TOP-ALEt: uudistuotantoa ja satamaa tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt". Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaimmilta näyttäviä koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisin hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten alueella. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 

Olkaapa hyvä !
Uudistuotannon kaksio
 kattoparvekkeella pientalosta (56,0 m2)
Upouuden kodin myyntiä vastaan kilpailee vain astetta vanhemman talon sen naapurin laaja tarjonta (ts Kase 68). Ostajan etua markkinoilla on: n 23 000 € / +23%.
---
Markkina-arvostukset tälle kodille ovat yhteensä: +21,3%, missä arvoa nostaa eniten uusi elementtitalo (+53%) alueella nykyään. Lisäarvoa tulee myös sijainnista (136 222 €). Tämän takia pyyntö laskee ostajan eduksi. Myyntihinta on n 23,0 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (121 995  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 99 000 €. Ilmoitus on uusi  (7 pv auki) ollen kaukana sen normaalin Piritan pitkän myyntiajan alle (301 pv) markkinoilla. Koti ansaitsee nyt viisi barometria tultuaan heti markkinoille edulliseen hintaan.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Edullinen koti Piritan rauhalliselta puistomaiselta alueelta.
tohu 1, Maarjamäe, Pirita

NYT
99 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
99 000 €
Uusittu peruskaksio
 elementtitalosta (46,0  m2)
Lähistöllä kilpailee moniakin koteja samassa hinta- & kokoluokassa ja osa niistä jopa halvemmalla (mm Akadeemia tee 62 ja Vilde tee 137). Ostajan etua markkinoilla on: n 4 700 € / +7%.
---
Markkina-arvostukset painuvat miinukselle (-4,26%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia laskevia tekijöitä on rak.vuosi 1964 (-8 %) tälle alueelle. Lisäarvoa syntyy siis sijainnista (80 947 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 4,7 tuhatta alle aluehintasuosituksen (68 727 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 64 000 €. Ilmoitus on yhä nuori (28 pv auki markkinoilla) & yhä alle myynnin ennakoituun suositusaikaan (81 pv) nähden. Hinta on laskenut 1. kertaa. Koti tienaa neljä barometria johtuen investointiin sopivasta kunnosta & kätevästä sijainnistaan.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Vuokralle sijoitukseen sopiva koti TTÜ:n läheltä.

NYT
64 000 €
Markkinoilla
28 päivää
Alkuhinta
64 000 €
Juhlava kolmio
 persoonallisesta puutalosta (75,0  m2)
Satamasta ja keskustata läheltä ei juurikaan löydy yhtä edullisesti vastaan laadun kolmioita markkinoilta. Ostajan etua markkinoilla on: n 3 000 € / +2%.
---
Markkina-arvostukset painuvat pakkaselle (-9,11%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia laskevia tekijöitä on puutalo (-36%) materiaalina. Lisäarvoa syntyy taas sijainnista (181 113 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 3,0 tuhatta alle aluehintasuosituksen (141 011 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 138 000 €. Ilmoitus on yli-ikäinen (336 pv auki markkinoilla) vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (196 pv  ts sininen palkki kuvassa). Hinta on laskenut jo 4. kertaa ja juuri tippunut ostajan eduksi vertailussa. Koti tienaa kolme barometria johtuen hyvästä sijainnista + hitaasta reagoinnista sataman tiiviiseen hintakilpailuun.
Yleisarvosana: 3/5 kotibarometria
Isompi koti sataman läheisyydestä.

NYT
138 000 €
Markkinoilla
336 päivää
Alkuhinta
150 000 €

 

Markkinatiedot tarjoaa

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

A Finn

Päätoimittaja: Jouni Santara