TOP-ALEt: suurkotien tulvaa tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt". Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
Olkaapa hyvä !
Tyylikäs uusittu kolmio
 saunan kera kivitalosta (84,5 m2)
Tälle kodille löytyy sen lähiöstä parikin kolmiota samasta hinta- & kokoluokasta ( os Asula 5 ja Asula 8 ) joita esittelin jo viime viikon muuttuneissa kodeissa. Ostajan etua markkinoilla on hintamuuoksen kera nyt:

31 500 € / +23%

Markkina-arvostukset nousevat plussalle: +3,12% tänään, missä arvoa nostaa eniten sen 5. kerros (+6%) alueella nykyään. Lisäarvoa syntyy sijainnista (186 967 €) nykymarkkinoilla. Tämän takia pyyntö on ostajan eduksi tarjolla reilusti. Myyntihinta on n 31,5  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (171 471  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 140 000 €. Ilmoitus on yhä nuori (49 pv auki) ollen ali sen normaalin myyntiajan (188 pv) samalla kun se laskenut nyt jo 2. kertaa. Koti ansaitsee nyt neljä barometria johtuen melko sopivasta hinnastaan.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria

Tyylikäs & valmis siisti koti isommallekin perheelle.

Magdaleena 3, Kitsekula, Kesklinn, Tallinn | Avaa myyntitarjous
...

NYT
140 000 €
Markkinoilla
49 päivää
Alkuhinta
155 000 €

Aika peruskaksio
kellariosastolla puutalosta (123,0  m2)
Melko ainutlaatuinen tarjous omassa kokoluokassaan, jossa suuri osa tilasta on DIY-kellarikerrosta. Ostajan etua on nyt teknisesti:

99 900 € / +67%

Markkina-arvostukset valuvat pakkaselle (-5,89%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia laskevia tekijöitä on 1. kerros -13% ottamatta huomioon kellaria) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy vain sijainnista (297 491 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Valtava uudistuotanto ympärillä nostaa vertailun arvoa. Myyntihinta on n. 100 tuhatta alle aluehintasuosituksen (248 976 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 149 000 €. Puolet tilasta on ostajan remontoitava uudelleen kunnollista käyttöä varten kellarista. Ilmoitus on uusi (7 pv auki markkinoilla) ja alle sen myyntiajan (194 pv). Koti tienaa neljä barometria johtuen potentiaalistaan hyödyntää suuret tilat myös kaupallisesti remontoituna sokkelista.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Projektia pelkäämättömän remonttireiskan koti.

NYT
149 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
149 000 €

Tosi tilava kolmio
 vankasta vanhasta kivitalosta (101,5 m2)
Näin Kodin ympärillä ei ole pulaa vanhojen kotien myytävästä kolmioista tänään (os Tartu mnt 28, 30 ja 39) samassa kokoluokassa.  Ostajan etua markkinoilla on:

44 800 € / +28%

Markkina-arvostukset painuvat pakkaselle tälle kodille (-10,93%), missä suurin miinus syntyy sen jo haastavasta koosta 101,5 m2 (-20%) paikallisesti. Lisäarvoa syntyy siis vain sijainnista (257 323 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on plussalla suositukseensa nähden (203 840 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 143 300 €. Ilmoitus on melko kypsä (196 pv auki markkinoilla) ylittäen juuri sen myyntiajan suositusajan (191 pv) tässä kohtaa kaupunkia samalla kun se on nyt avattu uudelleen markkinoille tauon jälkeen. Koti tienaa viisi barometria johtuen jo reilusta ALE:sta sen sijaintiin, kokoon & kodin laatuun nähden.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Ylellinen suuri koti aivan ydinkeskustan kulmilta perheelle.

NYT
159 000 €
Markkinoilla
196 päivää
Alkuhinta
159 000 €

Markkinatiedot tarjoaa 

Ostajan edut näet valinnasta "Vain kannattavat" kodit kotiselaimessa
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

 

 

A Finn

Päätoimittaja: Jouni Santara