Kuukausi: maaliskuu 2015

Asuntojen viikkokatsaus (30.3.): hinnoittelu vuoren huipulla ennallaan

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko piti keskihinnoittelua myyjillä ennallaan: 1755 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja yhä esiintyi eniten  Mustamäe (+22 €/m2) ja Haabersti (+7 €/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  mm Kesklinn (-9 €/m2), Pirita (-9 €/m2)  ja Pohja-Tallinn (-5 €/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa jousti 2304 €/m2 tasoille. Hinnoittelun ennätyksiä leivottiin yhä lisää: Mustamäe (1395 €/m2) alueilla kun … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (23.3.): hinnat alati ylemmäs, jalat tukevasti ilmassa

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti keskihinnoittelua myyjillä sen uuteen ennätykseen yhä lisää: 1755 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja yhä esiintyi eniten  Kesklinn (+27 €/m2), Pirita (+28 €/m2) ja Lasnamäe (+23 €/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  mm Mustamäe (-8 €/m2) ja Haabersti (-8 €/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa nousi 2313 €/m2 tasoille. Hinnoittelun ennätyksiä leivottiin taas yhä lisää: … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (16.3.): hinnoittelu yhä ylemmäs enemmistölle alueista

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko piti keskihinnoittelua myyjillä entisellään sen ollessa 2. viikkoa: 1745 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja yhä esiintyi eniten  Nomme (+7 €/m2), Pirita (+17 €/m2) ja Pohja-Tallinn (+27 €/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  mm Kesklinn (-30 €/m2) ja Kristiine (-12 €/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa laski 2286 €/m2 tasoille. Uusia hinnoittelun ennätyksiä leivottiin lisää: Lasnamäe … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (9.3.): pientä joustoa ilmassa & myyjillä

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko laski   keskihinnoittelua myyjillä neliöhinnan ollessa: 1745 €/m2. Tarjousten alueellisia laskuja esiintyi eniten  Kesklinn (-4 €/m2), Pirita (-24 €/m2) ja Pohja-Tallinn (-4 €/m2) alueilla. Tarjoushintojen nostoja kokivat  mm Lasnamäe (+5 €/m2) ja Nomme (+7 €/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa laski 2316 €/m2 tasoille. Uusia hinnoittelun ennätyksiä leivottiin yhä: Lasnamäe (1367 €/m2) alueilla … Lue lisää

Kotimyyjien täsmätunnelmia esiin jopa kaupunginosin 3/2015

kirjoittaja

Hintojen kalleustaso avoimiin kodin tarjouksiin peilaa nyt yhdellä kätevällä kuumuuskartalla kodin myyjien tunnelmia markkinoilta kotiselaimessa. Aina ensiksi avataan kaikkein kaupallisesti tärkeimmän Kesklinn:n omat hintojen kalleudet esiin automaattisesti. Hyvä myös tietää Merkinnät seuraavat automaattisesti mukana monissa tilanteissa kaupunginosasta toiseen: esim 2-napauttamalla kiinnostavaa taloa / katua toiselle alueelle tehden kotiselaamisesta näin vaivattomampaa & mielenkiintoista. Kääntämällä merkintöjen kanssa samalla … Lue lisää

Uustuotannon raju kasvu jatkuu Tallinnassa 3/2015

kirjoittaja

Tallinnan uustuotannon asuntobuumi ei osoita mitään laantumisen merkkejä: joka viikko myyntilistauksiin tipahtaa yhä n 2-4 uutta taloa ennakkovarauksiin. Tällä vauhdilla nyt kesään mennessä saavutetaan jopa n +32-64 uuden lisätalon myymätön varanto markkinoilla nykyisten lisäksi. Vahvasti näyttää siltä, että yhä kasvava joukko virolaisia on päättänyt rikastua & osallistua kiinteistökasinoon sekä -keinotteluun ja katsoa itse ns ”pelin … Lue lisää

Asuntojen viikkokatsaus (2.3.): hintojen nostatus jatkui & uustuotanto veturina

kirjoittaja

Myyntitarjoukset Kauppahinnat Erot HINTABAROMETRI Kotiselaimen hintabarometrin perusteella Tallinnan asuntomarkkinoiden tarjousten viime viikko nosti yhä  keskihinnoittelua jälleen myyjillä neliöhinnan ollessa jo huipuissaan: 1749 €/m2. Tarjousten alueellisia nostoja esiintyi eniten  Nomme (+14 €/m2), Kristiine (+7 €/m2) ja Lasnamäe (+7 €/m2) alueilla. Tarjoushintojen laskuja kokivat  mm Kesklinn (-17 €/m2) ja Pirita (-3 €/m2). Kesklinn alueen tarjousten hinta viikossa laski 2325 €/m2 tasoille hiukan. Uusia hinnoittelun ennätyksiä leivottiin … Lue lisää

Hintavedätyksiä usein juuri keskustan lähinaapurien kotien myyjillä 3/2015

kirjoittaja

Asuntomarkkinoilla on nykyään melko tavallista, että myyntitarjouksia esitetään kalliimman asuinalueen listoilla kun ne oikeasti ovatkaan juuri Tallinnassa – valitettavasti. Eniten tällaista jopa hintojen vedätystä esiintyy mm Lasnamäen ja Pohja-Tallinn:n suuntaan kaikkein kalleimmasta keskustasta. Kotiensa myyjät luovat tällöin ostajalle virheellistä mielikuvaa halvemmasta m2-hinnasta kuin mitä todellisuudessa alueilta yleensä maksetaan. Suurimmat & vakavimmat keinotteluyritykset liittyvät nykyään Sikupillin pienalueeseen … Lue lisää

Asuntokaupat 2/2015: isojen alueiden ALElla myynti nousuun

kirjoittaja

Kotien asuntomarkkinat laskivat yhä keskihinnoiltaan helmikuussa 2/2015 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa suurimpien alueiden vaikutuksesta. Isommat laskut koettiin: Kesklinn (-13,5%), Lasnamäe (-2%) ja Mustamäe (-2%) kaupunginosin kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Kesklinn laski siis sen m2-hintojaan kaupungissa eniten. Kallistujien puolella kuun aikana olivat eniten mm Pirita (+14%), Kristiine (+14%) ja Haabersti (+10%) niiden omissa m2-hinnoissaan. Kokonaisuutena siis Tallinnan hinnat jatkoivat m2-hintojen laskua vuoden alun sävelin suurimpien … Lue lisää