Parhaat kotitarjoukset syntyvät nyt eniten kahdelle alueelle

Buumin huippu tänään Tallinnassa luo eniten parhaita koten uusia tilaisuuksia kahdelle myynnin suuralueelle: kalleimpaan Kesklinn:n & halvimpaan Lasnamäen kaupunginosiin. Perussyyt ovat hyvin erilaiset, mutta tästä jutusta opit miksi ja kuinka voit itse löytää jatkossakin kaikkein parhaimpia tilaisuuksia juuri oikealla hetkellä nyt hyvin dynaamisesti nyt muuttuvilta markkinoilta.

Kotihintojen matalapaine vaikuttaa vain muutamassa lähiössä Tallinnassa nykyään

Tiukkenevat marginaalit => lisää halvempia koteja

Viimeisen vuoden aikana kahden suuren myynnin kaupunginosan marginaalit ovat alkaneet merkittävästi joustaa alemmas seuraavan kuvan mukaan.

Myyjien tunnelmat ovat iskeneet alemmas useimmin Lasnamäellä vrt keskustaan

Kuten tästä näkyy, niin kalleimman Kesklinn:n myyjien kate on liukunut -100 €/m2 kohti ostajia keskimäärin vuodessa. Viime jouluna marginaali hetkeksi romahti jopa negatiiviseksi jopa kalleimmallakin alueella yhtä aikaa monen muun alueen kera Tallinnassa (tn kehittäjien lainajärjestelyt vuoden lopuissa lainoitetuille salkuilleen & keskimmäinen salama). Toisin sanoen, vaikkapa nyt siinä 100 m2:n kodissa ALE:na on luotu lisää n -10 000 € ostajalle.

Kalleimmassa keskustassa on ennen kaikkea kysymys siitä, että kauppaa yritetään pitää käynnissä & houkuttelevana nyt seuraten yhä lähempänä ostajan viime aikojen hyväksymiä toteutumien hintoja.

Lasnamäen vastaava tilanne on vaisumpi, mutta merkittävästi sielläkin on tultu lähemmäs ostajaa reilut -50 €/m2 samalla kun alle toteumahinan käyntejä ( = salamat) on jo ollut kolme kappaletta. Nämä kertovat kaupungin heikomman ostovoiman alueelta mahdollisen hintojen käänteen laskuun olevan jo lähempänä kuin kalliissa keskustassa.

Hintojen noston myyjillä nyt pysähdyttyä halvimman Lasnamäen alueella on tiukkeneva / jopa negatiinen marginaali sille tärkeä jotta heikommankin asuntolainoituksen ostajat pystyvät yhä osallistumaan markkinoille ja hankkimaan sieltä kodin.

Molemmilla näillä alueille on juurikin tiukkenevasta marginaalista johtuen nähty & syntynyt nyt kevään kuluessa suurin joukko ostajalle kannattavia kodin tarjouksia viikosta toiseen melko tasaisesti. Ohessa on listausta viime aikojen tarjonnasta.

abc

Tarjotut ALE:t ovat näissä maksimissaan yltäneet jopa n -30 000 €:n etuun ostajalle tietyissä myyntitapauksissa.

Vinkkinä myös parhaat lähiöt

Ostajan löytöjä luovat myös eräät lähiöt monissa tapauksissa: jos katsot lähiöiden hintatrendejä tarkemmin, niin huomaat pian että yhä parempia tarjouksia syntyy eniten laskevan hintatrendin lähiöihin esim Kesklinn:ssa.

abc

Kuvasta (punaiset pallot) näet miten tänään näitä lähiöitä ovat mm Sibulaküla ja Keldrimäe aivan halvimmasta päästä ydinkeskustasta.

Suurin osa lähiöistä on yhä nousussa myyjien hinnoittelussa, joka pitää Kesklinn:n hintarallia pystyssä käytännössä & elossa yhä ylemmäs edelleenkin.

Kannattaa toki muistaa, että upeita kotitarjouksia syntyy myös näiden lähiöiden sekä kaupunginosien ulkopuolellakin aika ajoittain vähän epäsäännöllisemmin & harvemmin.

Edellisestä kiteytettynä  siis:

  • Tiukkenevat alueen marginaalit synnyttävät aina paremmin ostajan tilaisuuksia kodeille selvästikin.
  • Negatiivinen marginaali hetkittäin luo olosuhteet, missä neuvottelu kaupasta voi olennaisesti nopeutua myyjän kanssa.
Markkinatiedot tarjoaa
Kotiselain antaa sinulle suoraan työkalut & näytöt helposti tarkistaa Tallinnan parhaiten lisäarvoa ostajalle luovat uudet myytävät kodit sekä varmentaa kaupunginosan marginaalin kehityksen viimeisimmät muutokset. Visualisoitu data on myös helposti suoraan kopioitavissa omaan taulukkoosi jatkovertailujasi varten.

