TOP-ALEt viikolta: arvostettua Kadriorg:a & vilkasta Kalamajaa tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt". Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti.

Olkaapa hyvä !

Moderni valoisa kolmio
omalla saunalla hissitalosta (88,6 m2)
Tämä koti kohtaa saman anakaraa hintakilpailua lähiympäristön massiivisen uudistuotannon takia.
---
Tarjous on nyt 20 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (189 511 €) tässä kodissa: 169 500 €. Suurin arvostusta nostava tekijä on rak.vuosi 2006 (+8%) tässä kohtaa markkinoita. Tarjous on jo kypsässä iässä & joustanut pyynnössään nyt 2. kertaa reilusti halvemmaksi.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Meren & presidentin upean puiston läheltä oma koti.

NYT
169 500 €
Markkinoilla
43 viikkoa
Alkuhinta
185 000 €
-
Uusi näppärä kaksio
kahdessa kerroksessa (43,3 m2)
Tarjousta haastaa Kalamajan valtava uusien kotien tuotanto & määrät sen ympärillä.
---
Kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on koko  (+2%) hieman. Myyntihinta on hyvin tasapainossa aluehintasuositukseen (82 614  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 79 900 €. Hinnoittelussa on sopivasti jo huomioitu kaupunginosan laskutrendi (ts 3 kk -> 1 kk kehitys) myös. Hinta on myös reilusti alle Kalamajan keskiarvon 2508 €/m2. Tarjous on aivan uusi & tuore markkinoilla melko oikeaan hintaan.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
CITY-perheen koti vanhan kaupungin naapurista.
Põhja pst 23, Kalamaja, Pohja-Tallinn

NYT
79 900 €
Markkinoilla
1 viikkoa
Alkuhinta
79 900 €

-
Tilava kolmio
vankasta kivitalosta (98,3 m2)
Kodin myyntiä haittaa sen lähiön melko rähjäinen elementtitalojen ympäristö, joka ei helpolla muutu miksikään muuksi vanhempien eläkeläisomistajien vuoksi.
---
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kodin reilu koko (+10%) juuri tällä alueella. Myyntihinta on n. 14 tuhatta alle aluehintasuosituksen (153 827 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 140 000 €. Hinnassa on myös huomioitu Pohja-Tallinnan laskutrendi valmiiksi (3 kk -> 1 kk). Tarjous on melko nuori vielä ja joustanut nyt 1. kerran hieman alemmas pyynnössään äskettäin.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Suurperheen koti ratikkayhteyksin keskustaan.

NYT
140 000 €
Markkinoilla
5 viikkoa
Alkuhinta
142 000 €
-
Siisti peruskolmio
vankasta tiilikerrostalosta (74,4 m2)
Kodin myyntiä haastaa aivan sen naapuriin nouseva uusi elementtinen tornitalo, jossa tarjouksia esiintyy lähiön vanhojen kotien myyntihinnoilla.
---
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on myöskin koko (+10%) tällä lähiöalueella. Myyntihinta on lähes tasoissa aluehintasuositukseen (103 395 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 102 900 €. Hinnassa on myös huomioitu Pohja-Tallinnan laskutrendi valmiiksi (3 kk -> 1 kk). Tarjous on on aivan uusi & tuore markkinoilla.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Uimarannasta nauttivan asujan edullinen vaihtoehto.

NYT
102 900 €
Markkinoilla
1 viikkoa
Alkuhinta
102 900 €
-

Markkinatiedot tarjoaa

Yhdellä napautuksella TOP-ALEt & kahdella napautuksella MEGAhalpuuttajat esiin
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.