Google Translator

Freelance PHP Developer

Isoimmat & tärkeimmät Tallinnan alueet luovat yhä herkemmin kodin ostajalle hyviä tilaisuuksia

Kiinteistöbuumin huipputunnelma heijastuu kaikkiin neljään suurimpaan myyntialueeseen & luo yhä uusia upeita tilaisuuksia kodin ostajalle nyt tulevina kuukausina & viikkoina. Tämän neljän koplan vanhojen kotien myyjät & välittäjät ovat joukolla alentaneet vanhojen kotien pyyntöjä tuntuvasti nyt kesää kohti. Tästä jutusta löydät hyvät tiedot miten nykytilanne näkyy kotikaupoissa ja mitä kannattaa seurata tarkemmin markkinoilta.

Edellisessä tarinassa jo kerroimme marginaalin kehityksestä muutamalla parhaimmalla alueella. Tämä mittari voidaan myös jakaa uusien & vanhojen kotien kesken alueittan seuraavaan tapaan.

Neljää suurta aluetta yhdistää vanhojen kotien yhä edullisemmat marginaalit

Kuten kuvasta voit lukea ovat kaikkien neljän suurimman vanhojen kotien hintapyyntöjen marginaalit jo selvästi pakkasella vrt edelliseen alueen toteutushintaan oikeissa kaupoissa.

Tämä kertoo sinulle myös hyvin tarkasti miten herkästi nämä myyjät & välittäjät tuovat pyyntöjään yhä lähemmäs ostajaa erityisesti vanhoissa asunnoissa nykyään: mitä enemmän pakkaselle mennään sitä parempia tarjouksia voit odottaa vanhoista kodeista keskimäärin. Yllätys ei ole myöskään selvästi kaksi johtavaa aluetta (Kesklinn & Lasnamäe), joista puhuttiin jo aiemmin täällä parhaimmilla marginaaleillaan: -192 €/m2 ja -178 €/m2.

Kahden johtavan alueen jälkeen on siis lupa odottaa hyvä tarjouksia myös Mustamäe:n ja Pohja-Tallinn:n kaupunginosista -134 €/m2 ja -96 €/m2 marginaalein vanhoille kodeille.

Tiivistettynä lyhyesti

  • Kilpailutilanteen jatkuvat kiristyminen uusien & vanhojen kotien välillä on siis kevään kuluessa jakanut markkinat entistä kauemmas toisistaan “kahteen kastiin”, joka näyttää jatkuvan edelleen yhä lisää.
  • Kaupunginosien alati kohoavaa m2-keskihintaa on myös onnistuttu tukemaan ylemmäs luomalla yhä suurempia & kalliimpia varantoja uusia koteja markkinoille esiin samalla kun taas vanhojen kotien keskihinta on joko pysähtynyt / jopa laskenut.
Ostajana & myyjänä sinun kannattaa varmasti kiinnittää huomiota alueen vanhojen kotien marginaaliin kun haluat selvittää mistä voit löytää entistä helpommin parempia kotien tarjouksia pyyntöhinnoiltaan.

Markkinatiedot tarjoaa
Kotiselain laskee automaattisesti hyväksesi uusien & vanhojen kotien tarkat marginaalit edelliseen tapaan kaikilta kaupungin alueilta sen nykytilanteesta.

© 2018 Home Browser | Kotiselain
Best Home's Info for Tallinn | Parhaat asuntotiedot Tallinnaan
Suffusion theme by Sayontan Sinha