonaa euroa. Ensimmäisessä vaiheessa tunnistetaan kelvolliset jonka jälkeen kauppaneuvottelut voivat alkaa nyt siis valitun ehdokkaan kanssa.

Apulaiskaupunginjohtaja Eha Vorgu sanoo että, tavoitteena on löytää Koplin linjoille sellainen kehittäjä, joka rakentaa asuinaluetta kokonaisuutena:  infrastruktuurin - viemärit ja vesijohtoja , kadut , urheilukentät , viheralueet jne. Kehittäjän vastuulla on myös rakentaa alueelle yleinen uimaranta, kävelykatu ja rantatie, puistoa, urheilukentät sekä lasten leikkipaikat, koiran liikunta-alueet, yms.

Koplin linjat hankkeeseen kuuluu noin 17 hehtaaria maata , josta on noin 6 hehtaaria asuintilan käyttöön kaavoitettuna. Sen asemakaavan mukaan on mahdollista rakentaa yksi-  tai max 5-kerroksisia kerrostaloja, joissa voi olla yhteensä 527 huoneistoa sekä max 38 omakotitaloa uudelle tulevalle asuinalueelle.

Get Directions

Skype:n perustaja 3x sijoituksensa Supercell:n avulla 6 kk 2013

Skypen BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . yksi perustajista ruotsalainen Niklas Zennström oli vain kuusi kuukautta sijoittajana suomalaiseen pelifirmaan ja tulos: kolme kertaa sijoitusten arvon nousua Suomessa Supercell:n kautta, josta eilen leijonanosan osti Japanin suuryritys.

Zennströmin oma pääomasijoitusyhtiö Atomico BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . investoi keväällä Supecell yritykseen 160 SEK miljoonaa kruunua. Tuolloin pelivalmistajan arvioitu markkinahinta oli n 5 miljardia Ruotsin kruunua.

Eilinen myyntitapahtuma, jossa Japanin Softbank ja Gungho Online Entertainment ostavat 51% yhtiöstä on yrityksen arvioitu arvo 19 miljardia kruunua (= noin 2,2 miljardia euroa). Atomicon salkussa se tarkoittaa +280%  ROI muutosta vain kuuden kuukauden ajalta eli 450 miljoonaa Ruotsin kruunua, kirjoittaa Dagens Industri Ruotsissa.

Atomico kuuluu nyt korkean kasvun Internet-yrityksiin selvästi kuten Pohjoismaiden mm WrappKlarna ja sen läheinen alan kollega Rovio, joka loi legendaarisen hittipelin Angry Birds.

Get Directions

Suomalaiset yhä innokkaita asunto-ostajia Tallinnassa 8/2013

Tallinna 8/2013 - useimmat liiketoimet ulkomaisten kiinteistöostajien kesken ovat suomalaisille, jotka ostavat huoneistoja Tallinnan keskustasta ja vanhassa kaupungissa yhä innokkaasti.

Monet näistä suomalaisista työskentelevät itse myös Tallinnassa tai ostavat asunnon sijoituksena.

Tyypillinen huoneisto on kaksi huonetta, uusi / hyvin remontoitu ja se sijaitsee kaupungin keskustassa maksaen n 100 000 euroa.

Suomalaiset ovat myös innokkaita omistamaan kiinteistöjä Pärnussa.

Tilastoa ulkomaalaisista

  • Tilastollisesti ulkomaalaiset omistavat 2,3% asuntoja Virossa perustuen v2011 väestönlaskentaan.
  • Tallinnassa nyt kaikki ulkomaalaiset omistavat noin 2000 asuntoa / taloa.
  • Korkein ulkomaisessa omistuksessa oleva alue on Narva-Jõesuu, jossa ulkomaalaiset (= venäläiset) omistavat 12,8% kiinteistöä.
  • Ruhnun saarella ruotsalaiset omistavat yli 9% kaikista kiinteistöistä.
  • Saarenmaalla taas ulkomaalaiset yleensä pääasiassa skandinaaveja omistavat yli 7% kaikista kiinteistöistä.

--