Marginaalien tarkka vertailu kahdelle valitulle alueelle kotiselaimessa

TOP-ALEt: upeita kaksioita keskustasta & Kadriorg:sta tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
Olkaapa hyvä !
Edustava persoonallinen kaksio
 parvekkeella korkeasta hissitalosta (60,0 m2)
Lähistöllä kiplailee jo paljon koteja samassa hinta- ja kokoluokassa: lähimmät ovat Pärnu mnt 120 ja Juurdeveo 18. Ostajan etua markkinoilla on nyt:

24 600 € / +21%

Markkina-arvostukset nousevat plussalle: +6,66% tänään, missä arvoa nostaa eniten kodin 7. kerros (+23%) alueella nykyään. Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (148 941 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reiluun hintaan. Myyntihinta on n 24,6  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (141 646  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 117 000 €. Ilmoitus on vielä nuori (63 pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan (171 pv) samalla kun se laskenut nyt 3. kertaa + listautunut uudelleen taas markkinoille. Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen kaksiolle hyvästä hinta- / laatusuhteestaan ostajalle.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria

Avaria kaupunkinäkymiä arvostavan oma koti.

Pärnu mnt 110, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
117 000 €
Markkinoilla
63 päivää
Alkuhinta
123 000 €

Kaunis viihtyisä suuri kaksio
parvekkeella ultramodernista pientalosta (65,3  m2)
Tämä on ainutlaatuinen koti omassa hinta- & kokoluokassaan sen alueelta. Ostajan etua on nyt:

29 100 € / +22%

Markkina-arvostukset ovat hyvin neutraalit (-0,02%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia laskevia tekijöitä on kodin 1. kerros (-13%) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy eniten sijainnista (177 308 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Valtava uudistuotanto ympärillä nostaa tässä vertailun arvoa. Myyntihinta on n. 29,1 tuhatta alle aluehintasuosituksen (158 071 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 129 000 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki markkinoilla) ja alle sen myyntiajan (176 pv). Koti tienaa viisi barometria johtuen kodin laadusta & hyvästä sijainnistaan puistomaisessa Kadriorg:n arvomiljöössä.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Edullisesti presidentillisen heti puiston kupeeseen.

Liivaoja 6, Kadriorg, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
129 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
129 000 €

Moderni tilava kaksio
 luksuskauppakeskuksesta lasiparveen kera (66,2 m2)
Lähistöllä ei ole pulaa kaksioista ja tätäkin vastaan paremmalla hinnalla muutamia koteja löytyy yhä (os Narva mnt 12 ja Pronksi 10) samassa hinta- ja kokoluokassa.  Ostajan etua markkinoilla on:

37 000 € / +25%

Markkina-arvostukset painuvat pakkaselle tälle kodille (-11,56%), missä suurin miinus syntyy kivitalosta (-25%) paikallisesti. Lisäarvoa syntyy siis vain sijainnista (236 271 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla suositukseensa nähden (178 929 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 145 500 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki markkinoilla) ollen kaukana sen myyntiajan suositusajan (210 pv) tässä kohtaa kaupunkia. Koti tienaa viisi barometria johtuen reilusta ALE:sta heti jo listautumisestaan alkaen kodin hyvään laatuun nähden.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
CITY-sinkun oma koti suoraan bilettävään ydinkeskustaan.
narva mnt 5, Sadama, Kesklinn

NYT
149 000 €
Markkinoilla
14 päivää
Alkuhinta
155 500 €

---

Markkinatiedot tarjoaa 

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

TOP-ALEt: kaiken kokoisia koteja jo tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
Olkaapa hyvä !
Tilava peruskaksio
 vankasta kivitalosta (63,2 m2)
Ympärillä on monia kaksioita joiden hinta on korkeampi tai koko pienempi. Ostajan etua markkinoilla on nyt:

13 300 € / +11%

Markkina-arvostukset painuvat miinukselle: -10,7% tänään, missä arvoa laskee eniten sen rak.vuosi 1955 (-19%) alueella nykyään. Lisäarvoa syntyy vain sijainnista (166 577 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n 13,3  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (132 302  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 119 000 €. Ilmoitus on jo yli-ikäinen (392 pv auki) ollen yli sen normaalin myyntiajan (172 pv) samalla kun se laskenut nyt 2. kertaa + listautunut uudelleen markkinoille. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen kaksiolle melko kohtuullisesta ALE:sta ostajan hyväksi ollakseen aivan ydinkeskustassa.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria

Ydinkeskustan vanha kaksio jo kohtuuhintaan.

Narva mnt 12, Kompassi, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
119 000 €
Markkinoilla
392 päivää
Alkuhinta
123 000 €

Aika ylellinen kolmio
klassisesta puutalosta (75,0  m2)
Lähistöllä on useita kolmioita samassa koko- ja hintaluokassa myös markkinoilla (mm os Narva mnt 44). Ostajan etua on nyt teknisesti:

14 100 € / +11%

Markkina-arvostukset valuvat pakkaselle (-9,14%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia laskevia tekijöitä on puutalo (-31%) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy vain sijainnista (179 482 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Valtava uudistuotanto ympärillä nostaa vertailun arvoa. Myyntihinta on n. 14,1 tuhatta alle aluehintasuosituksen (145 040 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 130 900 €. Ilmoitus on keski-ikäinen (70 pv auki markkinoilla) ja alle sen myyntiajan (187 pv). Koti tienaa neljä barometria johtuen kodin laadusta & keskeisestä sijainnistaan.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Laadukasta satama-asumista melko edullisesti.

