Kiinteistöhinnat nousussa


invasion of developers

Pindi kinnisvara (10677258) [add firm=”Pindi kinnisvara”] välittäjä laskee ja päivittää omaa ns Pindi -indeksiään kiineistökaupoista, jolla yritetään seurata toteutuneiden kauppojen hinnan muutosta keskimäärin Virossa.

Kun 2009  Heinäkuussa pohjilla asunnon neliömetri maksoi keskimäärin 624,19 euroa, niin tänä päivänä helmikuussa 2011 on keskihinta noussut 758,5 euroon / m2. Näin hinnat ovat tilastojen mukaan kasvaneet yli 20 prosenttia.  Lisääntynyt on myös kiinteistöjen kaupoissa määrä.

[addperson url=”http://www.linkedin.com/pub/peep-sooman/b/b45/218″]

Pindin markkinointijohtajan Peep Soomanin mukaan hinnat todellakin ovat nousussa, mutta hieman vähemmän kuin tilastot varsinaisesti osoittavat.

Vaikeina aikoina ostettiin enemmän edullisia kiinteistöjä,  mutta nyt lamasta toivuttaessa on mukana yhä useammin ollut hyvässä kunnossa olevia kalliita kohteita, toteaa nykymarkkinoista Sooman.

Kun viime vuoden keväällä sai todeta,  että lama on ohitettu sitten alettiin myös reilummin ostajien keskuudessa kauppoja tekemään.

Pindin omalla hintaindeksillä seurataan  liiketoimiaa Viron 17 suurimmassa kaupungissa. Vaikka jokaisella kaupungilla  on omat erityispiirteensä, voidaan sanoa, että puolet korotuksesta voidaan  laittaa ostokäyttäytymistäsi  muutoksen  tilille.

Esimerkiksi, Tallinnassa on asuntomarkkinoiden pohjan verrattuna hinnat ovat nousseet jopa +30% prosenttia.

Tästä 15 prosenttia on ollut todellinen nousua ja se toinen +15 prosenttia tulee siitä, että kaupat kohdistuvat nyt yhä kalliimpiin kohteisiin.


Jätä kommentti