Google Translator

Freelance PHP Developer

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli “TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti.

Olkaapa hyvä !
Valtava avara kaksio
suuren ulkoverannan & autohallin kera (80,7 m2)

Kodin myyntiä tn eniten haastaa talon lähiympäristö välittömästi rautatien vierellä & hyvin vilkas liikenne kauppakeskuksen naapuruudesta johtuen. Ostajan etua markkinoilla: n 34 000 €.
Tarjous on nyt 34 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (148 884 €) tässä kodissa: 115 000 €. Suurin arvostusta nostava tekijä on kodin koko (+8%) & sen rak.v2005 (+7%) tässä kohtaa markkinoita. Yhteensä kaikista markkina-arvostuksista kertyy siis +3,06% suositusthintaan lisää, joka ylittää jopa Kristiine:n kaupunginosan -2,62% ostajan ALE:n poikkeuksellisesti viime jaksolta. Pyyntöhinta on reilusti alle Lillekülan lähiön ympäröivän keskihinnan 1947 €/m2. Se on myös jo ylittänyt normaalin Kristiinen myyntiajan (n 14-15 kk) selvästi (vrt sininen alue graafista) samalla kun se on laskenut nyt jo 5. kertaa markkinoilla kehityksessään.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Moderni koti heti Kristiine-kauppakeskuksen naapurista.

NYT
115 000 €
Markkinoilla
24 viikkoa
Alkuhinta
160 000 €

-

Täysin uusittu kolmio
vankasta kivitalosta (86,0 m2)
Tästä myytäväst kodista vain noin kivenheiton päässä sijaitsevat uuden Loftid-projektin valtaisat inventaariot myymättömiäs uusia koteja haastaen uudistetun asunnon myyntiä paikallisesti. Ostajan etua markkinoilla: n 22 000 €.
Kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kodin 86,0 m2 koko (+10%). Myyntihinta on n 22  tuhatta euroa alle aluehintasuosituksen (128 884  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 107 000 €. Hinnoittelussa on jo ennakoitu Pohja-Tallinn:n laskutrendiä (ts 3 kk -> 1 kk kehitys). Neliöhinta on myös jopa alle muutenkin halvan Karjamaan lähiön keskiarvon 1479 €/m2 pyynnöltään. Tarjous on yhä normaalin myyntiajan sisällä & laskenut 3. kertaa listausaikanaan.
Automaattisesti tunnistettu paras lähin myynnin kilpailija (ts Vihuri 8, Pelguranna) on sekin tuottamassa vähemmän lisäarvoa (n 7250 €) ostajalle kuin tämä listattu koti.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Laadukas uusi halpa koti kun julkisivu ei haittaa.

NYT
107 000 €
Markkinoilla
10 viikkoa
Alkuhinta
130 000 €

-

Siisti neliö
avokeittiöllä (82,3 m2)
Tällä pienellä Stroomin uimaranta-alueella luodaan ennätysmäärät kilpailevaan uudistuotantoa v2017-18, mikä osuu myös vanhojen tämäntyylisten kotien myyntiponnisteluihin vahvasti. Ostajan etua markkinoilla: n 19 000 €.
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kodin neljä huonetta (+12%) juuri tällä alueella. Myyntihinta on n. 19 tuhatta alle aluehintasuosituksen (127 708 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 109 000 €. Pyynnössä on reilusti huomioitu jo Pohja-Tallinnan laskutrendiä valmiiksi (3 kk -> 1 kk) & se on myös n -400 € alle Pelgurannan lähiön markkinan m2-keskihinnan. Ilmoitus on aivan uusi & tuore markkinoilla.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Klassista tyyliä suurperheelle rauhalliselta kivitaloalueelta.
, Pelguranna, Pohja-Tallinn

NYT
109 000 €
Markkinoilla
1 viikkoa
Alkuhinta
109 000 €

-

Linnamainen iso neliö
omalla pihalla & rauhalla (149 m2)
Haaberstiinkin syntyy aika lähietäisyydelle myös luksustason uusia koteja, joiden ostajaryhmä kilpailee  suoraan tätä kotia vastaan. Ostajan etua markkinoilla: n 16 000 €.
Hintasuosituksen lisäarvoa eniten tuottaa kodin suuri koko 149 m2 (+16%) sekä sen 3. kerros (+14%) . Myös kaikki muut arvotetut tekijät ovat positiivisia tuottaen siis yhteensä +10,54% lisäarvoa talon sijainnin päälle. Myyntihinta on n 16 tuhatta euroa alle aluehintasuositukseen (201 159 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 185 000 €. Hinnassa on myös ALE:a Haaberstin kaupunginosan nousutrendiä vastaan reilusti (3 kk -> 1 kk) samalla kun neliöhinta on yli 50% halvempi kuin lähiön keskihinta 2714 €/m2 markkinoilla. Tarjous on aivan uusi & heti edullisesti listattuna markkinoilla.
Yleisarvosana: 5/5 kotibarometria
Luksusluokan perheelle sopiva palatsi meren läheltä.

NYT
185 000 €
Markkinoilla
1 viikkoa
Alkuhinta
185 000 €

-

Markkinatiedot tarjoaa

Yhdellä napautuksella TOP-ALEt & kahdella napautuksella MEGAhalpuuttajat esiin

  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

© 2015 Baltic News for Finns
( BN4F - 100% Baltian otsikoistasi suomeksi )
Suffusion theme by Sayontan Sinha