Tuukri põik 10A, Sadama, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
130 900 €
Markkinoilla
70 päivää
Alkuhinta
150 000 €

Tilava ja avara neliö
 poreammeella & saunalla vankasta kivitalosta (134,2 m2)
Tämä kodin myynti on ainutlaatuinen omassa koko- & hintaluokassaan lähialueilla.  Ostajan etua markkinoilla on:

33 900 € / +23%

Markkina-arvostukset painuvat pakkaselle tälle kodille (-11,56%), missä suurin miinus syntyy kivitalosta (-25%) paikallisesti. Lisäarvoa syntyy siis vain sijainnista (236 271 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla suositukseensa nähden (178 929 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 145 500 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki markkinoilla) ollen kaukana sen myyntiajan suositusajan (210 pv) tässä kohtaa kaupunkia. Koti tienaa viisi barometria johtuen reilusta ALE:sta heti jo listautumisestaan alkaen kodin hyvään laatuun nähden.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Ylellinen koti uudistuvalta alueelta jopa suuremmallekin perheelle.

Kopli 90, Karjamaa, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
145 500 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
145 500 €

Markkinatiedot tarjoaa 

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

 

 

Kolme ydinkeskustan aluetta yhä parempia kodin ostajalle

Tallinnan uudistuotanto kehittää keskustaa yhä edullisempaan & avarampaan suuntaan ostajalle muutamissa lähiöissä yhä selvemmin. Näiltä alueilta voit odottaa reiluja tarjouksia entistä tiukemman kilpailun vallitessa niiden ympärillä. Tällä hetkellä näihin alueisiin kuuluvat: Sadama, Sibulaküla ja Keldrimäe. Tästä jutusta löydät lisää tietoa miksi juuri nämä alueet ovat nyt mielenkiintoisessa tilanteessa.

Satamakin muuttuu jo edullisemmaksi

Lauttaterminaalien ympäristö on kallista aluetta uudistuotannon nojalla, mutta halpenee nyt jo hitaasti.

A- ja D-terminaalien ympäristöön syntyy valtavasti uusia koteja

Kuten kuva kertoo, niin kodin pyynnöt ovat alkaneet hiljaa valua alemmas 2800 €/m2 kohti 2750 €/m2 vuoden kuluessa.

Myynnin valtava kilpailu on asettanut hintakattoa alueelle, jonka vahvistaa myös määrien valtava nousu nyt aivan viime kuukausilta (alkaen 3/2018).

Satama tarjoaa jo nyt aika loistavia tilaisuuksia kodin hakijalle mm uusittujen vanhojen kotien markkinoilla johtuen tästä markkinatilanteestaan.

Vanhojen kotien ydinkeskustaa

Legendaarisen Olümpia -hotellin ympäriltä löytyy Sibulaküla:n lähiö, jossa myös markkina kehittyy ostajan suuntaan mukavasti.

Hotellin ympäristöä dominoivat vanhat kivitalot & niiden kodit

Hinnat pyynnöissä ovat tulleet täällä alas jyrkemmin eli 2500 €/m2 aina 2200 €/m2 keskimäärin.

Tällä pikku alueella on olemattomasti uudistuotantoa ja niinpä sen hinnat heijastavat suoraan vanhojen kotien muutoksia ydinkeskustassa.

Myytävien kotien määrät ovat myös tippuneet samalla joka kertoo myyjien & välittäjien haluttomuudesta osallistua markkinaan laskevassa trendissä / myytävien kotien tarjonnan todellisesta niukkuudesta.

Keskustorin kahden kastin kodit

Heti keskustorin ympäriltä löytyy valtavan suuri lähiö, jonka edullisuus näkyy paranevan myös jatkuvasti.

Valtava lähiö polarisoituu aivan uusiin ja vanhoihin koteihin täällä

Hinnat laskivat lievästi alueella pyynnöissä 2350 €/m2 alemmas 2250 €/m2 vuoden aikana.

Keldrimäe:llä on myös runsaasti uudistuotantoa, jonka vaikutus näkyy & tuntuu korkeassa keskihinnassa. Samalla kuitenkin vanhojen kotien tarjonta on runsasta ja hinnoittelu ajoittain hyvin houkuttelevaa jo ostajan silmin.

Kotien määrät ovat myös laskusuunnassa, mutta kevät on tuonut tiettyä piristystä tähän aivan viime kuukausina.

Parhaat ostajan tilaisuudet syntyvät täällä vanhoissa hyvin uudistetuissa kodeissa, jotka sijaitsevat sen kivitaloissa.

Näistä alueista voit hyvin lukea, että vanhat kodit muuttuvat selvästi nopeammin edullisemmaksi Tallinnassa (Sibulaküla) kuin uusien vasta kehittyvien alueiden (Sadama). Helmien haku vanhoista kodeista voi siis olla jo hyvinkin kannattavaa sopivasti valittuna.
Markkinatiedot tarjoaa
Kotiselain kerää sinulle automaattisesti tietoa lähiönn eri trendeistä, joista voit aina tarkistaa parhaat alueet helposti.

