Google Translator

Freelance PHP Developer

Kodin nettitarjoukset sulkeutuvat jyrkemmin keskustan alueilla

Kotitarjouksen myynti- & markkinointiaika noudattaa Tallinnassa v2017 alussa n 8 kk:n maksimisykliä, jonka jälkeen se yleensä on suljettu (ehkä jopa myytykin!) pois listoilta. Kotiselaimen keräämän markkinatiedoista näet miten koko Tallinnassa n 40. viikon kohdalla on tänään listatusta kotien nettitarjouksista jäljellä enää n 10%. Keskustan markkinoilla vastaava ilmiö toteutuu kaikkein voimakkaimmin & tehokkaimmin.

Keskustan markkinat muistuttavatkin eniten liikennevaloja, joissa kodin myyjällä on vain kolme melko erilaista tunnelmaa ajan kuluessa pidempään.

  1. Vihreä valo: kärsivällinen odotus.
  2. Keltainen: päätöksen- & muutoksenteko.
  3. Punainen: pois myynnistä & markkinoilta.

Toisaalla hieman loivempaa

Tallinnan muilla alueilla on myynti hieman erilaista: tarjouskannassa voi pysyä yli vuodenkin vanhoja koteja sellaisenaan pienenä murto-osana tänään näkyvästä kokonaisuudessa.

Seuraavassa kolmen alueen tarjoushistoriat, jotka muistuttavat eniten koko Tallinnan tarjousten kehitystä osana sitä.

Näiden asuinalueiden markkinakehitys muistuttaa toisiaan

Kuten näet jatkuu tiettyjen myymättömien kotien tarjonta vahvimmin näistä Pohja-Tallinnan sekä Haaberstin kohdalla. Muuten kehitykset ovat melko samankaltaisia.

Kannattaa myös huomata miten syksyinen koulujen alku näkyy myyjien tarjouksissa yhden viikon selvänä piikkinä juuri 9/2016 kuluessa alkusyksyllä erityisesti näillä kolmella keskustan ulkopuolisella suuralueella.

Kodin ostajalle Tallinnaan on hyödyllistä tuntea valitsemasi alueen tarkempi hintadynamiikka myyjillä, josta voit kenties saada lisäetua tietyn kodin myyntitilanteessa oman realistisemman tarjouksen pohjaksi kaupankäyntiin.
Markkinatiedot tarjoaa

Kotiselain kerää & esittää tarkat tiedot nykyhetken tarjousten vanhenemisesta viikoittain automaattisesti.

 

 

© 2015 Baltic News for Finns
( BN4F - 100% Baltian otsikoistasi suomeksi )
Suffusion theme by Sayontan Sinha