Uudistuotannon tarjonta lähes räjähti Tallinnassa 11/2015

kirjoittaja

Viime viikko nosti uudistuotannon vapaata asuntotilaa markkinoilla jopa +9 kpl uudella talolla, joka on koko syksyn uusi ennätys samalla Tallinnassa (normaalisti n 2-3/taloa viikosssa). Suurin tarjonnan kasvu koettiin Haaberstin kaupunginosassa, jossa ilmestyi myyntiin jopa 4 uutta taloa kerralla 2 eri katuosoitteeseen: Paldiski mnt 225a & Rehe põik 2. Myymättömän kapasiteetin kriisi nousi samalla uuteen ennätykseensä ko alueella.

Tarkemmin katsoen, viikon uusien talojen myynti jakautuu seuraaville kaduille & alueille:

  • Paldiski mnt 225a, Haabersti
  • Rehe põik 2/1, 2/2 ja 2/3 eri talot, Haabersti
  • Vabriku 3, Pohja-Tallinn
  • Filmi 7, Kesklinn
  • Mooni 21, Kesklinn
  • Tohu 1, Pirita
  • Udeselja 10, Pirita

Tarjoukset Haaberstissa sen myymättömien kotien ennakomerkinnöissä kasvoivat nyt 34%:iin (eli +59 uudella kodilla/vko) vuodelle 2016, joka on uusi ennätys tarjouskantaan tällä alueella, missä tyypillisesti käydään melko vaimeasti asuntokauppaa.

Ennätysten rikkojat uudiskodin tarjouksissa Haaberstissa 11/2016

Nämäkin uudet kodit asettavat vanhojen asuntojen myyjät sekä Astangun vanhassa lähiössä että Mustamäen teknisen korkeakoulun (TTÜ) vierellä entistä suuremman hintakilpailun piiriin ja takaavat omalta osaltaan sen etteivät vanhojen neliöiden hinnat ainakaan helposti nouse elementtitaloissa, koska tarjouskanta hehkuu tulipunaisena myymätöntä vanhaa asuintilaa jo ennestään.

Nettovaikutus Haaberstin uusilla kodeilla oli myös merkittävä Tallinnan tarjouksissa: koko kaupunki koki uuden ennätyksen keskihinnoitteluisssaan kaikkien kotien markkinoilla.

Kannattaa kodin ostajana siis tarkistaa kuinka suurta on vanhojen kotien tarjonta ennestään massiivisen uudistuotannon myynnin ympäristössä: tämä luo tilaisuuden ostaa vanhojakin koteja yhä halvemmalla.
Markkinatiedot tarjoaa
Kotiselain tarjoaa automaattisen näkymän uusien kotien markkinatarjontaan Tallinnassa.

Ei tähän liittyviä muita uutisia äskettäin.