Google Translator

Freelance PHP Developer
Kodit laskivat neliöhinnoiltaan 11/2017 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:
1756  €/m2 (-6 €/m2)

Isoimmat m2-hintojen laskut koettiin: Pirita (-5,0%), Lasnamäe (-2,7%) ,  Haabersti (-2,4%), Mustamäe (-2,1) & Kesklinn (-1,3%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Kallistuneiden puolella hinnoissaan olivat tällä kertaa: Pohja-Tallinn (+8,2%), Kristiine (+2,8%) & Nõmme (+1,1%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat voimakkaimmin kun Lasnamäe, Haabersti & Mustamäe laskivat yhdessä keskihintaansa alemmas. Samalla koko kaupungin liikevaihto laski: n 79,9 miljoonaan / kk (ts -3 milj/kk). Tähän vaikutti vahvimmin Haabersti & Kristiine alueiden myynnin heikentyminen. Suurinta myynnin laskua/kk rahassa koki Haabersti:n kaupunginosa kaikkein selvimmin.
Halvimmat suuralueet – Lasnamäe & Mustamäe -  paransivat myyntiään eniten pienen ALE:nsa tuella.

Pohja-Tallinn piristyi eniten m2-hinnoissaan

...
...

Marraskuu 2017 muutti hintoja nyt niin, että toteutuneet kauppahinnat laskivat Tallinnassa – kuten (€/m2) kuukausitason alemmasta muutoskuvastakin voi havaita Lasnamäe, Haabersti & Mustamäe :n johdolla. Suuralueista kallistuneiden puolella olivat Pohja-Tallinn & Kristiine tällä kertaa.

Liikevaihto supistui niukasti

Kauppojen määrät (ts 817 kpl) Tallinnassa 11/2017 kodeille laskivat hiukan vrt 10/2017 kuukausitasoon (839 kpl) nähden (-22 kpl). Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo supistui melko marginaalisesti samalla n 82,9 milj. eurosta nyt n 79,9 milj. euroon (ts -3,6 %).

 Erillisiä kauppoja tuottivat eniten seuraavat  Tallinnan asuinalueet:

  1. Lasnamäe, 216 kpl
  2. Kesklinn, 174 kpl
  3. Pohja-Tallin, 128 kpl
  4. Mustamäe, 111 kpl
  5. Haabersti, 98 kpl
  6. Kristiine, 44 kpl

Kärjessä turposivat & kirivät lisää jopa etumatkaa vakiintunut kaksikko muihin nähden: kaupungin halvin & kallein suuralue.

Mustamäe nousi nyt sen normaalille paikalleen toisten kolmen suuralueen jälkeen.

Suurimmat menettäjät rahassa & liikevaihdon supistumisessa:

  1. Haabersti (-5,1 M€/kk ts 15,1 -> 10,0 M€)
  2. Kristiine (-1,0 M€/kk ts 6,0 -> 5,0 M€)
  3. Mustamäe (-0,3 M€/kk ts 8,0 -> 7,7 M€)
  4. Kesklinn (-0,1 M€/kk ts 23,1 -> 23,0 M€)
  5. Pohja-Tallinn (+0,3 M€/kk ts 11,2 -> 11,5 M€)
  6. Lasnamäe (+2,1 M€/kk ts 15,4 -> 17,5 M€)
Suurin menettejä oli Haabersti:n kaupunginosa, samalla kun kaupungin tärkein Kesklinn ei muuttunut juuri lainkaan kuukauden tuloksensa perusteella. Myös Kristiine menetti merkittävästi omaa suosiotaan sen kotiensa myynnin kuukauden kuluessa ostajien keskuudessa.
.
Myyntiodotukset: 12/2017
Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen hintabarometrin tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset (vrt 12/2016 viime vuonna) kauppamäärissä kohdistuvat: Lasnamäe, Kesklinn & Pohja-Tallinn kaupunginosiin.
.
 Markkinatiedot tarjoaa 
© 2015 Baltic News for Finns
( BN4F - 100% Baltian otsikoistasi suomeksi )
Suffusion theme by Sayontan Sinha