Ennätysmäärä ostajan etua sisältäviä koteja keskustan markkinoille

ETUa ostajalle

Kilpaa auringon kanssa hehkuvalla keskustan markkinoille syntyi viime viikolla ennätysmäärä ostajalle edullisia koteja Tallinnassa. Näitä selvästi ympäristöään halvempia koteja loivat sekä hintaansa alentaneet (+14 kpl) että uusina markkinoille listautuneet (+8 kpl) myyjät. Monissa näissä kodin myynneissä etua ostajalle on jopa max +50 000 € & neliöissä n +450 €/m2 . Yleensä nyt alkukesästä myyjien optimismi pitää hintapyynnöt yhdessä aika korkealla on vankka, mutta nyt tilanne markkinoilla on taas vähän erilainen.

Kesklinn:n eri osissa syntyi markkinoille seuraavasti yhä edullisempia koteja.

Kuumimmat lähiöt kodin ostajalle toukokuun helteiseltä loppuviikolta

Kuvasta näkyy hyvin miten nämä ostajan eduksi muuttuneet kodit keskittyvät noin viiteen eri aivan ydinkeskustan lähiöön: Sadama, Raua, Keldrimäe, Veerenni ja Kassisaba. Kaikissa näissä lähiöissä on syntynyt erittäin suuri inventaario myymättömiä uusia koteja viime & kuluvan vuoden aikana mikä luo myyjille nyt selvää lisäpainetta hinnoitteluun.

Lähiöiden halpuutukset johtavat usein jo ostajan etuun kotitarjouksissa

Levottomuus alkoi toukokuussa

Näiden halventuneiden kotien joukkoa voit katsoa tarkemmin koko hintakehityksen ja hinnan huojunnan kautta mikä auttaa ymmärtämään millainen markkinamuutos tässä on oikein kyseessä.

Tyypillisesti nämä kodit voidaan kiteyttää seuraavasti:

  • Kodit ovat suuremmasta päästä ts lähenevät / ylittävät 100 m2
  • Hinnan huojunta on >15% ja se on alkanut ed noin kuuden viikon aikana
  • Ostajan etua on usein 10 000 - 30 000 € / kodin pyyntö

Muutama hyvä esimerkki juuri tällaisista tarjouksista löytyy Rauan  & Keldrimäen lähiöistä.

Kaiken kaikkiaan - Tallinnan kuuman ydinkeskustan tilanne on jatkossakin hyvin mielenkiintoisessa tilanteessa tuleville kuukausille: sen myynti & hinnat ovat kalleimmat samalla kun sinne on luotu asumisen vapaata kapasiteettia selvästi eniten yhä lisää. Nyt nähty hintojen muutos voikin olla 1. signaali suuremmasta kaupungissa käynnistyvästä koko markkinan muutoksesta.

Voit siis nähdä miten juurikin runsaat uudistuotannon alueet alkavat joustaa jopa yksittäisten kodin tarjousten tasolla reilusti alemmas kun horisontissa näkyy korkotason yhä jatkuvaa nostetta. Ihan valtava ihme ei siis ole vaikka tämä prosessi jatkossa myös voimistuu lisää.
Markkinatiedot tarjoaa
Kotiselain arvioi & löytää puolestasi automaattisesti ostajan etua sisältävät hinnoissaan juuri muuttuneet kodit koko Tallinnasta.

 

Asuntojen viikkokatsaus (02.04.): uudistuotannolla uuteen ennätykseen

HINTABAROMETRI

Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä uuteen ennätykseen:
2158 €/m2.
Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+18 €/m2 ), Haabersti (+12 €/m2 ), Nomme (+7 €/m2 ), Kesklinn (+3 €/m2 ), alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pohja-Tallinn (-16 €/m2 ), Mustamae (-7 €/m2 ), Lasnamae (-6 €/m2 ), Kristiine (-1 €/m2 )Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2672 €/m2 tasoille. Uusia ennätyksiä kaupunginosassa leivottiin jälleen: Pirita (2394 €/m2) ponkaisi sen kalleimmille tasoilleen.
Luksusuudistuotanto nousi yhä selvemmin esiin myymättömänä varantona. 

Koko kaupungin suhteellisesti kaikkein kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin Haaberstin alueella: 2044 €/m2  (ts  sen ALE-% viikolta oli asuinalueista suurin m2-hinnasta eli -16% vrt sen myynnin aiempiin toteutumiin viime kuukausilta).

Pääkaupungin sen kahdeksan kaupunginosan myyjien hinnoittelussa 4 kpl nosti niiden m2-hintoja omissa aluetarjouksissaan samalla kun 4 kpl laski niitä.

Kesklinn kallistui kun sen Kadriorg lähiöön virtasi kallIiita luksuskoteja paljon lisää markkinoille.

