TOP-ALEt: Kadriorg:a ja korkeakoulualuetta tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".
RSS
Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
Olkaapa hyvä !
Siisti kolmio
 parvekkeella uudesta hissitalosta (78,8 m2)
Kampusalueen ympäristöstä on haastavaa löytää tätä parempaa tarjousta samassa kolmion hinta- & kokoluokasssa joutumatta kauemmas Mustamäen alueella. Ostajan etua markkinoilla on nyt:

25 900 € / +19%

Markkina-arvostukset nousevat plussalle: +4,72% tänään, missä arvoa nostaa eniten kodin kivitalo (+13%) alueella nykyään. Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (160 941 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reiluun hintaan. Myyntihinta on n 25,9  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (163 286  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 137 400 €. Ilmoitus on joo kypsä (161 pv auki) ollen juuri ylittänyt sen normaalin myyntiajan (128 pv) samalla kun se laskenut nyt 4. kertaa. Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen hyvästä hinnoittelun kehityksestään ostajan suuntaan.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria

Pikku perheen oiva koti opiskelujen jatkuessa paikallisesti.

Karsti 4, Kadaka, Mustamae, Tallinn | Myyntiesittely Avaa myyntitarjous
...

NYT
137 400 €
Markkinoilla
161 päivää
Alkuhinta
146 000 €

Viihtyisä peruskaksio
kivitalosta (peruskaksio  m2)
Läheltä löytyy tänään vain yksi kaksio samassa kokoluokassa ja jopa halvemmalla (os Mäepealse 10) uudehkosta talosta. Ostajan etua on nyt:

12 300 € / +14%

Markkina-arvostukset ovat plussalla (+2,65%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia nostavia tekijöitä on kodin 50 m2 koko (+8%) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy sijainnista (101 198 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 12,3 tuhatta alle aluehintasuosituksen (100 646 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 88 300 €. Ilmoitus on yli-ikäinen (182 pv auki markkinoilla) ja yli sen myyntiajan (122 pv). Koti tienaa neljä barometria johtuen hinnoittelustaan lopulta ostajan eduksi myyntiajan pidentyessä liikaa.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Vuokrattavaksi sopiva koti investoijalle edullisesti.
Kadaka pst 169a, Mustamae, Kesklinn

NYT
88 300 €
Markkinoilla
182 päivää
Alkuhinta
93 900 €

Moderni Tilava luksuskaksio
 kuntosalin & uima-altaan kera (72,8 m2)
Aivan naapuruston suuri myymätön uudistuotanto kilpailee rajusti tämän talon monia myyntejä vastaan nykyään.  Ostajan etua markkinoilla on:

32 900 € / +22%

Markkina-arvostukset nousevat niukasti plussalle tälle kodille (-1,02%), missä suurin arvo syntyy 2008 rakennusvuodesta (+6%) paikallisesti. Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (203 783 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla suositukseensa nähden (182 793 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 149 900 €. Ilmoitus on reilusti yli-ikäinen (490 pv auki markkinoilla) ylittien sen myyntiajan suositusajan (183 pv) tässä kohtaa kaupunkia. Ilmoitus on avattu myös uudelleen markkinoille. Koti tienaa neljä barometria johtuen kodin & talon laadusta sekä sijainnista arvoalueella Kadriorg:ssa.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Uljaita merimaisemia arvostavan oma moderni koti.

NYT
149 900 €
Markkinoilla
490 päivää
Alkuhinta
159 000 €

---

Markkinatiedot tarjoaa 

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

A Finn

Blogin julkaisun vastaava: Jouni Santara