TOP-ALEt: Kalamajan romantiikkaa & itse CITY:ä tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt".

RSS
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti. 
This error message is only visible to WordPress admins

Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.

Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.

There may be an issue with the Instagram Access Token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.

Olkaapa hyvä !
Uudistettu valoisa kolmio
ihan aika peruskerrostalosta (66,7 m2)

Näin edullisessa hintaluokassa tätä kotia vastaan kilpailee lähistöllä vain yksi vastaava kolmio (os Vindi 16). Ostajan etua onkin jo markkinoilla tänään hinnassa: n 21 400 € / +23%.
---
Tarjous on nyt 21,4 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (114 389  €) tässä kodissa + kohtaa klassisen Lilleküla:n lähiössä: 93 000 €. Markkina-arvostukset ovat selvästi pakkasella tälle kodille (ts yht -11,84%) ja lisäarvoa eniten syntyy vain sen sijainnista (144 906 €). Ilmoitus on aivan uusi & tuore (eli 7 pv) auki markkinoilla. Tullessaan heti kilpailukykyiseen hintaan markkinoille on sillä hyvin runsaasti arvioitua normaalia myyntiaikaa (148 pv) jäljellä.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Kerrostaloasumsita aika edullisesti vehreästä ympäristöstä .

Nõmme tee 49, Lilleküla, Kristiine, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
93 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
93 000 €

Pintaremontoitava kolmio
puulämmityksen kera(52,1 m2)
Kalamajan ylivilkas rakentaminen tuo mukanaan yhä useampi tällaisia vanhoja koteja tarjolle  asunnoillaan kuplivasta lähiöstä. Ostajan etua markkinoilla: n 17 500 € / +26%.
---
Kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kolmio (ts +4%) ainoana tekijänä Kalamajan lähiöalueella kun muut markkina-arvostukset ovat miinuksella eli yhteensä: -9,08%. Lisäarvoa syntyy siis vain jälleen sen sijainnista (116 357 €). Myyntihinta on n 17,5   tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (84 042  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 66 500 €. Ilmoitus on kypsä (126 pv) iältään ja juuri piakkoin ylittämässä sen ihanteellisen myyntiajan (130 pv) laskettuaan nyt 3. kertaa pyyntöään hiukan lisää.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Ikivanhan puutalon romantiikkaa kuumalta hipsterialueelta.

Uus-Kalamaja 15a, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
66 500 €
Markkinoilla
126 päivää
Alkuhinta
72 000 €

Funktionaalinen peruskolmio
jo sopivasti pois katutasolta (78,7  m2)
Myös Rauan lähiö on erittäin kiivaan uudistuotannon tarjousaluetta nykyään. Ostajan etua markkinoilla on: n 13 100 € / +10%.
---
Hintasuosituksen arvostusta eniten laskeva tekijä on kodin koko 78,7 m2 (-24%) juuri tälle kodille Raua:n lähiössä kun kokonaisuudessa arvostukset painuvat pakkaselle -13,51%. Eniten lisäarvoa syntyy siis vain sijainnista (197 559 €). Myyntihinta on n. 13,1 tuhatta alle aluehintasuosituksen (148 134 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 135 000 €. Ilmoitus on aivan uusi (7 pv) vrt sen myynnin ennakoituun suositusaikaan (179 pv) & heti melko kilpailukykyiseen hintaan markkinoilla.
Yleisarvosana: 3/5 kotibarometria
Kiven heiton päässä ydinkeskustasta CITY-perheen tukikohta.

Narva mnt 16, Raua, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
135 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
135 000 €

 

Markkinatiedot tarjoaa

[/caption]
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

A Finn

Blogin julkaisun vastaava: Jouni Santara