MARKKINATUTKA

Kotiselaimen markkinatutka jakaa pelkästään muuttuneet tarjoukset 3 eri aliryhmään:

  • Uusiin ilmoituksiin
  • Hintapäivitettyihin
  • Uudelleen avattuihin

Tämä automatisoitu jaottelumme kertoo vieläkin tarkemmin miten pääkaupungin eri osissa markkinatilanne kehittyi aivan tuoreimpina signaaleina ja poimii muuttuneet myyntikohteet erilleen sen kaikista tarjouksista.

Uudet myynti-ilmoitukset

Uudet tarjoukset kodeille laskivat hintojaan aliryhmän keskihinnan ollessa: 2030  €/m2 (-266 €/m2).

  • Eniten muuttuivat ja vaikuttivat aliryhmässä alueet: Haabersti, Pohja-Tallinn ja Kristiine markkinatilanteen edelliseen viikkokatsaukseen nähden.
  • Merkittävää trendin vastaista hinnoittelun nostoa esiintyi mm Kesklinn ja Mustamäe alueilla.

Lopputuloksena koko pääkaupungin 8 asuinalueen hinnoittelu laski kokonaan uusien ilmoittajien hinnoittelun joukossa kun sen  4 aluetta tuki hinnotelun laskuja tarjouksiinsa ja 4 nostoja.

Voluumi ryhmässä laski selvästi: 210 kpl uusia tarjouksia leivottiin viikossa Tallinnan asuntomarkkinoille. Merkittävimmät hintavaikuttajat markkinaan viikolla olivat Haabersti ja Kristiine.

Hintapäivitetyt

Myyjien hintapäivittäneissä asuntoilmoituksissa näkyi keskihintojen laskuja sen aliryhmän keskihinnan ollessa: 1845 €/m2 (-76 €/m2).

  • Suurimpana muutoksen kokivat: Pohja-Tallinn, Kesklinn ja Haabersti alueiden laskeneet tarjoukset.
  • Hinnoittelun nostoa näkyi mm Lasnamäe ja Kristiine kaupunginosissa selvimmin.

Kokonaisuutena kirjattiin koko kaupungin laskuja hinnoittelussa myyjillä 6 asuinalueella ja 2 lieviä nostoja. Aliryhmän tarjousten koko voluumi nousi (220 kpl). Merkittävät hintavaikuttajat olivat: Kesklinn ja Pohja-Tallinn.

Uudelleen avatut

Uudelleen avatuissa ilmoituksissa asunnoille oli keskihinnoittelun laskua koko ryhmän keskihinnan ollessa: 2032 €/m2 (-224 €/m2).

  • Koko markkinan keskihinta laski mm Haabersti, Pohja-Tallinn ja Kristiine alueiden vaikutuksesta.
  • Tätä kehitystä vastaan vaikuttivat Kesklinn & Mustamäe niiden hinnoittelun nostoin.

Kaikista kaupungin alueista ryhmässä nyt 4 kpl laski niiden hinnoittelua kun samalla 4 kpl nosti niitä. Tarjousten määrät laskivat (305 kpl) ja niiden keskittyminen heikkeni selvästi keskustaa kohti (ts Kesklinn: 84 kpl / 28% ja Lasnamäe 61 kpl / 20%). Suurin hinnoittelun nettovaikutus markkinaan syntyi Haabersti ja Pohja-Tallinn alueiden halvempien tarjousten kautta.

Koko Tallinnan yhteenvetona viime markkinaviikolta voimme nähdä myyjien nostetta keskihinnoissa mitä tukivat alueena Kesklinn eniten sen eri hinnoittelun vertailuryhmissään. Pääkaupungin alimmilla aluetarjouksillaan pyrkivät myyjät tehokkaimmin myyntiin Lasnamäe kaupunginosassa (ts 41 kpl  merkittävästi edullisempaa kodin tarjousta sen hintapäivitettyjen aliryhmässä).
Kaupunginosien kaikki keskihinnat ja keskeiset tunnuslukujen graafit (hinnoittelu ryhmittäin, m2-vuosihinnat, asuntokoot, materiaalit, jne) ovat esillä aina automaattisesti myös hintabarometrimme kartalla.

TOP-ALEt: uudistuotantoa ja satamaa tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".

RSS
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaimmilta näyttäviä koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisin hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten alueella. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 

Olkaapa hyvä !
Uudistuotannon kaksio
 kattoparvekkeella pientalosta (56,0 m2)
Upouuden kodin myyntiä vastaan kilpailee vain astetta vanhemman talon sen naapurin laaja tarjonta (ts Kase 68). Ostajan etua markkinoilla on: n 23 000 € / +23%.
---
Markkina-arvostukset tälle kodille ovat yhteensä: +21,3%, missä arvoa nostaa eniten uusi elementtitalo (+53%) alueella nykyään. Lisäarvoa tulee myös sijainnista (136 222 €). Tämän takia pyyntö laskee ostajan eduksi. Myyntihinta on n 23,0 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (121 995  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 99 000 €. Ilmoitus on uusi  (7 pv auki) ollen kaukana sen normaalin Piritan pitkän myyntiajan alle (301 pv) markkinoilla. Koti ansaitsee nyt viisi barometria tultuaan heti markkinoille edulliseen hintaan.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Edullinen koti Piritan rauhalliselta puistomaiselta alueelta.
tohu 1, Maarjamäe, Pirita

