Elari Tamm Uusi Maa (10307231) [add firm=”Uus maa”] välittäjän tj Elari Tammen mukaan nykyisin Tallinnassa ja sen ympäristössä toimii aktiivisesti kymmenkunta kehittäjää ja markkinoille odotetaan paria tuhatta uutta asuntoa piakkoin. Tänään on suurin kysyntä Kadriorgissa ja tietenkin keskustan suuntaan. Pomon mukaan rakennetaan ahkerasti nyt vielä myös Viimsissä, Piritassa ja Tabasalussa. Jokaisesta aloituksessa olisin kuitenkin hyvin … Lue lisää
[addchart data=”10.32,8.03,7.61,7.29,7.22,6.34,6.08,5.94,5.92,4.93″ labels=”Vanalinn Kesklinn Kristiine Kadriorg Pirita Põhja-Tallinn Nõmme Mustamäe Haabersti Lasnamäe” colors=”’STEPS’,FF0000,00FF00″ title=”Vuokrat Tallinnassa 10/2011 (€/m2)” size=”450″ style=”horizontal bars” bgcolors=”BG1″] [addchart data=”38 35 32 29 20 20 19 16 15 6″ labels=”Kristiine Haabersti Vanalinn Lasnamäe Põhja-Tallinn Mustamäe Kesklinn Kadriorg Nõmme Pirita” colors=”’STEPS’,FF0000,00FF00″ title=”Muutokset vuokrissa 10 vs 4/2011 (%)” size=”450″ style=”horizontal bars” bgcolors=”BG1″] Tallinnan vuokraasuntojen keskimääräinen tarjoushinta … Lue lisää
[addperson url=”http://ee.linkedin.com/pub/elari-tamm/14/b24/966″] Tallinnan markkinajohtajiin kuuluvan firman Uus Maa:n (10307231) [add firm=”Uus maa”] välittäjä Elari Tamm kokee omassa blogissaan tarjonnan suuriin asuntoihin liian niukkana vrt niiden kysyntään: parhaat viedään käsistä jo ennen julkista markkinointia sosiaalisen median ja viidakkorummun kautta. Liian monet uustuotannon hankkeet , jotka tällä hetkellä on tarjouksessa, sijaitsevat liian huonossa sijaintipaikassa kiinnostaakseen aidosti ostajia. Suurin … Lue lisää
Tässä on lista eniten osinkoja nostaneista yrityspomojen yrityksistä Virossa v 2010 paikallisesta kauppalehdessä. Lista antaa aika hyvän suuntaa siitä millä toimialoilla ja miten tulosta on eniten taottu liikemiesten keskuudessa. Koska lista on julkinen niin sen voi lukea yhtä hyvin viroksikin henkilöiden ja tulojen osalta (linkki lopussa). Koostamme tässä vain listan TOP-50 yrityksistä ja toimialoista jotta paremmin näkyy omistajilleen … Lue lisää
Viime v 2010 erottuivat seuraavat yritykset EAS:n (Enterprise Estonia ts yritystyspalvelukeskus):n silmissä Viron kaikkein kilpailukykyisimmiksi yrityksiksi omilla toimialoillaan. BLRT Grupp AS (10068499) [add firm=”BLFT Grupp”] – teollisuus-ja energia-yritys, toiminnat: korjaustelakka A. Le Coq AS (10034247) [add firm=”A. Le Coq”]- elintarviketeollisuuden yritys, toiminnat: panimo ja juomatehdas Humana Sorteerimiskeskus OÜ (10775392) [add firm=”HUMANA SORTEERIMISKESKUS”] – vähittäiskauppias, toiminnat: vaatteiden kierrätys Mazeikiu Nafta Trading House OÜ (10960209) [add firm=”Mazeikiu Nafta”] – tukkukauppias, toiminnat: öljykauppias DenEesti OÜ … Lue lisää
Huom: aina tuoreimmat blogimme kiinteistömarkkinoiden tiedot löydät täältä. Kiinteistövälittäjien uutisblogit suurimmilta välittäjiltä paljastavat, että euroon siirtyminen on tuonut tauon suurempaan kaupankäyntiin tammikuussa. Kokonaisuutena taas nähdään, että asuntojen kauppa Virossa ja Tallinnassa on keskivertokujaajissa säilynyt suunnilleen ennallaan ts viimeiset 3 kuukautta taaksepäin. Ohessa muutamia tuoreita markkinakommentteja. Ober-Haus välittäjä [add firm=”Ober-Haus”] Ennen euron käyttöönotto syntyi uusi periaate … Lue lisää
Pindi kinnisvara (10677258) [add firm=”Pindi kinnisvara”] välittäjä laskee ja päivittää omaa ns Pindi -indeksiään kiineistökaupoista, jolla yritetään seurata toteutuneiden kauppojen hinnan muutosta keskimäärin Virossa. Kun 2009 Heinäkuussa pohjilla asunnon neliömetri maksoi keskimäärin 624,19 euroa, niin tänä päivänä helmikuussa 2011 on keskihinta noussut 758,5 euroon / m2. Näin hinnat ovat tilastojen mukaan kasvaneet yli 20 prosenttia. Lisääntynyt on myös kiinteistöjen kaupoissa määrä. [addperson url=”http://www.linkedin.com/pub/peep-sooman/b/b45/218″] Pindin markkinointijohtajan Peep Soomanin mukaan hinnat todellakin ovat nousussa, mutta hieman vähemmän kuin tilastot varsinaisesti osoittavat. Vaikeina aikoina ostettiin enemmän edullisia kiinteistöjä, mutta nyt lamasta … Lue lisää
Tallinnassa ja Virossa on edelleen aika hyvin ylijäämää erilaisista mielenkiintoisista kiinteistökohteita, joiden omistus on syystä tai toisesta päätynyt pakkohuutokauppaan. Tässä pieni markkina-arvio ja poimintoja mielenkiintoisimmista nyt viikon sisällä sulkeutuvista kohteista. Osoite: Valge 8-8 (linkki ilmoitukseen…), Kadriorgin puisto, Tallinna, 34.5 m2 pieni kaksio Minimipyyntö: 21 282.00 EUR Kauppa sulkeutuu: 24.01.2011 klo 13:30 Kommentti: Kadriorgin historiallinen puisto … Lue lisää
Meiltä aika usein kysytään Tallinnassa suomalaisen suusta mitä kannattaisi muistaa jos aikoo ostaa / sijoittaa asuntoon Tallinnassa. Tämä pikku artikkelimme toivottavasti palvelee sinua, jos suunnitelmasi kulkevat tähän suuntaan, että tosiaan haluat omaa kotia Tallinnasta tai Virosta. Pakkohuutokaupan kodit Huutokaupan prosessi on seuraava: Kiinteistö tulee myyntiin lakimiehen ja omistajapankin vahvistamalla lähtöhinnalla. Jos se ei mene kaupaksi … Lue lisää
Uus Maa:n yhden välittäjän mukaan näköpiirissä ei ole – eurosta huolimatta – sijoitusasuntojen vuokratulojen nousua. Perustelut: suurtyöttömyys säilyy vielä kauan eivätkä palkat voi nousta helposti. Kaile Seppurin mukaan tuotot ovat nyt n 3,5 – 4% haarukassa ja pysynevät tällä tasolla vielä kauan. Monet ulkomaalaiset pitävät tätäkin riiittävänä porkkanana ja tekevät uusia kauppoja sijoitusmielessä, päättää hän. … Lue lisää