Google Translator

Freelance PHP Developer
Kodit laskivat kuukaudessa keskihinnoiltaan 10/2016 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa tasolle: 1624 €/m2.
Isommat toteutumien hintalaskut koettiin: Nõmme (-8,2%), Kristiine (-7,4%), Lasnamäe (-6,1%), Pirita (-4,0%) ja Haabersti (-1,6%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Marginaalisten nousijoiden puolella hinnoissaan olivat vain: Kesklinn (+0,8%) ja Mustamäe (+0,2%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat laskivat eniten nyt Haabersti, Pohja-Tallinn & Lasnamäe suurten alueiden halvempien m2-hintojen painosta samalla kun koko kaupungin liikevaihto laski: n 71,5 miljoonaan / kk (ts -0,5 milj/kk). Suurinta myynnin nousua/kk rahassa kokivat Haabersti & Pohja-Tallinn kaupunginosat.
Hinnoissaan joustavat alueet voittivat myyntiä eniten kodeilleen.

Suurin osa alueista halpeni selvästi

...
...

Lokakuu 2016 muutti hintoja nyt niin, että toteutuneet kauppahinnat laskivat Tallinnassa – kuten (€/m2) kuukausitason alemmasta muutoskuvastakin voi havaita kaikkiaan 6 kaupunginosassa.

Kauppamäärät melko ennallaan

Kauppojen määrät (788 kpl) Tallinnassa 10/2016 kodeille nousivat vrt 9/2016 tasoon (771 kpl) nähden. Kuukauden koko liikevaihdon arvo laski samalla n 72 milj. eurosta nyt n 71,5 milj. euroon (ts +x%) Tallinnan kaikille myydyille asunnoille kerros- & pientaloissa. Opiskelukauden & syksyn alun vuosittainen & yleinen piikki toteutui näin tänäkin vuonna kaupan piristymisen muodossa pääkaupungissa.

Erillisiä kauppoja tuottivat eniten seuraavat  Tallinnan asuinalueet:

  1. Lasnamäe, 159 kpl
  2. Kesklinn, 155  kpl
  3. Pohja-Tallin, 152 kpl
  4. Haabersti, 108 kpl
  5. Mustamäe, 94 kpl
  6. Kristiine, 52 kpl

Kärjen muodostivat kaupungin halvin Lasnamäe, kallein Kesklinn sekä Pohja-Tallinn:n alue kaupoillaan selkeästi. Myös Haaberstissa kaupankäynti oli yllättävän vilkasta edelleen.

Suurimmat voittajat rahassa  & liikevaihdon noususta vastasivat eniten:

  1. Haabersti (+2,4 M€/kk ts 7,0 -> 9,4 milj.euroon)
  2. Pohja-Tallinn (+2,4  M€/kk ts  12,0 -> 14,7 milj.euroon)
  3. Lasnamäe (+0,4 M€/kk ts 9,9 -> 10,3 milj.euroon)
  4. Kristiine (+/-0,0 M€/kk ts 4,6 -> 4,6  milj.euroon)
  5. Mustamäe (-0,7 M€/kk ts 6,7 -> 6,0 milj.euroon)
  6. Kesklinn (-3,9 M€/kk ts 23,0 -> 19,1 milj.euroon)
 Myynnin yllättäjä Haabersti viime kuukaudelta jakoi kärkisijan yhdessä Pohja-Tallinnan kanssa. Painoarvoltaan eniten itse koko myyntiin ja markkinoihin vaikuttivat taas Kesklinn ja Pohja-Tallinn.
Kesklinn:n toteutunut myynti romahti kaikkein eniten (-3,9 M€) samalla kun se yritti nostaa keskihintojaan myynneissään vastavirtaan.
.
Myyntiodotukset: 11/2016
Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen hintabarometrin tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset (vrt 10/2015 viime vuonna) kauppamäärissä kohdistuvat: Lasnamäe, Kesklinn, Pohja-Tallinn & Mustamäe kaupunginosiin. Kesklinn:n sijoitus tullee olemaan lähikuukausina kuitenkin listan viimeisenä samalla kun myyjät pitävät tiukasti kiinni ostajien toiveita korkeimmista tarjouksistaan.
.
 Markkinatiedot tarjoaa 
© 2015 Baltic News for Finns
( BN4F - 100% Baltian otsikoistasi suomeksi )
Suffusion theme by Sayontan Sinha