Uustuotanto myy hyvin Pelgulinnassa

Tallinnan keskustan välittömistä asunto-alueista Pohjoiseen kehittyvin ja suosituin on Kalamaja. Tämän alueen asuntovälittäjät ovat jo aiemmin kommentoineet muutaman uustuotannon talon ripeästä ennakkomyynnistä.

Toinen vähän isompi omakotialue sijaitsee rautatiekiskojen takana ja on nimeltään Pelgulinn(a). Tältäkin alueelta löytyy ainakin yksi uustuotantoprojekti ja useita aloitettuja peruskunnostuksia vanhan talon rungon päälle.

Pelgulinnan uustuotanto sijaitsee osoitteessa Heina 17 (www.heina17.ee) ja sen tarjoussivuilta selviää miten kauppa käy kesäksi valmistuvaan pieneen luksuskerrostaloon. Huoneistoja on kaikkiaan tulossa 21 kpl, joista on nyt 6 varattu ja 4 myyty ennakkoon. Siis, puolet on jo löytänyt kiinnostuneen ostajansa.

Nämä ovat alueen tasoon nähden luksushuoneistoja: hinnat pyörivät n 1400 - 1800 €/m2 haitarissa. Mielenkiintoisesti, jopa yleensä hyljeksityn 1. kerroksen asunnot on asetettu samalla viivalla ylimpien kerrosten kanssa. Osassa on parveke, jonka lisäpreemio paikallisten välittäjien mukaan pitäisi olla n. +10%. Myöskään tämän (tahi yhden huoneiston suomlaisia aina kiinnostava saunan) vaikutusta kohteiden hinnoittelussa ei mitenkään näy.

Ko talo valmistuu ripeää tahtia kesän aikana ja sijaitsee liikennevirroilta rauhallisella alueella hyvin vihreällä puistomaisella pikku kadulla. Sekä Kalamaja että Pelgulinna ovat nopeimmin kehittyviä Tallinnan alueita pohjoiseen.

Lainoja ja rahoitusta kauppaa paikallinen Nordea BN4F_kysely BN4F_kysely BN4F_kysely . .

Get Directions

A Finn

Blogin julkaisun vastaava: Jouni Santara

Leave a Reply