NYT
99 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
99 000 €
Uusittu peruskaksio
 elementtitalosta (46,0  m2)
Lähistöllä kilpailee moniakin koteja samassa hinta- & kokoluokassa ja osa niistä jopa halvemmalla (mm Akadeemia tee 62 ja Vilde tee 137). Ostajan etua markkinoilla on: n 4 700 € / +7%.
---
Markkina-arvostukset painuvat miinukselle (-4,26%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia laskevia tekijöitä on rak.vuosi 1964 (-8 %) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy siis sijainnista (80 947 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 4,7 tuhatta alle aluehintasuosituksen (68 727 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 64 000 €. Ilmoitus on yhä nuori (28 pv auki markkinoilla) & yhä alle myynnin ennakoituun suositusaikaan (81 pv) nähden. Hinta on laskenut 1. kertaa. Koti tienaa neljä barometria johtuen investointiin sopivasta kunnosta & kätevästä sijainnistaan.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Vuokralle sijoitukseen sopiva koti TTÜ:n läheltä.

Akadeemia tee 16, Mustamae, Mustamae, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
64 000 €
Markkinoilla
28 päivää
Alkuhinta
64 000 €
Juhlava kolmio
 persoonallisesta puutalosta (75,0  m2)
Satamasta ja keskustata läheltä ei juurikaan löydy yhtä edullisesti vastaan laadun kolmioita markkinoilta. Ostajan etua markkinoilla on: n 3 000 € / +2%.
---
Markkina-arvostukset painuvat pakkaselle (-9,11%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia laskevia tekijöitä on puutalo (-36%) materiaalina. Lisäarvoa syntyy taas sijainnista (181 113 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 3,0 tuhatta alle aluehintasuosituksen (141 011 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 138 000 €. Ilmoitus on yli-ikäinen (336 pv auki markkinoilla) vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (196 pv  ts sininen palkki kuvassa). Hinta on laskenut jo 4. kertaa ja juuri tippunut ostajan eduksi vertailussa. Koti tienaa kolme barometria johtuen hyvästä sijainnista + hitaasta reagoinnista sataman tiiviiseen hintakilpailuun.
Yleisarvosana: 3/5 kotibarometria
Isompi koti sataman läheisyydestä.

Tuukri põik 10A, Sadama, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
138 000 €
Markkinoilla
336 päivää
Alkuhinta
150 000 €

 

Markkinatiedot tarjoaa

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

Asuntojen viikkokatsaus (12.03.): keväinen ralli toistumassa taas

HINTABAROMETRI

Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä yhä uuteen ennätykseen:
2153 €/m2.
Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Haabersti (+15 €/m2 ), Kesklinn (+9 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+8 €/m2 ), Pirita (+8 €/m2 ), Mustamae (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Kristiine (-9 €/m2 ), Lasnamae (-3 €/m2 )Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2682 €/m2 tasoille. Kaupungin hinta on nyt 1. kertaa rikkonut >2150 €/m2 merkkipaalun uuden rallittelun taas alkaessa v2018 alusta.
Tallinnan valtava uusien kotien myymätön varanto tuki rallia kohti kevättä. 

Koko kaupungin suhteellisesti kaikkein kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin Piritan alueella: 2309 €/m2  (ts  sen ALE-% viikolta oli asuinalueista suurin m2-hinnasta eli -25% vrt sen myynnin aiempiin toteutumiin viime kuukausilta).

Pääkaupungin sen kahdeksan kaupunginosan myyjien hinnoittelussa 5 kpl nosti niiden m2-hintoja omissa aluetarjouksissaan samalla kun 2 kpl laski niitä.

Kesklinn kallistui kun sen Sadama lähiö listasi lisää huippukalliita koteja myyntiin uudesta talosta (vm 2017).

MARKKINATUTKA

Kotiselaimen markkinatutka jakaa pelkästään muuttuneet tarjoukset 3 eri aliryhmään:

  • Uusiin ilmoituksiin
  • Hintapäivitettyihin
  • Uudelleen avattuihin

Tämä automatisoitu jaottelumme kertoo vieläkin tarkemmin miten pääkaupungin eri osissa markkinatilanne kehittyi aivan tuoreimpina signaaleina ja poimii muuttuneet myyntikohteet erilleen sen kaikista tarjouksista.

Uudet myynti-ilmoitukset

Uudet tarjoukset kodeille laskivat hintojaan aliryhmän keskihinnan ollessa: 1994 €/m2 (-64 €/m2).

  • Eniten muuttuivat ja vaikuttivat aliryhmässä alueet: Pohja-Tallinn, Mustamäe ja Nomme markkinatilanteen edelliseen viikkokatsaukseen nähden.
  • Merkittävää trendin vastaista hinnoittelun nostoa esiintyi mm Lasnamäe ja Kesklinn alueilla.

