Asuntojen viikkokatsaus (30.10.): kalleimmat uudet talot tuotiin esiin urakalla

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2068 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (+27 €/m2 ), Haabersti (+23 €/m2 ), Mustamae (+20 €/m2 ), Kesklinn (+18 €/m2 ), Nomme (+11 €/m2 ), Pirita (+10 €/m2 ), Lasnamae (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja ei koettu missään. Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2552 €/m2 tasoille. Uusia … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (23.10.): joustoja alas luksustalojen tukemana

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko laski m2-keskihinnoittelua myyjillä: 2050 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Haabersti (-58 €/m2 ), Pohja-Tallinn (-21 €/m2 ), Kesklinn (-14 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  Pirita (+12 €/m2 ), Kristiine (+6 €/m2 ), Lasnamae (+3 €/m2 ), Mustamae (+2 €/m2 ), Nomme (+1 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2534 €/m2 tasoille. … Lue lisää

Luksusalueen lähiökodit joustavat eniten nyt hinnoissaan

Piritan luksusalueen kodit ovat rankimmassa pyyntöjensä laskussakoko Tallinnan kartalla nykyään. Viime viikkojen kehitys on johtanut sen kahden merellisen lähiön hinnoitteluissa radikaalisti yhä halvempiin hintoihin. Näiden lähiöiden osalta voidaan jo puhuakin ns super-ALE:sta ostajan hyväksi. Kaiken kaikkiaan koko alueen seitsemästä eri lähiöstä viisi kpl on ollut laskutrendissä viime 12 kk, mutta ylivoimaisesti suurinta ALE on ollut … Lue lisää

TOP-ALEt: tehtaan studiota & puutalon idylliä tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (16.10.): halvimmat suuralueet tukivat kallistumista

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2067 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Nomme (+10 €/m2 ), Pirita (+8 €/m2 ), Mustamae (+6 €/m2 ), Lasnamae (+5 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Pohja-Tallinn (-5 €/m2 ), Kesklinn (-4 €/m2 ), Kristiine (-3 €/m2 ), Haabersti (-3 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa laski 2548 … Lue lisää

TOP-ALEt: pohjakerroksia tarjolla edulliseen asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (09.10.): nostetta useimmilla alueilla

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2061 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Kristiine (+62 €/m2 ), Pirita (+37 €/m2 ), Pohja-Tallinn (+16 €/m2 ), Haabersti (+10 €/m2 ), Kesklinn (+4 €/m2 ), Lasnamae (+2 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Nomme (-8 €/m2 ) ja Mustamae (-3 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2552 €/m2 tasoille. … Lue lisää

Kodin hintojen salaiset laskutrendit paljastuvat

Miten & missä laskevat kodin hinnat eniten  – jos koskaan laskevatkaan (!!) – Tallinnassa juuri nyt? Kun mietit tätä kysymystä, voit päätyä yllättäviin havaintoihin vuoden ajan hintakehityksen perusteella nykymarkkinoista. Tästä pikku jutusta löydät aika viimeisintä vahvaa näkemystä kodin markkinoiden lähiötasoisesta kehityksestä kaikkein tärkeimmiltä suuralueiltamme. Kesklinn:ssa on kaksi suurta ydinkeskustan paikkaa, missä hinnat ovat joustaneet eniten … Lue lisää

Tallinnan asukasluku 9/2017: syksyinen piikki muutoissa kaupunkiin

Tallinnan asukasmäärä kasvoi 9/2017 syyskuussa lujaa: +1359 asukkaalla. Viime vuonna 9/2016 tähän aikaan muuttovoitto pääkaupunkiin oli samaa luokkaa (ts +1307 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin) syklisesti kuten täällä jo ennustettiinkin. Jos historia jatkaa, niin myös lokakuu voi olla vielä kohtuullisen vahvaa kasvua kaupungille. Nettomuuttajien määrä pääkaupunkiin oli viime vuotta  hieman vahvempaa. Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet: Kesklinn (+610) Mustamäe … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (02.10.): uudet kalliit kodit jälleen ryminällä tarjolle

HINTABAROMETRI Kotiselaimen mukaan Tallinnan tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä: 2052 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Pohja-Tallinn (+23 €/m2 ), Lasnamae (+5 €/m2 ), Haabersti (+5 €/m2 ), Pirita (+3 €/m2 ), Nomme (+3 €/m2 ), Mustamae (+2 €/m2 ), Kesklinn (+1 €/m2 ) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  Kristiine (-16 €/m2 ). Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa nousi 2548 … Lue lisää