Pelguranna

Näin laman uhka ruuhkauttaa kotien myyntiä lisää

kirjoittaja

Uudistuotannon ylitarjonta & sen myynnin vahva viivästyminen tarjoaa ostajalle yhä parempia tilaisuuksia. Nyt voit Tallinnan eri lähiöistä löytää runsaimmat keskittymät tietyn kokoisia koteja, joissa tarjonta ruuhkautuu viivästymisen kautta eniten. Tämä katsaus johdattaa sinut Pohja-Tallinn:n markkinan tarjouksiin tarkemmin & avaa ovet aivan ruuhkaisimpiin lähiöhin. Pohja-Tallinn Pohja-Tallinn on nopeasti rakentuva ja kehittyvä kaupunginosa, jonka keskeisimmät suuret uudistuotannon … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (25.04.): hintanoste jäätyy yhä lisää

kirjoittaja

VIIKON HINNOITTELUT Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko {{ gverb }} keskihinnoittelua myyjillä: {{ cityprice }} €/m2 Tarjousten alueellisia {{ submove }} esiintyi eniten  __ alueilla. Tarjoushintojen {{ submove2 }} kokivat __.   Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa {{ cmove }} {{ centrum }} €/m2 tasoille. Uusia ennätyksiä leivottiin jälleen: Kristiine (2216 €/m2) ponkaisi jyrkästi sen kalleimmille tasoilleen. Koko Tallinnan hintanousu näyttää … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (19.04.): hintojen laskua uusien kotien supistuksilla

kirjoittaja

VIIKON HINNOITTELUT Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko {{ gverb }} keskihinnoittelua myyjillä: {{ cityprice }} €/m2 Tarjousten alueellisia {{ submove }} esiintyi eniten  __ alueilla. Tarjoushintojen {{ submove2 }} kokivat __. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa {{ cmove }} {{ centrum }} €/m2 tasoille. Markkinaa liikutti yhden kaupunginosan – Pohja-Tallinnan – suuret hintamuutokset kotien pienetessä kooltaan alueella. Koko … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (28.01.): uusien talojen kodit alenivat lisää

kirjoittaja

VIIKON HINNOITTELUT Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko {{ gverb }} keskihinnoittelua myyjillä: {{ cityprice }} €/m2 Tarjousten alueellisia {{ submove }} esiintyi eniten  __ alueilla. Tarjoushintojen {{ submove2 }} kokivat __. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa {{ cmove }}  {{ centrum }} €/m2 tasoille. Hinnat hieman tarkistuivat alemmas monissa uusissa asumattomissa taloissa samalla kun inventaario kasvoi myös yhä ihan … Lue lisää

Kalamajan kotikaupan meno yhä kuplivampaa

kirjoittaja

Superkuuman Kalamajan uusien kalliiden kotien rakentamisen myyntikupla viitoittaa Tallinnan koko asunto- ja markkinariskin kehitystä monella tapaa Pohja-Tallinnasta. Koska aivan uusia ennätyksiä on yhä luotu viime viikkoina lisää, voit lukea tästä mm ”Kalamajan hintatsunamin” nykytilasta sekä vertailun siihen miten tyhjiöksi polarisoituva tilanne on heijastunut halvemmille lähialueille vai onko se vielä edes… Lopusta löydät myös tiekartan miten … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (25.12.): tilaa lisää uusien myyntiyrityksiin

kirjoittaja

VIIKON HINNOITTELUT Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko {{ gverb }} keskihinnoittelua myyjillä: {{ cityprice }} €/m2 Tarjousten alueellisia {{ submove }} esiintyi eniten  __ alueilla. Tarjoushintojen {{ submove2 }} kokivat __. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa {{ cmove }} ’ {{ centrum }} €/m2 tasoille. Uusia ennätyksiä leivottiin jälleen: Pohja-Tallinn (2261 €/m2) ponkaisi jyrkästi sen kalleimmille tasoilleen mm halvempien kotien sulkeutuessa. … Lue lisää

TOP-ALEt: uudistuotantoa ja metsämaisemaa tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (05.11.): uusien kotien kehittäjät panikoivat jo markkinoille

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2245 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (+51 €/m2 ), Pirita (+19 €/m2 ), Mustamae (+17 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Nomme (-39 €/m2 ), Haabersti (-12 €/m2 ), Lasnamae (-11 €/m2 ), Kristiine (-7 €/m2 ), Kesklinn (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2753 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (01.10.): uusien osuus jo melkein puolet kupla-alueilla

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2230 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (+37 €/m2 ), Kesklinn (+26 €/m2 ), Haabersti (+7 €/m2 ), Mustamae (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Kristiine (-15 €/m2 ), Nomme (-7 €/m2 ), Pirita (-7 €/m2 ), Lasnamae (-1 €/m2 ). Uusien myymättömien talojen alati suureneva määrä … Lue lisää

Vakuusarvojen aleneminen uhkaa lainoittajia alueittain yhä enenevästi

kirjoittaja

Villejä riskejä myöntäneet lainoittajat asuntoluottoihin ovat kasvavan paineen alla kun markkinat alkavat viilenemään myös Tallinnassa ostajien maksukyvyttömyyteen. Maan kolmen johtavan pankin & eräiden yksityisten lainoittajien stressinsieto testataan näinä kuukausina entistä tarkemmin kun tiettyjen kaupungin alueiden kotien vakuusarvot alkavat tippumaan yhä hitaampien myyntiaikojen kera. Tästä tarinasta löydät hyvää tietoa miten tilanne muuttuu & missä nykytilanteesssa näkyvimmin. … Lue lisää