Lopputuloksena koko pääkaupungin 8 asuinalueen hinnoittelu laski kokonaan uusien ilmoittajien hinnoittelun joukossa kun sen  3 aluetta tuki hinnotelun laskuja tarjouksiinsa ja 5 nostoja.

Voluumi ryhmässä nousi: 209 kpl uusia tarjouksia leivottiin viikossa Tallinnan asuntomarkkinoille. Merkittävimmät hintavaikuttajat markkinaan viikolla olivat Mustamäe ja Pohja-Tallinn.

Hintapäivitetyt

Myyjien hintapäivittäneissä asuntoilmoituksissa näkyi keskihintojen laskuja sen aliryhmän keskihinnan ollessa: 1934 €/m2 (-14 €/m2).

  • Suurimpana muutoksen kokivat: Kristiine, Haabersti ja Nomme alueiden laskeneet tarjoukset.
  • Hinnoittelun nostoa näkyi mm Kesklinn ja Pohja-Tallinn kaupunginosissa selvimmin.

Kokonaisuutena kirjattiin koko kaupungin laskuja hinnoittelussa myyjillä 4 asuinalueella ja 4 lieviä nostoja. Aliryhmän tarjousten koko voluumi nousi (246 kpl). Merkittävät hintavaikuttajat olivat: Kristiine ja Haabersti.

Uudelleen avatut

Uudelleen avatuissa ilmoituksissa asunnoille oli keskihinnoittelun laskua koko ryhmän keskihinnan ollessa: 2038 €/m2 (-23 €/m2).

  • Koko markkinan keskihinta laski mm Pohja-Tallinn alueiden vaikutuksesta.
  • Tätä kehitystä vastaan vaikuttivat Haabersti & Lasnamäe niiden hinnoittelun nostoin.

Kaikista kaupungin alueista ryhmässä nyt 1 kpl laski niiden hinnoittelua kun samalla 7 kpl nosti niitä. Tarjousten määrät laskivat (327 kpl) ja niiden keskittyminen heikentyi selvästi keskustaa kohti (ts Kesklinn: 70 kpl / 21% ja Lasnamäe 109 kpl / 33%). Suurin hinnoittelun nettovaikutus markkinaan syntyi Pohja-Tallinn alueiden halvempien tarjousten kautta.

Koko Tallinnan yhteenvetona viime markkinaviikolta voimme nähdä myyjien nostetta keskihinnoissa mitä tukivat alueena Kesklinn eniten sen eri hinnoittelun vertailuryhmissään. Pääkaupungin alimmilla aluetarjouksillaan pyrkivät myyjät tehokkaimmin myyntiin Kristiine kaupunginosassa (ts 14 kpl  merkittävästi edullisempaa kodin tarjousta sen hintapäivitettyjen aliryhmässä).
Kaupunginosien kaikki keskihinnat ja keskeiset tunnuslukujen graafit (hinnoittelu ryhmittäin, m2-vuosihinnat, asuntokoot, materiaalit, jne) ovat esillä aina automaattisesti myös hintabarometrimme kartalla.

TOP-ALEt: Kalamajaa, satamaa & uimarantaa tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".

RSS
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaimmilta näyttäviä koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten alueella. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 

Olkaapa hyvä !
Ylipersoonallinen yksiö
 kahdessa kerroksessa puutalosta (55,0 m2)
Tämä on tyypillinen puutalon kaksio tätä lähiöstä, jonka hintaa haastaa mm sen sokkelikerros. Ostajan etua markkinoilla on: n 6 500 € / +8%.
---
Markkina-arvostukset tälle kodille ovat selvästi pakkasella eli yhteensä: -16,1%, missä arvoa laskee  eniten puutalojen epäsuosio (-23%) alueella nykyään. Lisäarvoa siis vain sijainnista (124 497 €). Tämän takia pyyntö kääntyy ostajan eduksi. Myyntihinta on n 6,5 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (91 492  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 85 000 €. Ilmoitus on melko kypsä  (154 pv auki) alittaen niukasti normaalin myyntiajan yhä (162 pv) markkinoilla. Hinta on laskenut jo 1. kertaa markkinoilla. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen jo kohtuullisesta ALE:sta + melko normaalista kodin laadusta.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Värikäs tukikohta nuorelle CITY-sinkulle palvelukeitaasta.

Kopli 52, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
85 000 €
Markkinoilla
154 päivää
Alkuhinta
89 500 €
Tilava kaksio
 parvekkeella uudehkosta elementtitalosta (61,4  m2)
Tässä talossa on jo pitkään ollut muuttopakoa vallalla johtuen satama-alueen valtavasta uudistuotannon kilpailusta lähistöllä. Ostajan etua markkinoilla on: n 5 600 € / +4%.
---
Markkina-arvostukset nousevat plussalle (+1,40%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia nostavia tekijöitä ovat rakennusvuosi 2005 (+7%) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (160 397 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 5,6 tuhatta alle aluehintasuosituksen (139 569 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 134 000 €. Ilmoitus on keski-ikäinen (98 pv auki markkinoilla) & yhä alle myynnin ennakoituun suositusaikaan (175 pv) nähden. Hinta on laskenut 3. kertaa. Koti tienaa kolme barometria johtuen todella vilkkaasta sijainnista & sataman ylituotannon riskin vaikutuksesta sen vanhempiin koteihin.
Yleisarvosana: 3/5 kotibarometria
Sataman laivayhteyksiä kaipaavan moderni tukikohta.

