Energiatehokasta uusrakentamista ei ole!

Neopor insulates better

Uusien talojen kehittäjät eivät välitä energiatehokkuudesta vielä juurikaan, toteaa A&A Kinnisvara:n tj Aivar Villemson.

Rakennusten energiankulutus on yksi suurimmista asumiskustannuksista kiinteistöjen osalta joka energian hinnan noususta on alkanut myös enemmistöä omistajia kiinnostaa.

Virossa on tällä hetkellä tilanne on sellainen, että energiaa koskevissa asioissa ollaan niin sanotusti tiedostamisen tasolla. Tämä tarkoittaa, että ollaan kyllä tietoisia energiansäästön terpeista, mutta ei tiedetä vielä tarkasti mitä pitäisi tehdä tilanteen korjaamiseksi ja parantamiseksi ja miten tämä pitäisi toteuttaa.

Kiinteistön hankinnassa on nyt melko normaalia, että erityisesti kiinnitetään huomiota kohteen  pintamateriaaleihin, eikä  rakennustekniikkaan energiatehokkuuden näkökulmasta tarkasteltuna. Tämä on suurin virhe, koska parkettia tai seinävärin on myöhemmin helppo muuttaa, mutta myöhemmin talon rakenteen peruskorjaus on paljon monimutkaisempi ja kalliimpi operaatio.

Lähes kaikissa uustuotannon kohteissa suunnittelun painopiste on valitettavasti juuri sisustuksen suunnitteluun, mutta ei energiatehokkuuteen ja sisäilmaston laatuun.

Energiatehokkuuden alalla on suureksi avuksi rakennusten energiankulutuksen vähimmäisvaatimukset ja energiatehokkuustodistus. Kun ostajalla on nyt oikeus vaatia kiinteistön hankkimaan energiatehokkuustodistus ja mahdollisuus tarkistaa sen sisältö.

Myös hanke-tai rakennusvaiheessa olevien kiinteistöjen osalta energiatehokkuustodistuksen tarkastus on tarpeen voidakseen varmasti tietää, onko kehittäjä laatima esimainostettu energialuokka edelleen se, mitä toivotaan. Rakennuslain mukaan rakennusluvan myöntämisessä on oltava esityksen perusteena annettu energiatehokkuustodistus, joka näyttää, että energiatehokkuuden vaatimukset myös täytetään suunnitellussa talossa.

Nykyään ei Virossa rakenneta yhtään kerrostalo tai liikerakennusta, joiden energiatehokkuus olisi todella A-luokassa. Nykyään valmistuu kyllä paljon uusia kohteita, mutta niiden rakenteet ovat vuosien takaisien standardien mukaisia ja energiatehokkuudesta ei tunnuta  tietävän mitään.

Kun Virossa on vielä A -luokka saavuttamatta, niin samaan aikaan monissa Euroopan maissa on A luokan yli rakennettu jo A + ja A + + luokan kohteita.

Energiamerkki on myös rakennuksen laadun indikaattori, koska korkeampi luokka tällä alalla kertoo myös huolellisesta toteutuksesta, koska huonon rakennusurakan kautta on mahdotonta saavuttaa korkeampi energialuokitus.

Myös terveyden kannalta on tärkeää, että rakennus olisi laadukkaasti ja energiatehokkuuden standardien mukaisesti rakennettu. Tärkeää on myös hyvä sisäilmasto, mikä tarkoittaa standardin mukainen ilmanvaihtoa, kosteutta, lämpötilaa.

Energiankulutuksen vähentäminen rakennuksissa tulee olemaan yksi suurimmista haasteista kaikille, jotka ovat jollain tavalla mukana tässä ketjussa:  kehittäjät, suunnittelijat, arkkitehdit, rakentajat, välittäjät tai omistajat.

Uute elamuarenduste ehituskvaliteet vastab aastatetagustele standarditele ning energiatõhususest ei tundu arendajad midagi teadvat, | ehitusuudised.ee ...

Get Directions

A Finn

Blogin julkaisun vastaava: Jouni Santara

Leave a Reply