Hakutulokset haulle ”EST Kinnisvara” – Sivu 2 – Kotiselain

Kysyntä yhä tilavimpiin asuntoihin kasvaa

2011-05-02 kirjoittaja A Finn2

[addperson url=”http://ee.linkedin.com/pub/elari-tamm/14/b24/966″] Tallinnan markkinajohtajiin kuuluvan firman Uus Maa:n (10307231) [add firm=”Uus maa”] välittäjä Elari Tamm kokee omassa blogissaan tarjonnan suuriin asuntoihin liian niukkana vrt niiden kysyntään: parhaat viedään käsistä jo ennen julkista markkinointia sosiaalisen median ja viidakkorummun kautta. Liian monet uustuotannon hankkeet , jotka tällä hetkellä on tarjouksessa, sijaitsevat liian huonossa sijaintipaikassa kiinnostaakseen aidosti ostajia. Suurin … Lue lisää

TOP-50: parhaat lypsylehmät yksityisomistajilleen 2010

2011-04-29 kirjoittaja A Finn

Tässä on lista eniten osinkoja nostaneista yrityspomojen yrityksistä Virossa v 2010 paikallisesta kauppalehdessä. Lista antaa aika hyvän suuntaa siitä millä toimialoilla ja miten tulosta on eniten taottu liikemiesten keskuudessa. Koska lista on julkinen niin sen voi lukea yhtä hyvin viroksikin henkilöiden ja tulojen osalta (linkki lopussa). Koostamme tässä vain listan TOP-50 yrityksistä ja toimialoista jotta paremmin näkyy omistajilleen … Lue lisää

Kilpailukykyisimmät toimialoittain

2011-04-29 kirjoittaja A Finn

Viime v 2010 erottuivat seuraavat yritykset EAS:n (Enterprise Estonia ts yritystyspalvelukeskus):n silmissä Viron kaikkein kilpailukykyisimmiksi yrityksiksi omilla toimialoillaan. BLRT Grupp AS (10068499) [add firm=”BLFT Grupp”] – teollisuus-ja energia-yritys, toiminnat: korjaustelakka A. Le Coq AS (10034247) [add firm=”A. Le Coq”]- elintarviketeollisuuden yritys, toiminnat: panimo ja juomatehdas Humana Sorteerimiskeskus OÜ (10775392) [add firm=”HUMANA SORTEERIMISKESKUS”] – vähittäiskauppias, toiminnat: vaatteiden kierrätys Mazeikiu Nafta Trading House OÜ (10960209) [add firm=”Mazeikiu Nafta”] – tukkukauppias, toiminnat: öljykauppias DenEesti OÜ … Lue lisää

Asuntomarkkinat empivät hetken

2011-02-23 kirjoittaja A Finn

Huom: aina tuoreimmat blogimme kiinteistömarkkinoiden tiedot löydät täältä. Kiinteistövälittäjien uutisblogit suurimmilta välittäjiltä paljastavat, että euroon siirtyminen on tuonut tauon suurempaan kaupankäyntiin tammikuussa. Kokonaisuutena taas nähdään, että asuntojen kauppa Virossa ja Tallinnassa on keskivertokujaajissa säilynyt suunnilleen ennallaan ts viimeiset 3 kuukautta taaksepäin. Ohessa muutamia tuoreita markkinakommentteja. Ober-Haus välittäjä [add firm=”Ober-Haus”] Ennen euron käyttöönotto syntyi uusi periaate … Lue lisää

Kiinteistöhinnat nousussa

2011-02-11 kirjoittaja A Finn

Pindi kinnisvara (10677258) [add firm=”Pindi kinnisvara”] välittäjä laskee ja päivittää omaa ns Pindi -indeksiään kiineistökaupoista, jolla yritetään seurata toteutuneiden kauppojen hinnan muutosta keskimäärin Virossa. Kun 2009 Heinäkuussa pohjilla asunnon neliömetri maksoi keskimäärin 624,19 euroa, niin tänä päivänä helmikuussa 2011 on keskihinta noussut 758,5 euroon / m2. Näin hinnat ovat tilastojen mukaan kasvaneet yli 20 prosenttia. Lisääntynyt on myös kiinteistöjen kaupoissa määrä. [addperson url=”http://www.linkedin.com/pub/peep-sooman/b/b45/218″] Pindin markkinointijohtajan Peep Soomanin mukaan hinnat todellakin ovat nousussa, mutta hieman vähemmän kuin tilastot varsinaisesti osoittavat. Vaikeina aikoina ostettiin enemmän edullisia kiinteistöjä, mutta nyt lamasta … Lue lisää

