TOP-ALEt: yksiöitä ja puutaloja tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt". Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä näet nopean vertailun alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri tänään.
Olkaapa hyvä !
Kompakti siisti yksiö
  perinteisestä vanhasta puutalosta (28,6 m2)
Ostajan etua markkinoilla on nyt jopa:

13 600 € / +44%

Markkina-arvostukset ovat pakkasella: -14,01% tänään nykyään missä eniten arvostusta laskee puutalo runkona (n  -28%). Lisäarvoa syntyy siis sijainnista (65 012 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n 13,6  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (65 012  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 44 601 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan (95 pv). Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen senreilusta ALEsta tässä kokoluokassa, mutta sisältää riskiä vanhojen puutalojen arvon heikkenemisestä lisää.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria

 Soma yksiö vaikka vuokralle sijoitukseen loistavien kauppapalvelujen naapurista.

Endla 28, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn | Avaa myyntitarjous
...
.

NYT
44 601 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
44 601 €
Koti sijaitsee hyvin vilkkaiden liikenneväylien välissä talon sokkelikerroksessa
Uudistettu pikku yksiö
suhteellisen nuoresta puutalosta (33,3 m2)
Ostajan etua on nyt:

12 700 € / +38%

Markkina-arvostukset ovat pakkasella: -15,01% tänään nykyään missä eniten arvostusta laskee koko 33,3 m2 (n  -23%). Lisäarvoa syntyy siis sijainnista (61 311 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla. Myyntihinta on n 13,6  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (46 597  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 33 900 €. Ilmoitus on keski-ikäinen (21 pv auki markkinoilla) ja alle sen normaalin myyntiajan (180 pv). Koti tienaa neljä barometria myös hyvästä hinnasta kokoluokassaan & sen suurin riski on Kopli:n alueen massiiviseksi suunniteltu aivan uusien kotien rakentaminen & kilpailu tulevina vuosina.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria

Kompakti yksiö läheltä uimarantaa vaikkapa kesän tukikohdaksi / vuokralle.

.

NYT
33 900 €
Markkinoilla
21 päivää
Alkuhinta
33 900 €
abc Koti sijaitsee vehreän asutuksen ja alkavan meriteollisuusalueen rajalla

 

Valoisa tilava kolmio
 kahdessa kerroksessa puutalosta (91,8 m2)
 Ostajan etua markkinoilla  jopa on:

21 200 € / +15%

Markkina-arvostukset ovat plussalla kodille (+3,16%), missä suurin arvon nousu tulee 1. asuinkerroksesta (-9%) paikallisesti. Lisäarvoa syntyy siis vain sijainnista (79 115 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla 13,8 K€ suositukseensa nähden (66 655 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 52 900 €. Ilmoitus on aivan tuore (7 pv auki markkinoilla) ollen reilusti alle yhä myynnin suositusajan (130 pv) tässä kohtaa kaupunkia. Koti tienaa neljä barometria johtuen aika hyvästä avaushinnastaa markkinoille. Riskinä on lähinnä Nõmme:n alueen laimea kaupankäynti sen nykyisilliä hintapyynnöillä.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria

Sopiva koti suuremmallekin perheelle.

.

NYT
142 800 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
142 800 €
Koti sijaitsee toisen vilkkaan Nommen läpikulkuväylän naapurissa

 

---

Markkinatiedot tarjoaa 

Ostajan kaikki viikon edut näet "Vain kannattavat" ruksilla kotiselaimesta
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

A Finn

Blogin julkaisun vastaava: Jouni Santara