Lootsi 3a, Sadama, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
134 000 €
Markkinoilla
98 päivää
Alkuhinta
150 000 €
Ylellinen neliö 
 modernista talosta uimranta-alueelta (112,4  m2)
Lähistöllä kilpailee valtava massa aktiivista uudistuotantoa myynnistä. Ostajan etua markkinoilla on: n 11 000 € / +6%.
---
Markkina-arvostukset nousevat plussalle (+1,44%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia nostavia tekijöitä on huoneiden lkm (+12%). Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (211 498 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 11,0 tuhatta alle aluehintasuosituksen (187 919 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 176 900 €. Ilmoitus on yhä nuori (35 pv auki markkinoilla) vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (194 pv). Hinta on laskenut kuitenkin jo 1. kertaa. Koti tienaa neljä barometria johtuen kodin & talon laadusta vrt nousevaan uudistuotantoon nähden & sen alennuksesta uimarantalähiön keväisen nousutrendin vastaisesti.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Ison perheen luksuskoti rauhallisesta vehreästä lähiöstä.

Kangru 10, Pelguranna, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
176 900 €
Markkinoilla
35 päivää
Alkuhinta
184 900 €

 

Markkinatiedot tarjoaa

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

 

TOP-ALEt: pientaloa, satamaa & Kalamajaa tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".

RSS
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaimmilta näyttäviä koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten alueella. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 

Olkaapa hyvä !
Tyylikäs kaksio
 avokeittiöllä pikku talosta pihan kera (61,8 m2)
Kodin myyntiä haastaa nyt sen lähiössä massiivinen uustuotannon ylitarjonta myymättömine koteineen. Ostajan etua markkinoilla: n 120 000 € / +19%.
---
Markkina-arvostukset tälle kodille ovat hiukan plussalla eli yhteensä: +1,94%, missä arvoa nostaa eniten rakennusvuosi 2006 (+11%). Lisäarvoa syntyy myös ydinkeskustan sijainnista (151 884 €). Tämän takia pyyntö on paljon ostajan eduksi reilusti. Myyntihinta on n 22,2  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (142 188  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 120 000 €. Ilmoitus on yli-ikäinen (jopa 560 pv auki) eli ylittänyt sen normaalin myyntiajan (167 pv  - sin.palkki kuvassa) nyt kun se on tauon jälkeen listattu taas esiin markkinoille. Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen ALE:sta ostajalleen, valmiiksi tingitystä hinnnnata sekä kodin hinta/laatusuhteestaan.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Soma kiva koti heti keskustaa läheltä.

Lubja 7b, Torupilli, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
120 000 €
Markkinoilla
560 päivää
Alkuhinta
125 000 €
Uusittu kaksio
 satamanäkymin parvekkeella (65,5  m2)
Kotia vastaan kilpailee sataman lähiössä useita vastaavan laatuluokan koteja (mm Tuukri 48 & Narva mnt 12 taloissa). Ostajan etua markkinoilla on: n 10 600 € / +8%.
---
Markkina-arvostukset painuvat pakkaselle (-12,46%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia laskevia tekijöitä ovat rakennusvuosi 1989 (-21%). Lisäarvoa syntyy vain siis sijainnista (173 678 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 10,6 tuhatta alle aluehintasuosituksen (139 627 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 129 000 €. Ilmoitus on keski-ikäinen (133 pv auki markkinoilla) & yhä alle myynnin ennakoituun suositusaikaan (176 pv) nähden. Hinta on joustanut selvästi viime aikoina pari kertaa & yhteensä -10 000 €. Koti tienaa neljä barometria johtuen sijainnista, näköaaloista & kunnostaan.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Sataman läheisyydestä koti muhkeasta kivitalosta.

Karu 11, Sadama, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
129 000 €
Markkinoilla
133 päivää
Alkuhinta
137 000 €
Uusi iso yksiö
 modernin uuden talon sokkelista (67,5  m2)
Sokkelikerros & rajusti kilpailtu uusiien talojen Kalamaja luo supertarjouksia kuten tämä koti. Ostajan etua markkinoilla on: n 49 400 € / +84% (!).
---
Markkina-arvostukset nousevat plussalle (+8,62%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia nostavia tekijöitä on reilu koko (+32%). Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (119 313 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on jopa n. 49,4 tuhatta alle aluehintasuosituksen (108 402 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 59 000 €. Ilmoitus on hyvin tuore (14 pv auki markkinoilla) vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (145 pv). Koti tienaa viisi barometria johtuen superhinnoittelustaan sekä kodin & talon uudesta kunnostaan.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Suositusta hipsterilähiöstä superhalpa oma uusi koti.

Niine 6A, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
59 000 €
Markkinoilla
14 päivää
Alkuhinta
59 000 €

 

Markkinatiedot tarjoaa

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.