Google Translator

Freelance PHP Developer
Kodit nousivat neliöhinnoiltaan 12/2017 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:
1960 €/m2 (+204 €/m2)

Isoimmat m2-hintojen nosteet koettiin: Kesklinn (+19,0%), Lasnamäe (+11,4%) ,  Kristiine (+9,9%), Mustamäe (+8,0), Pirita (+7,9%), Pohja-Tallinn (+6,6%) & Nõmme (+3,2%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskijoiden puolella hinnoissa ei ollut alueita lainkaan.  Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat voimakkaimmin kun Kesklinn, Lasnamäe, Kristiine & Mustamäe nostivat yhdessä keskihintaansa ylemmäs. Samalla koko kaupungin liikevaihto nousi: n 116,2  miljoonaan / kk (ts +35 M€/kk !!). Tähän liikevaihtoon kuukaudelta vaikutti vahvimmin erityisesti Keskliin:n hurja myynnin vahvistuminen ed kuukauteen nähden.
Pelon  hieman näkyessä markkinassa koetaan samaan aikaan nyt hintaennätys + yhä enemmän halpoja & laadukkaita yksittäisiä myyntitarjouksia alueittain.

Nousuhuumaa kaikilla alueilla

...
...

Joulukuu 2017 muutti hintoja nyt niin, että toteutuneet kauppahinnat nousivat jyrkästi Tallinnassa – kuten (€/m2) kuukausitason alemmasta muutoskuvastakin voi havaita Kesklinn:n selvällä johdolla. Mikään alueista ei kärsinyt merkittäviä hintojen laskuja nyt.

Myynti uuteen ennätykseen

Kauppojen määrät (ts 985 kpl) Tallinnassa 12/2017 kodeille nousivat vrt 11/2017 kuukausitasoon (817 kpl) nähden (+168 kpl). Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo nousi samalla n 79,9 milj. eurosta nyt n  116,2 milj. euroon (ts +xxx %) eli uuteen ennätykseen sitten v2009 laman. Tämä on 1. kerta kun ylitettiin 100 miljoonan rajapyykki pääkaupungissa.

 Erillisiä kauppoja tuottivat eniten seuraavat  Tallinnan asuinalueet:

  1. Kesklinn, 222 kpl
  2. Lasnamäe, 224 kpl
  3. Haabersti, 150 kpl
  4. Pohja-Tallinn, 132 kpl
  5. Mustamäe, 118 kpl
  6. Kristiine, 98 kpl

Kärjessä jatkoi vakiintunut kaksikko muihin nähden vakaasti: kaupungin kallein & halvin suuralue.

Haabersti piristyi yllättäen jopa kolmanneksi näiden jälkeen.

Suurimmat voittajat rahassa & liikevaihdon kasvussa:

  1. Kesklinn (+16,9 M€/kk ts 23,0 M€ -> 39,9 M€)
  2. Kristiine (+6,1 M€/kk ts 5,0 M€ -> 11,1 M€)
  3. Pohja-Tallinn (+4,9 M€/kk ts 11,5 M€ -> 16,4 M€)
  4. Haabersti (+4,4 M€/kk ts 10,0 M€ -> 14,4 M€)
  5. Lasnamäe (+3,1 M€/kk ts 17,5 M€ -> 20,6 M€)
  6. Mustamäe (+1,2 M€/kk ts 7,7 M€ -> 8,9 M€)
Suurin voittaja oli Kesklinn:n kaupunginosa, joka paisutti omaa myyntiään ennätykseen vuoden loppua kohti.
Kristiine & Haabersti kokivat myös yllättävän vahvaa myynnin kasvua ja tulemistaan vrt perinteisiin Tallinnan muihin suuralueisiin (ts Pohja-Tallinn & Mustamäe).
.
Myyntiodotukset: 1/2018
Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen hintabarometrin tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset (vrt 1/2017 viime vuonna) kauppamäärissä kohdistuvat: Lasnamäe, Kesklinn & Pohja-Tallinn kaupunginosiin.
.
 Markkinatiedot tarjoaa 
© 2018 Home Browser | Kotiselain
Best Home's Info for Tallinn | Parhaat asuntotiedot Tallinnaan
Suffusion theme by Sayontan Sinha