TOP-ALEt: halvempaa Kalamajaa & DIY koteja tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä näet nopean vertailun alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri tänään.
Olkaapa hyvä !
Laaja neliö
 sokkelikerroksesta puutalosta (135,7 m2)
Ostajan etua markkinoilla on nyt jopa:

120 286 € / +120%

Markkina-arvostukset ovat pakkasella: -23,34% tänään alueella nykyään missä eniten arvostusta laskee sokkelin kerros (-67%) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy vain sijainnista (315 203 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reiluun hintaan. Myyntihinta on jopa n 120,3  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (220 186  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 99 000 €. Ilmoitus on melko nuori (49 pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan (180 pv). Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen sijaintiinsa nähden hyvin reilusta ostajan ALEsta.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria

 Liikehuoneisto / pikku muutoksella suuri koti suositusta Kalamajasta.

Tööstuse 11, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn | Myyntiesittely Avaa myyntitarjous
...

NYT
99 900 €
Markkinoilla
49 päivää
Alkuhinta
110 000 €
Koti on Kalamajan toisen läpiajokadun varrella
Standardi kolmio
jykevästi kivitalosta (98,3 m2)
Ostajan etua on nyt:

17 100 € / +21%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella (-10,19%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia laskevia tekijöitä on rak.vuosi 1957(-23%) tänään tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy siis sijainnista (109 875 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on jo n. 17,1 tuhatta alle aluehintasuosituksen (97 079 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 80 000 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv auki markkinoilla) ja siis alle sen normaalin myyntiajan (120 pv) reilusti. Koti tienaa neljä barometria johtuen reilusta aloitushinnastaan.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria

Erinomaisesti keskustayhteyksin & Ülemisten city:n läheltä koti vuokralle / omaksi.

NYT
80 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
80 000 €
Koti sijaitsee yhden suuren vilkkaan valtaväylän varrella
DIY kaksio / kolmio
 puulämmityksellä perusvirolaisesta puutalosta (95,4 m2)
 Ostajan etua markkinoilla on:

17 200 € / +15%

Markkina-arvostukset painuvat pakkkaselle tälle kodille (-20,25%), missä suurin arvon lasku syntyy sekä puutalosta että rak.vuodesta 1949 (-28% molemmat) paikallisesti. Lisäarvoa syntyy vain tälle sijainnista (186 035 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla suositukseensa nähden (135 183 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 118 000 €. Ilmoitus on keski-ikäinen (77 pv auki markkinoilla) ollen alle myynnin suositusajan (177 pv) tässä kohtaa kaupunkia. Koti tienaa neljä barometria johtuen hinnasta, joka jättää vielä marginaalia laajennuksen tekoon sokkeliin tarvittaessa.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria

  Remonttireiskalle sokkelikerrokseen laajennusta tarjolla kahden kerroksen kotiin.

NYT
117 000 €
Markkinoilla
77 päivää
Alkuhinta
125 000 €
Koti on hiljaisella pikku kadulla yhä nopeasti kehittyvässä Pelgulinn:n lähiössä

 

---

Markkinatiedot tarjoaa 

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

A Finn

Blogin julkaisun vastaava: Jouni Santara