TOP-ALEt: uudistettua tehdasta & pientalolähiötä tarjolla asumiseen

A Finn Kiinteistömarkkinat, Tallinnan uutisia
Jaa artikkelia ...

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli “TOP-ALEt”.

RSS
Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti.

Olkaapa hyvä !
Uudehko neliö
modernista pientalosta (88,2 m2)

Kodin myyntiä varjostaa Pikaliivan lähiöön kasvava massiivinen samantyylisten talojen uudistuotannon pientaloblokki. Ostajan etua on jo markkinoilla: n 11 000 €.
—
Tarjous on nyt 11 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (121 126 €) tässä kodissa: 110 000 €. Markkina-arvostukset ovat melko tasapainossa tälle kodille (ts yht +0,74%) kaiken kaikkiaan eli suurin lisäarvo syntyy sen sijainnista. Neliöhinta 1247 €/m2 onkin alle lähiön ympäröivän m2-keskihinnan: 1760 €/m2. Ilmoitus on jo ylittänyt sen normaalin myyntiajan (137 pv) myös selvästi: 182 päivää auki.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Laadukas koti isollekin perheelle.

Räga 10, Pikaliiva, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
110 000 €
Markkinoilla
182 päivää
Alkuhinta
120 000 €
Klassinen kaksio
vanhasta puutalosta (54,8 m2)
Ympärillä kilpailee kodin myynneistä valtava massa uudistuotantoa sekä Torupillin että Keldrimäen lähiöissä. Ostajan etua markkinoilla: n 4 400 €.
—
Kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kodin koko (+2%) Torupillin alueella vaikka kokonaisuudessa jäädäänkin -6% miinukselle. Myyntihinta on n 4,4 tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (99 357  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 95 000 €.  Neliöhinta 1734 €/m2 on myös alle kalliin Torupillin lähiön keskiarvon 2439 €/m2 pyynnöltään reilusti. Ilmoitus on aivan uusi ja siis alle tällaisen kodin normaalin myyntiajan (n 142 päivää).
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Mahdollinenn vuokrasijoitus ydinkeskustan ytimestä.

Laulupeo 3, Torupilli, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
95 000 €
Markkinoilla
7 päivää
Alkuhinta
95 000 €
Moderni kolmio
kahdessa kerroksessa (83,3 m2)
Kodin ympäristössä myynnissä kilpailee naapurustoon samalla tyylillä valmistuva tehdasrakennuksen uudistuotanto (“Loftid” -projekti). Ostajan etua markkinoilla on: n 2 200 €.
—
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kodin koko (+11%) juuri tällä samalla kun kaikki arvostukset ovat ainutlaatuisesti plussalla tälle kodille markkinoilla. Myyntihinta on ALEnsa myötä juuri painunut n. 2,2 tuhatta alle aluehintasuosituksen (156 166 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 154 000 €. Ilmoitus on aika tuore & heti testaamassa ostajan suosiota kynnyshinnallaan.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Kalamajan ystävän koti uudistetusta hissitalosta.

Tööstuse 47a, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous

_

NYT
154 000 €
Markkinoilla
14 päivää
Alkuhinta
157 000 €

Markkinatiedot tarjoaa

Yhdellä napautuksella TOP-ALEt & kahdella napautuksella MEGAhalpuuttajat esiin

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.


Jaa artikkelia ...

LISÄÄ AIHEESTA

A Finn

Blogin julkaisun vastaava: Jouni Santara