TOP-ALEt viikolta: satama- & keskustorivipinää tarjolla asumiseen

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodit - nuo "TOP-ALEt" - löytyvät suoraan Tallinnaan kotiselaimesta netistä kivasti. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka voivat olla - vain hetken - hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle vain parhaita edullisia koteja eli ns "ne kotimarkkinoiden oikeat helmet" esiin, joissa arvostus näyttää parhaalta.
Olkaapa hyvä !

Siisti kolmio
korkeasta elementtitalosta ydinkeskustasta
Hintaa painaa eniten varmaan Keldrimäe lähiön karu betonimaine & sinne tunkeva massiivinen uudistuotanto (ts Luha 18/ 20: n 25 avointa tarjousta alk 2050 €/m2). Lisäksi talo n 70-luvun elementtituotantoa (-32% m2-keskihinnasta ALEa, [premium Kadriorg Tallinn built 1976]). Plussaa ovat keskustorin lähipalvelut heti vierellä. Myyntihinta on selvästi alle kotiselaimen hintasuosituksen (117 144 €) juuri tässä talossa: 107 000 €/m2. Myyjän pitkä hintahistoria luo kuvan, että hinta on joustava alati alemmas.
Tarjous on valmis koti vuokrasijoitukseen ilman lisäkuluja.

NYT
107 000 €
Markkinoilla
21 viikkoa
Alkuhinta
120 000 €
ALE -2 000 € / vko
Liivamäe 3, Keldrimäe, Kesklinn 

 

Valmis rempattu kaksio
korkealta hissitalosta & sataman läheltä
Tämän hintaa rokottaa eniten sen rak v1923 (-5% m2-hinnan ALEa) ja peruskorjaamaton ulkovaippa huonolla energiamerkillä. Arvoa eniten luo 6. kerros pois vilkkaalta kadulta hissitalosta (+14% m2-hintaan). Myyntihinta on selvästi alle kotiselaimen hintasuosituksen (105 324 €) juuri tässä talossa: 96 000 €/m2. Tarjous laski nyt 1. kertaa reilusti viime viikolta hintahistorian ajalta.
Sopiva vuokrainvestointiin läheisten yliopistorakennusten vuoksi.

NYT
97 000 €
Markkinoilla
13 viikkoa
Alkuhinta
107 000 €
 ALE -10 000 € / vko
Narva mnt 123, Sadama, Kesklinn

Vasta kunnostettu kolmio
avokeittiöllä, poreammeella & omalla saunalla
Hintaa painaa eniten viereisen Keldrimäe lähiön valtavat uudistuotannon talot uusine koteineen. Ydinkeskustan palvelut ovat lähellä ja hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan. Myyntihinta on selvästi alle kotiselaimen hintasuosituksen (120 432 €) juuri tässä talossa: 115 000 €/m2. Tarjous laski nyt 1. kertaa reilusti viime viikolta hintahistorian ajalta.
Tarjous on laskenut hyvälle tasolle.

NYT
115 000 €
Markkinoilla
16 viikkoa
Alkuhinta
119 000 €
ALE -4 000 €  / vko
Juhkentali 22, Juhkentali, Kesklinn

Kunnostettu pikku kaksio
hyvien lähipalveluiden viereltä
Tarjousta painaa eniten heti viereinen uustuotannon tarjonta (Luha 18/20 kodit) sekä talon rak v1962 (-12% m2-hinnan ALEa) tiilitalona. Myös hissitön 5. kerros on haittaa arvostukselle. Plussana ovat läheiset uuden Kristiine keskuksen kauppa- ja viihtymispalvelut. Myyntihinta on selvästi alle kotiselaimen hintasuosituksen (77 375 €) juuri tässä talossa: 73 900 €/m2. Tarjous laski nyt 1. kertaa reilusti viime viikolta sen hintahistorian ajalta.
Tarjous on siirtymässä kiinnostavemmille tasoille.

NYT
73 900 €
Markkinoilla
9 viikkoa
Alkuhinta
77 000 €
ALE -3 100 €  / vko
Videviku 16, Uus Maailm, Kesklinn 

 

Markkinatiedot tarjoaa

Yhdellä napautuksella TOP-ALEt & kahdella napautuksella MEGAhalpuuttajat esiin
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

A Finn

Blogin julkaisun vastaava: Jouni Santara