Kuukausi: tammikuu 2018

TOP-ALEt: satamaa & Kalamajaa tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaimmilta näyttäviä koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten alueella. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (29.01.): yhä kalliimpia luksustorneja lisää myyntiin

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko piti paikallaan keskihinnoittelua myyjillä: 2111 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (-44 €/m2 ), Pirita (-37 €/m2 ), Mustamae (-4 €/m2 ), Nomme (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Kristiine (+67 €/m2 ), Haabersti (+21 €/m2 ), Lasnamae (+11 €/m2 ), Kesklinn (+3 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi … Lue lisää

Uimarannan tuliterät kodit talvi-ALE:een

kirjoittaja

Stroomin uimaranta tarjoaa nyt mittavia talvisia lisäalennuksia  aivan uuden vm. 2018 valmistuvien kotien ostajilleen sen Pelgurannan lähiön hyvin runsaan uudistuotannon ansiosta. Myyjä on juuri tiputtanut pyyntöjään n 3500 – 4000 €/koti. Tämän seurauksena upouuteen kivitalon kaksioon pääsee nyt kiinni reilulla 1800 €/m2 parhaimmillaan melko lailla heti sen kauniin merellisen uimarannan naapuriin. Yhä tahmeampi myynti taustalla … Lue lisää

TOP-ALEt: ydinkeskustaa & Dallas-tunnelmia tarjoaa asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaimmilta näyttäviä koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten alueella. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden … Lue lisää

Vanha kaupunki peräytyy kohti sopuhinnoittelua

kirjoittaja

Perinteisesti arvostetussa vanhassa kaupungissa on käynnistynyt myös ”hullut päivät” laatukodin ostajalle Tallinnan villinä riehuvan kiinteistöbuumin seurauksena. Tämä pieni raapaisu antaa sinulle kuvaa mitä on tapahtumassa & millaisia upeita koteja saatat löytää jatkossa. Parhaimmillaan löydät luksusta jopa < 2500 €/m2 hintatasoilla  tästä klassisesta lähiöstä. Vanha kaupungin puolustusbunkkeri Kotien markkinahinnat vanhassa kaupungissa ovat heiluneet paljon viimeisen vuoden … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (22.01.): kepeä hintaralli jatkuu edelleen

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2111 €/m2 & uuteen ennätykseen. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pirita (+23 €/m2 ), Kesklinn (+18 €/m2 ), Lasnamae (+9 €/m2 ), Kristiine (+8 €/m2 ), Haabersti (+6 €/m2 ), Mustamae (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pohja-Tallinn (-13 €/m2 ), Nomme (-3 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta … Lue lisää

Näillä keskustan alueilla myymättömät kodit paisuvat eniten

kirjoittaja

Myymättömät upouudet kodit ovat valtaamassa Tallinnaa kasvavalla vauhdilla niin, että keskustan alue näyttää esimerkkiä muille kaupunginosille tässä kehityksessä. Tässä pikku artikkelissa tutustut siihen miten & missä uusien kotien tulva on kaikkein konkreettisin juuri näinä aikoina markkinoilla ja miten se vaikuttaa kokonaisuuteen. Suurimmat haasteet ovat myyjille nyt Sadama:n, Kadriorg:n, Torupilli:n & Keldrimäe:n lähiöissä puhtaan datan valossa … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (15.01.): hintabileet jatkuivat luksustalojen voimasta

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2105 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kesklinn (+28 €/m2 ), Kristiine (+9 €/m2 ), Mustamae (+9 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+5 €/m2 ), Lasnamae (+2 €/m2 ), Haabersti (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pirita (-17 €/m2 ), Nomme (-1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2624 … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (08.01.): vanhojen kotien vyöryä uuden vuoden kohmelossa

kirjoittaja

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko laski keskihinnoittelua myyjillä: 2092 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kesklinn (-11 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-4 €/m2 ), Lasnamae (-4 €/m2 ), Mustamae (-2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Nomme (+17 €/m2 ), Haabersti (+15 €/m2 ), Pirita (+1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2596 €/m2 tasoille. Myyjät/välittäjät puolustivat nostettuja hintojaan … Lue lisää

TOP-ALEt: yhä halvempaa Kalamajaa & uimarantaa tarjolla asumiseen

kirjoittaja

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaimmilta näyttäviä koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten alueella. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden … Lue lisää