TOP-ALEt viikolta: keskustoria & vanhaa tehdasta tarjolla asumiseen

Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon halventuneet kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt". Näiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle (/myyjällekin) näin vain parhaita edullisia koteja esiin, joissa kilpailukykyisempi hinta + juuri kohonnut arvostus kohtaavat toisensa. Tästä katsauksesta lähtien voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan uutiskirjeestämme nopeasti & helposti.

Olkaapa hyvä !

Uusittu värikäs kolmio
saunalla & puulämmityksellä (59,5 m2)
Tämä koti kohtaa samassa hintaluokassa kilpailua suoraan lähistölle nousevan valtavan v2019 tornitalon asuntoja vastaan (ts. Võistluse 6).
---
Tarjous on nyt reilut 15 tuhatta euroa alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (131 123 €) tässä kodissa: 115 000 €. Suurin arvostusta nostava tekijä on rak.vuosi 2006 (+21%) tässä kohtaa markkinoita. Tarjous on jo ylikypsässä iässä & joustanut pyynnössään nyt 3. kertaa halvemmaksi.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Urheilukeitaiden kokonaan ympäröimä koti sporttisille.
Juhkentali 22, Juhkentali, Kesklinn

NYT
115 000 €
Markkinoilla
46 viikkoa
Alkuhinta
125 000 €
-
Värikäs uusittu kolmio
saunalla & autohallilla tehdasmiljööstä (99,4 m2)
Samassa talossa on yhä paljon myymättömiä uusia vastaavan tason koteja markkinoilla.
---
Kotiselaimen hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on kodin tilava koko n 100 m2  (+4%) sekä talon kunnostusvuosi (+4%) markkinoilla nyt. Myyntihinta on nyt n 22 tuhatta alle kotiselaimen aluehintasuosituksen (195 578  €) juuri tässä kohtaa kaupunkia: 174 000 €. Neliöhintakin xxx €/m2 on selvästi alle Pelgurannan keskihinnan xxx €/m2. Hinnoittelussa on sopivasti jo huomioitu kaupunginosan laskutrendikin. Tarjous on jo kypsässä iässä & tippuu 3. kertaa markkinoilla.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Funktionaalinen koti vanhasta tehtaasta.
Vana-Lõuna 39, Veerenni, Kesklinn

NYT
174 000 €
Markkinoilla
29 viikkoa
Alkuhinta
210 000 €

-
Superavara uusi kolmio
lasitetulla parvekkeella (110 m2)
Kodin myyntiä haastaa useita aika saman koko- & hintaluokan koteja (mm Tartu mtn 28, 30 ja 39).
---
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on arvostettu talon kunnostusvuosi 2006 (+21%) juuri tällä keskustan alueella. Myyntihinta on jopa 55 tuhatta alle aluehintasuosituksen (247 851 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 193 000 €, mutta tähän vaikuttaa hyvin vahvasta nykyään sen lähiympäristöön tulviva myymätön uudistuotanto luksuskoteineen & korkeine pyyntöineen. Tarjous on melko kypsässä iässä.
Yleisarvosana: 4/5 kotibarometria
Koti keskustorin läheisyydestä & ydinkeskustan liepeiltä.
Lastekodu 25, Keldrimäe, Kesklinn

NYT
193 000 €
Markkinoilla
17 viikkoa
Alkuhinta
193 000 €
-
Kompakti kolmio
rauhalliselta pienalueelta (57,4 m2)
Kodin myyntiin vaikuttaa sen sijainti vielä varsin kehittymättömän Paljassaaren lähiössä teollisuustonttien naapurissa.
---
Hintasuosituksen arvostusta nostava tekijä on huoneiden lkm (+2%) tällä pienellä lähiöalueella. Myyntihinta on n 2 tuhatta yli aluehintasuosituksen (76 091 €) juuri tässä kohtaa kaupunkia nykymarkkinoilla: 74 000 €. Hinnoittelussa on sopivasti jo huomioitu kaupunginosan laskutrendikin (ts viime 3 kk -> 1 kk kauppahinnat). Tarjous on aivan tuore markkinoilla & heti melko käypään hintaan listattu.
Yleisarvosana: 3/5 kotibarometria
Potentiaalinen sijoitus Koplin nousuun luottavalle.
Laevastiku 13, Paljassaare, Pohja-Tallinn

NYT
74 000 €
Markkinoilla
1 viikkoa
Alkuhinta
74 000 €
-

Markkinatiedot tarjoaa

Yhdellä napautuksella TOP-ALEt & kahdella napautuksella MEGAhalpuuttajat esiin
  • Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
  • Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.

.