Markkinakatsaus: pakkohuutokaupat

2011-01-20 kirjoittaja A Finn

Tallinnassa ja Virossa on edelleen aika hyvin ylijäämää erilaisista mielenkiintoisista kiinteistökohteita, joiden omistus on syystä tai toisesta päätynyt pakkohuutokauppaan. Tässä pieni markkina-arvio ja poimintoja mielenkiintoisimmista nyt viikon sisällä sulkeutuvista kohteista. Osoite: Valge 8-8 (linkki ilmoitukseen…), Kadriorgin puisto, Tallinna, 34.5 m2 pieni kaksio Minimipyyntö: 21 282.00 EUR Kauppa sulkeutuu: 24.01.2011 klo 13:30 Kommentti: Kadriorgin historiallinen puisto … Lue lisää

Kodin ostajan muistilista

2011-01-16 kirjoittaja A Finn

Meiltä aika usein kysytään Tallinnassa suomalaisen suusta mitä kannattaisi muistaa jos aikoo ostaa / sijoittaa asuntoon Tallinnassa. Tämä pikku artikkelimme toivottavasti palvelee sinua, jos suunnitelmasi kulkevat tähän suuntaan, että tosiaan haluat omaa kotia Tallinnasta tai Virosta. Pakkohuutokaupan kodit Huutokaupan prosessi on seuraava: Kiinteistö tulee myyntiin lakimiehen ja omistajapankin vahvistamalla lähtöhinnalla. Jos se ei mene kaupaksi … Lue lisää

Vuokratuotot eivät nousse

2011-01-15 kirjoittaja A Finn

Uus Maa:n yhden välittäjän mukaan näköpiirissä ei ole – eurosta huolimatta – sijoitusasuntojen vuokratulojen nousua. Perustelut: suurtyöttömyys säilyy vielä kauan eivätkä palkat voi nousta helposti. Kaile Seppurin mukaan tuotot ovat nyt n 3,5 – 4% haarukassa ja pysynevät tällä tasolla vielä kauan. Monet ulkomaalaiset pitävät tätäkin riiittävänä porkkanana ja tekevät uusia kauppoja sijoitusmielessä, päättää hän. … Lue lisää

Kasvua taas kiinteistöbisneksiin?

2011-01-04 kirjoittaja A Finn

Uus Maa välittäjäfirma povaa kasvua kiinteistömarkkinoilla maaliskuusta alkaen. Johtokunnan jäsenen Jaanus Laugus kommentteja ohessa lisää. Arvioisitko Tallinnan asuntojen keskihintaa ja vuokramarkkinoita? Tallinnan asuntojen keskihinta noussee +10%. Myös vuokra-asuntojen tarjonta on vähentynyt ja hinnat nousseet pikku hiljaa v 2010. Tallinnassa vuokrat noussevat korkeintaan +5% nyt v 2011. Tällä hetkellä on enää harvoja, jotka ostavat asunnon vuokrattavaksi. … Lue lisää

Pankkien roskalainayhtiöt puhdistavat salkkuja

2010-12-18 kirjoittaja A Finn

Viron kahdella suurimmilla asuntolainoittajilla – Swedbank [add firm=”Swedbank”] ja SEB [add firm=”SEB”] – on ollut jo kauan omat tytäryhtiönsä ostamassa ongelmaluottoja niiden julkisista huutokaupoista käypään uuteen alehintaan (ts ikiomat paikalliset ”Arsenal”:t). SEBin roskalainayhtiö on nimeltään Estectus OÜ (10141919) [add firm=”Estectus”]. Nämä roskalainayhtiöt osallistuvat vain kunkin pankin omiin pakkohuutokauppoihin ja eivät siis kilpaile keskenään mitenkään. Sen sijaan … Lue lisää