TOP-ALEt viikolta: uima-allasta, kuntosalia & kartanopuitteita uuteen asumiseen

Tarjouksiaan eniten tiputtaneet kodit - nuo "TOP-ALEt" - löytyvät suoraan Tallinnaan kotiselaimesta netistä kivasti. Näiden muuttuvat viikoittaiset kotivinkit ovat mielenkiintoista seurattavaa & antavat tilaisuuden tutustua SUPERtarjouksiin, jotka voivat olla - vain hetken - hyvin halvaksi hinnoiteltuja. Viikkokatsaus kokoaa sinulle / todella tarkalle ostajalle vain parhaita edullisia koteja eli ns "ne kotimarkkinoiden oikeat helmet" esiin.
Olkaapa hyvä !

Pirita tee 26f, Kadriorg, Kesklinn ALE -10 000 € / vko

Loistokas kolmio ihan meren läheltä modernista talosta uima-altaan & kuntosalin kera. Hintaa painaa eniten varmaan Kadriorg lähiöön tunkeva massiivinen läheisin uudistuotanto (ts Pirita tee 20 & 20b: n 80 avointa tarjousta (!) alk 2200  €/m2) sekä naapuritalon massamyynnit (Pirita tee 26c). Haittaa luo vähän kodin 3. kerros (-82 €/m2, premium ) joskin hissi auttaa. Talo ei ole ikivanha: vm 2003. Alennusta on nyt jopa n -31 867 € viime 3 kk:n vrt keskustan m2-hintojen toteutumiin & myyntihinta on jo alle kotiselaimen ostajan hintasuosituksen (2057 €/m2) viikolle juuri tässä talossa: 1656 €/m2. Tarjous vaikuttaakin erittäin tingityltä valmiiksi jo nyt.
NYT
130 000 €
Markkinoilla
15 viikkoa
Alkuhinta
170 000 €

Asula 8, Kitseküla, KesklinnALE -7 000 € / vko

Kartanomaisia puittteita upeasti peruskorjatusta kolmiosta kahdella kerroksella. Tämän hintaa rokottaa sen etäisin Kitseküla  lähiö. Plussana on rauhallinen pikku katu ja hyvin yhtenäinen kaunis miljöö. Tarjous on nyt tippunut n -33 259 € alle viime 3 kk:n m2-keskihinnan keskustassa samalla kun se on myös selvästi alle kotiselaimen läheisten tarjousten ostojan hintasuosituksen ( = 1793 €/m2):  1654 €/m2. Tätä tarjousta voi pitää myös jo edulliseen tasoon viritettynä.
NYT
135 000 €
Markkinoilla
2 viikkoa
Alkuhinta
142 000 €

Gonsiori 14, Kompassi, Kesklinn ALE -4 900 / vko

Siisti kaksio aivan kapungin ydinkeskustassa arvostetusta vanhasta kivitalosta. Hintaa painaa eniten 1. kerros (-320 €/m2,  premium  nykyään) keskustan alueella & kova tarjontakilpailu sen naapurustossa & talossa. Plussana Tallinnan kaikki palvelut heti kun oven avaat ulos  Kompassi lähiössä. Pyyntö on nyt n -7 775 € alle viime 3 kk:n Kesklinn:n keskiarvon. Ostajan hintasuositukseen (1962 €/m2) nähden tarjous on myös jo matalampi: 1905 €/m2. Tarjous on tippunut alemmas vasta ihan viimeisellä viikolla äsken.
NYT
94 500 €
Markkinoilla
13 viikkoa
Alkuhinta
99 400 €

Kopliranna 27, Kopli, Põhja-Tallinn ALE -5 900 / vko

Remonttireiskalle oiva pikku kaksio kunnostettavaksi meren ääreltä kivitalosta. Tarjousta painaa sijainti katveessa ja Kopli  lähiössä uimarannalta katsoen, talon 2. tarjous. Myös 1. kerros alentaa hintaa näillä alueilla  (-62 €/m2 premium ) varmasti. Lähipalvelut ovat myös kauempana eli lähinnä Pelguranna keskustassa. ALEa on nyt -10 270 € viim. 3 kk keskihintaan Pohja-Tallinnan toteutumista. Kotiselaimen automaattinen hintasuosituskin on korkeampi (1488 €/m2, 15.8.2016) kuin tarjouksen m2-nykyhinta: 1378 €/m2. Tarjous on 3. viikkoa markkinoilla samalla kun se on joka vko laskenut merkittävästi. Tarjous on kiinnostava nyt hyvin nopeasti tippuvan hinnoittelunsa takia.
NYT
62 000 €
Markkinoilla
3 viikkoa
Alkuhinta
75 900 €

Markkinatiedot tarjoaa

Yhdellä napautuksella TOP-ALEt & kahdella napautuksella MEGAhalpuuttajat esiin
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.

A Finn

Blogin julkaisun vastaava: Jouni Santara