TOP-ALEt: Kalamajan & Kadriorg:n luksusta tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
Olkaapa hyvä !
Suuri viisi huonetta
 uuden talon sokkelista (101,0 m2)
Tässä lähiössä ei ole vastaavaa ratkaisua tarjolla sokkelista missä kaksi asuntoa on yhdistetty toisiinsa eli aika ainutlaatuinen myyntitarjous . Ostajan etua markkinoilla on nyt:

61 300 € / +36%

Markkina-arvostukset nousevat plussalle: +4,69% tänään, missä arvoa eniten nostaa 5 huonetta  (+21%) alueella nykyään. Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (232 411 €) hyvin nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reiluun hintaan. Myyntihinta on n 36,3  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (230 322  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 169 000 €. Ilmoitus on vielä nuori (42 pv auki) ollen alle sen normaalin myyntiajan (192 pv). Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen hyvästä hinnastaan & asuntojen korkeasta laadusta periaatteella "maksa yksi & omista kaksi kerralla".
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria

 Kodit suosittuun Kalamajan hipsterilähiöön kahdelle tutulle perheelle / sijoittajalle.

Valgevase 11b, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn | Myyntiesittely Avaa myyntitarjous
...

NYT
169 000 €
Markkinoilla
42 päivää
Alkuhinta
179 000 €

Toimiva siisti kolmio
parkkeen kera kivitalosta (59,2 m2)
Lähiössä on jo useita koteja myynnissä samassa koko- & hintaluokassa (mm Pebre 10 ja Õle 30). Ostajan etua on nyt:

18 500 € / +21%

Markkina-arvostukset ovat miinuksella (-3,68%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia laskevia tekijöitä ovat mm koko & rakennusvuosi (-9% & -15%) tänään tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy sijainnista (115 682 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 17,6 tuhatta alle aluehintasuosituksen (105 473 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 87 000 €. Ilmoitus on keski-ikäinen (84 pv auki markkinoilla) ja siis alle sen myyntiajan (173 pv) & tarkistanut hintaansa alas nyt 3. kertaa. Koti tienaa neljä barometria johtuen hyvästä arvostaan jo tässä vaiheessa tarjouksen elinkaaressa.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria

Sopiva koti mm sijoittajalle hyvillä yhteyksillä keskustaan.

NYT
87 000 €
Markkinoilla
84 päivää
Alkuhinta
93 000 €

Vaalea peruskolmio
 merellisestä uudesta luksustalosta (73,7 m2)
 Tätä vastaan eniten kilpailee lähistöllä vain yksi luksusluokan kaksio samassa koko- & hintaluokassa (os. Pirita tee 26F).  Ostajan etua markkinoilla on:

31 200 € / +20%

Markkina-arvostukset nousevat plussalle tälle kodille (+6,37%), missä suurin arvo syntyy uudesta elementtirakenteesta (+16%) paikallisesti. Lisäarvoa syntyy myös arvokkasta sijainnista (204 984 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla suositukseensa nähden (190 244 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 159 000 €. Ilmoitus on kypsä (182 pv auki markkinoilla) ja kohdannut nyt myyntiajan suositusajan (183  pv) tässä kohtaa kaupunkia. Koti tienaa neljä barometria johtuen reilusta hinnastaan ja erinomaisesta sijainnistaan.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria

Luksusasumista & -sijaintia jo kohtuuhintaan meren ääreltä.

NYT
159 000 €
Markkinoilla
182 päivää
Alkuhinta
169 000 €

---

Markkinatiedot tarjoaa 

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

A Finn

Blogin julkaisun vastaava: Jouni Santara