TOP-ALEt: pientaloa, satamaa & Kalamajaa tarjolla asumiseen

Jaa artikkelia ...

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli “TOP-ALEt”.

RSS
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaimmilta näyttäviä koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten alueella. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
This error message is only visible to WordPress admins

Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.

Log in as an administrator and view the Instagram Feed settings page for more details.

Olkaapa hyvä !
Tyylikäs kaksio
 avokeittiöllä pikku talosta pihan kera (61,8 m2)
Kodin myyntiä haastaa nyt sen lähiössä massiivinen uustuotannon ylitarjonta myymättömine koteineen. Ostajan etua markkinoilla: n 120 000 € / +19%.
Markkina-arvostukset tälle kodille ovat hiukan plussalla eli yhteensä: +1,94%, missä arvoa nostaa eniten rakennusvuosi 2006 (+11%). Lisäarvoa syntyy myös ydinkeskustan sijainnista (151 884 €). Tämän takia pyyntö on paljon ostajan eduksi reilusti. Myyntihinta on n 22,2  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (142 188  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 120 000 €. Ilmoitus on yli-ikäinen (jopa 560 pv auki) eli ylittänyt sen normaalin myyntiajan (167 pv  – sin.palkki kuvassa) nyt kun se on tauon jälkeen listattu taas esiin markkinoille. Koti ansaitsee nyt viisi barometria johtuen ALE:sta ostajalleen, valmiiksi tingitystä hinnnnata sekä kodin hinta/laatusuhteestaan.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Soma kiva koti heti keskustaa läheltä.

Lubja 7b, Torupilli, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
120 000 €
Markkinoilla
560 päivää
Alkuhinta
125 000 €
Uusittu kaksio
 satamanäkymin parvekkeella (65,5  m2)
Kotia vastaan kilpailee sataman lähiössä useita vastaavan laatuluokan koteja (mm Tuukri 48 & Narva mnt 12 taloissa). Ostajan etua markkinoilla on: n 10 600 € / +8%.
Markkina-arvostukset painuvat pakkaselle (-12,46%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia laskevia tekijöitä ovat rakennusvuosi 1989 (-21%). Lisäarvoa syntyy vain siis sijainnista (173 678 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on n. 10,6 tuhatta alle aluehintasuosituksen (139 627 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 129 000 €. Ilmoitus on keski-ikäinen (133 pv auki markkinoilla) & yhä alle myynnin ennakoituun suositusaikaan (176 pv) nähden. Hinta on joustanut selvästi viime aikoina pari kertaa & yhteensä -10 000 €. Koti tienaa neljä barometria johtuen sijainnista, näköaaloista & kunnostaan.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Sataman läheisyydestä koti muhkeasta kivitalosta.

Karu 11, Sadama, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
129 000 €
Markkinoilla
133 päivää
Alkuhinta
137 000 €
Uusi iso yksiö
 modernin uuden talon sokkelista (67,5  m2)
Sokkelikerros & rajusti kilpailtu uusiien talojen Kalamaja luo supertarjouksia kuten tämä koti. Ostajan etua markkinoilla on: n 49 400 € / +84% (!).
Markkina-arvostukset nousevat plussalle (+8,62%) tälle kodille kokonaisuutena,  missä suurimpia nostavia tekijöitä on reilu koko (+32%). Lisäarvoa syntyy myös sijainnista (119 313 €) nykytilanteessa ympäristöönsä nähden. Myyntihinta on jopa n. 49,4 tuhatta alle aluehintasuosituksen (108 402 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 59 000 €. Ilmoitus on hyvin tuore (14 pv auki markkinoilla) vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (145 pv). Koti tienaa viisi barometria johtuen superhinnoittelustaan sekä kodin & talon uudesta kunnostaan.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Suositusta hipsterilähiöstä superhalpa oma uusi koti.

Niine 6A, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
59 000 €
Markkinoilla
14 päivää
Alkuhinta
59 000 €

 

Markkinatiedot tarjoaa

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

 


Jaa artikkelia ...

A Finn

Blogin julkaisun vastaava: Jouni Santara